Regulering småbåtanlegg og hytter Gamleveien/Måkehei

Beskrivelse: Reguleringsendring i Sokndal for hyttefelt Måkehei/Vågan med oppdaterte tomtegrenser, byggegrenser, molo og miljøkrav for småbåtanlegg og forbedret strandtilgang. Les mer ↧

Oppdatering av reguleringsplaner

Prosjektet "Regulering småbåtanlegg og hytter Gamleveien/Måkehei" omfatter oppdatering og endring av reguleringsplanene for hytteområdene Måkehei/Vågan og Oddsfjell/Revaknuten i Sokndal kommune. Formålet er å tilpasse områdene til dagens lovverk og øke detaljnivået i planene. Dette inkluderer overgangen fra gamle punktfesteavtaler til regulerte festetomter eller selveide tomter, samt en økning i maksimalt tillatt størrelse på hytter i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Prosjektet regulerer også kjørbar adkomstvei til de fleste hytter og etablerer felles parkeringsplasser som er strategisk plassert rundt om i planområdet.

Ny småbåthavn med 55 plasser

En sentral del av prosjektet er moderniseringen av det eksisterende småbåtanlegget. Den gamle småbåthavna, som er fjernet på grunn av høye vedlikeholdskostnader og en utsatt beliggenhet med flytebrygger, erstattes med en ny havn med faste brygger som er trukket inn i terrenget for bedre værbeskyttelse. Den nye havnen vil ha samme antall båtplasser som tidligere, til sammen 55 plasser. Det legges til rette for gangadkomst fra en felles parkeringsplass til havna, og det etableres et nytt friluftsområde ved innløpet som skal fungere både som rekreasjonsplass og fiskeplass, og som samtidig forbedrer allmennhetens tilgang til strandsonen.

Camping erstattes med 16 hytter

Videre inkluderer prosjektet omregulering av et tidligere campingområde i Måkehei, der de tidligere campingvognplassene erstattes med 16 mindre hytter fordelt på egne parseller. Dette området får tilknyttet lekeplass og uteoppholdsarealer som skal tjene hele planområdet, og dermed ivareta interesser for barn og unge. Adkomstveier er regulert med hovedsakelig bruk av eksisterende vei, for å minimere nye inngrep i naturen. Planen legger også vekt på gode siktforhold ved hovedavkjørselen i tråd med godkjente krav.

Balansert bruk og bevaring

Planen inneholder et variert reguleringsformål som omfatter fritidsbebyggelse både frittliggende og konsentrert, småbåtanlegg med tilhørende strandsone, lekeplass, uteopphold, kjøre- og gangveier, parkeringsplasser, og store friluftsområder både på land og i sjø. Dette sikrer en god og balansert utnyttelse av området, samtidig som det fremmer bevaring av friområder og økt tilgjengelighet for allmennheten. Prosjektet legger dermed til rette for både privat rekreasjon og offentlig bruk i sjø og landarealer.

Justert molo og flomsikring

I senere planarbeid er det foretatt justeringer, blant annet endring av moloens plassering i plankartet, og innføring av byggegrenser langs sjø og vei for småbåtanlegget og tilhørende områder. Det er også etablert en hensynssone for flom basert på fremtidige klimaforventninger (stormflo 2090 med 200-års intervall). Moloen skal ha en kombinert funksjon som brygge, fiskeplass og rekreasjonsområde med offentlig tilgjengelighet. Prosjektet inkluderer også oppdaterte miljø- og sikkerhetskrav, som for eksempel krav til miljøvennlig håndtering av avfall fra småbåtanlegget og forbud mot forurensende aktiviteter uten nødvendige tiltak. Alle tiltak i sjø skal dimensjoneres for å tåle oversvømmelse og bølgeslag for å sikre både menneskers sikkerhet og materiell.

Offentlig vedtak og klagefrist

Vedtaket for reguleringsendringen er fattet på delegert fullmakt fra planteknisk utvalg i henhold til plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14, og er bindende for alle søknadspliktige tiltak i området. Klagefrist for vedtaket var satt til tre uker etter offentliggjøringen, og all informasjon om prosjektet og klageprosessen er tilgjengelig på Sokndal kommunes nettsider. Det er ikke rapportert om vesentlige risikoer eller negative miljøkonsekvenser knyttet til tiltakene, og prosjektet legger opp til et godt samspill mellom utbygging, sikkerhet, miljøhensyn og offentlig tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Måkehei 32
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	16 stk
Antall boenheter	16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sokndal Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anleggsveg

anleggsvei

anneks

avløpsanlegg

bilveg

bod

brygge

bryggekant

bunnstoff

bygg

byggegrense

byggeområde

båtplass

+42

fjellsprengning

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesvei

gangadkomst

gangbane

gangveg

gjesteparkering

gravrøys

grunn

grunnforhold

grøft

hytte

hytteeiendom

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

kjøreveg

lekeplass

molo

museum

olje

parkering

parkeringsområde

parkeringsplass

punktfeste

småbåtanlegg

stein

strømforsyning

terrenginngrep

tomt

tre

utbygging

uteopphold

utfylling

utligger

vann

vannforsyning

veg

vei

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker