Detaljregulering og utvikling av Roligheten næringsområde

Beskrivelse: Detaljregulering og utvikling av Roligheten næringsområde i Porsgrunn med nytt næringsbygg, lager, forbedret trafikkforhold og miljøtiltak. Les mer ↧

Detaljregulering godkjent 2020

Detaljreguleringen og utviklingen av Roligheten næringsområde i Porsgrunn kommune, på vegne av Stabil Eiendom AS, omfatter et område på cirka 10,7-11 dekar. Planen er utarbeidet og gjennomført av Sweco Norge AS, i samarbeid med Norconsult som har ansvar for geoteknikk, og Adapt Arkitekter som leverer bebyggelsestegninger. Planområdet inkluderer flere eiendommer med gnr./bnr. 200/3956, 200/1991, 200/1992, 200/1994 og deler av 200/1989, lokalisert nordøst på Herøya. Reguleringsplanen har PLANID 429 og ble godkjent av Porsgrunn bystyre i oktober 2020.

Ny næringsbebyggelse med infrastruktur

Prosjektet legger til rette for ny næringsbebyggelse til formål som industri, håndverk, lager og kontor med byggehøyder opptil 16 meter, tilsvarende 3-4 etasjer, fordelt på to separate byggeseksjoner. Eksisterende bygg, blant annet bygget som huser Dekkspesialisten på eiendom 200/1991, beholdes, mens eldre tilstøtende bygg på naboeiendommer fjernes og erstattes av nye næringsbygg og tilbygg. Området inkluderer også infrastruktur som veg, parkering og lagerarealer tilrettelagt for effektiv og trafikksikker intern adkomst med separate inn- og utkjøringer. Parkeringsløsningene oppfyller krav til universell utforming med minst én HC-plass, samt fem sykkelparkeringsplasser.

Miljø- og grunnutfordringer håndteres

Prosjektet ivaretar viktige miljø- og sikkerhetsaspekter. Området har historisk utfordringer med forurenset grunn på grunn av tidligere virksomhet, og det er utarbeidet tiltaksplaner for håndtering av forurensede masser. Geotekniske undersøkelser har vist behov for fundamentering på stive betongplater eller pellets for å sikre nødvendig stabilitet i byggegrunnen. Miljøtiltak inkluderer fjerning av en eksisterende rampe mot sjøen, oppgradering av strandlinjen med ny forstøtningsmur, samt skjønnhetsforbedringer mot vannfront og offentlig vegareal. I tillegg er gang- og sykkelveg langs Hydrovegen utvidet for å støtte tryggere og mer miljøvennlige transportmuligheter.

Fokus på trafikksikkerhet og avtaler

Planprosessen har skjerpet fokus på trafikksikkerhet og bærekraftig utvikling. Det er planlagt separat intern kjøring og adkomstforhold for å redusere trafikkpress på hovedveier, med gode løsninger for fremkommelighet og sikkerhet for alle trafikanter. Det er varslet og gjennomført høringsperioder og forhandlinger om utbyggingsavtale i henhold til plan- og bygningsloven § 17-4. Samarbeid mellom kommunen, rådgivere og utbygger har vært tett for å sikre at all nødvendig dokumentasjon som ROS-analyse, tekniske- og landskapsplaner er på plass før oppstart av byggearbeider.

Byggestart etter koordinering

Byggearbeidene forventes å starte etter fullført koordinering med infrastruktur og tekniske anlegg. Prosjektet vil gi viktig næringsareal som bidrar til lokal sysselsetting og utvikling på Herøya, samtidig som det ivaretar miljømessige hensyn og sikrer trygge og funksjonelle omgivelser for fremtidige brukere og besøkende.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Hydrovegen 1
3933 Porsgrunn

Verdi og størrelse

11000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	11 daa
Antall eiendommer i planområdet	5 stk
Nybygg på eiendom 200/1992	1 stk
Eksisterende bygg som beholdes	1 stk
Eksisterende bygg som fjernes	1 stk

Aktører

Byggherre: Stabil Eiendom

Arkitekt: Adapt Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+122

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2020: Arealplan fra Porsgrunn kommune

429 Planbeskrivelse.pdf<br>429 Planbeskrivelse 2020

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/429/True/False

14. Okt 2019: Sweco

KUNNGJØRING: VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN. Varsel om igangsetting av arbeid med detaljregulering for Roligheten næringsområde i Porsgrunn kom...

https://www.sweco.no/aktuelt/nyheter/kunngjoring-varsel-om-oppstart-av-reguleringsplan/

Oppdateringer

10. Nov 2020

Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Adapt Arkitekter lagt til som Arkitekt
Stabil Varmeservice lagt til som Leietaker
Dekkspesialisten lagt til som Leietaker

14. Okt 2019

Totalt areal lagt til: 11000 kvm
Siv Wiersdalen lagt til som kontakt for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stabil Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering og utvikling av Roligheten næringsområde