Regulering småbåtanlegg og hytter Gamleveien/Måkehei

Beskrivelse: Reguleringsendring i Sokndal for hyttefelt Måkehei/Vågan med oppdaterte tomtegrenser, byggegrenser, molo og miljøkrav for småbåtanlegg og forbedret strandtilgang. Les mer ↧

Oppdatering av reguleringsplaner

Prosjektet "Regulering småbåtanlegg og hytter Gamleveien/Måkehei" omfatter oppdatering og endring av reguleringsplanene for hytteområdene Måkehei/Vågan og Oddsfjell/Revaknuten i Sokndal kommune. Formålet er å tilpasse områdene til dagens lovverk og øke detaljnivået i planene. Dette inkluderer overgangen fra gamle punktfesteavtaler til regulerte festetomter eller selveide tomter, samt en økning i maksimalt tillatt størrelse på hytter i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Prosjektet regulerer også kjørbar adkomstvei til de fleste hytter og etablerer felles parkeringsplasser som er strategisk plassert rundt om i planområdet.

Ny småbåthavn med 55 plasser

En sentral del av prosjektet er moderniseringen av det eksisterende småbåtanlegget. Den gamle småbåthavna, som er fjernet på grunn av høye vedlikeholdskostnader og en utsatt beliggenhet med flytebrygger, erstattes med en ny havn med faste brygger som er trukket inn i terrenget for bedre værbeskyttelse. Den nye havnen vil ha samme antall båtplasser som tidligere, til sammen 55 plasser. Det legges til rette for gangadkomst fra en felles parkeringsplass til havna, og det etableres et nytt friluftsområde ved innløpet som skal fungere både som rekreasjonsplass og fiskeplass, og som samtidig forbedrer allmennhetens tilgang til strandsonen.

Camping erstattes med 16 hytter

Videre inkluderer prosjektet omregulering av et tidligere campingområde i Måkehei, der de tidligere campingvognplassene erstattes med 16 mindre hytter fordelt på egne parseller. Dette området får tilknyttet lekeplass og uteoppholdsarealer som skal tjene hele planområdet, og dermed ivareta interesser for barn og unge. Adkomstveier er regulert med hovedsakelig bruk av eksisterende vei, for å minimere nye inngrep i naturen. Planen legger også vekt på gode siktforhold ved hovedavkjørselen i tråd med godkjente krav.

Balansert bruk og bevaring

Planen inneholder et variert reguleringsformål som omfatter fritidsbebyggelse både frittliggende og konsentrert, småbåtanlegg med tilhørende strandsone, lekeplass, uteopphold, kjøre- og gangveier, parkeringsplasser, og store friluftsområder både på land og i sjø. Dette sikrer en god og balansert utnyttelse av området, samtidig som det fremmer bevaring av friområder og økt tilgjengelighet for allmennheten. Prosjektet legger dermed til rette for både privat rekreasjon og offentlig bruk i sjø og landarealer.

Justert molo og flomsikring

I senere planarbeid er det foretatt justeringer, blant annet endring av moloens plassering i plankartet, og innføring av byggegrenser langs sjø og vei for småbåtanlegget og tilhørende områder. Det er også etablert en hensynssone for flom basert på fremtidige klimaforventninger (stormflo 2090 med 200-års intervall). Moloen skal ha en kombinert funksjon som brygge, fiskeplass og rekreasjonsområde med offentlig tilgjengelighet. Prosjektet inkluderer også oppdaterte miljø- og sikkerhetskrav, som for eksempel krav til miljøvennlig håndtering av avfall fra småbåtanlegget og forbud mot forurensende aktiviteter uten nødvendige tiltak. Alle tiltak i sjø skal dimensjoneres for å tåle oversvømmelse og bølgeslag for å sikre både menneskers sikkerhet og materiell.

Offentlig vedtak og klagefrist

Vedtaket for reguleringsendringen er fattet på delegert fullmakt fra planteknisk utvalg i henhold til plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14, og er bindende for alle søknadspliktige tiltak i området. Klagefrist for vedtaket var satt til tre uker etter offentliggjøringen, og all informasjon om prosjektet og klageprosessen er tilgjengelig på Sokndal kommunes nettsider. Det er ikke rapportert om vesentlige risikoer eller negative miljøkonsekvenser knyttet til tiltakene, og prosjektet legger opp til et godt samspill mellom utbygging, sikkerhet, miljøhensyn og offentlig tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Måkehei 32
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	16 stk
Antall boenheter	16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sokndal Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

avløpsanlegg

forsyning

+186

utgang

vannforsyning

elveavsetning

stein

vannfors

drag

sikring

risiko

berg

avkjørsel

soner

jord

avvik

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

vedlikehold

redning

infrastruktur

bv-senter

utløp

automat

hage

oppholdsareal

grunnforhold

kjørsel

uteopphold

uteoppholdsareal

støtte

vegvesen

planområde

lagringsplass

bevaring

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

vassdrag

hensynssone

oppmåling

åpning

fritidsbygg

kulturmiljø

frisiktgi

adkomstvei

lekeplass

anleggsområde

fylkesvei

erf-veger

byggeområde

fritidsbolig

tomtegrense

topografi

hytte

gangvei

gangveg

tidsbolig

friområde

friluftsområde

dempe

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

fylkesveg

eksponert

plankrav

rosanalyse

naturverdi

sikringssone

kjøreveg

sprengning

strandsonen

strandsone

vegnett

anneks

lekkasje

elfelt

rober

strømforsyning

museum

brygge

parsell

revegg

kulturminneverdi

rørforsyning

ylkesvei

fritidsbebyggelse

teparkering

gangareal

demontasje

parken

brygg

sikringssoner

lnf-område

vegareal

reguleringsendring

gjesteparkering

transisjonssone

bergel

trafikal

delfelt

steinsko

bybolge

sprengningsarbeid

gangbro

knute

anleggsvei

slitasje

inntrukket

fiskeplass

hyttetomt

revegetasjon

bilveg

innløp

båthavn

kystvei

gangadkomst

bygningsstell

kvern

vernade

fritidseiendom

hyttefelt

revegetere

vareslus

bostein

adkomstforhold

vegetasjonsdekke

parkeringsrom

parkeringsområde

hytteområde

sjøområde

småbåthavn

røys

landskapsveg

ytteområde

landskapsverk

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

camping

hytteeiendom

infrastrukturområde

ytterbrygge

gangbane

etasjedekke

ødeleggelse

båtplass

anleggsveg

båtplate

båtanlegg

sjøareal

fjellveg

småbåtanlegg

måleanlegg

gjesteparkeringsplass

kulturavdeling

varde

vegetert

punktfeste

åtplass

ankfeste

sjøområdet

kleppe

springflo

utligger

campingplass

gravhaug

ringveg

brekkasje

gravrør

bryggekant

trafikalt

fjellsprengning

ryggekant

båtforening

høydesprang

staur

hovedavkjørsel

værhardt

hovedavkjøling

myrvei

adkomstkjørsel

veiavkjørsel

gjeringsform

hagevegg

adkomstvegnett

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker