Detaljregulering Sommerro med avlastningsboliger og småhus

Beskrivelse: Plan for ny avlastningsavdeling for barn og ungdom, boligbygging, lekeplass og infrastruktur på Sommerro, Kristiansund kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av avlastning og boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering på Sommerro i Kristiansund kommune med plan-ID R-291. Hensikten er å etablere en ny avlastningsavdeling for barn og ungdom, som samlokaliserer kommunens to eksisterende avlastningsavdelinger, Karitunet og Rensviktunet. Samtidig tilrettelegges det for utbygging av omkringliggende boligområde med frittliggende småhus, bestående av tomannsboliger og eneboliger, hvor noen skal være tilrettelagt som kommunale boliger med bo-trening. Totalt planlegges 15 boligeneheter og avlastningsavdelingen dimensjoneres for inntil 27 brukere, med mulighet for fremtidig utvidelse.

Omfattende infrastruktur før brukstillatelse

Byggingen inkluderer offentlige formål som ny trafo, offentlig lekeplass, gang- og sykkelveier, kjøreveier med fortau og et nytt kollektivholdeplassanlegg. Lekeplassen, som dekker 1,9 daa, skal være universelt utformet etter Rikspolitiske retningslinjer og lokalisert sentralt med solrike og trygge adkomstmuligheter. Parkeringsløsingene er nøye planlagt med minimumskrav for biler og sykler til både boligene og avlastningssenteret, inkludert HC-plasser og plass til minibuss. Infrastrukturen skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis for boligene og avlastningsboligene.

Universell utforming og grøntområder

Det legges stor vekt på universell utforming av både bygg og uteområder, med spesielt hensyn til brukernes behov for tilpasset tilgjengelighet innendørs og utendørs. Det legges til rette for trygge adkomstveier, større snusirkler for rullestoler og varierte aktivitetssoner tilpasset forskjellige brukergrupper. Planen legger også vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og natur, samt å etablere nytt giftfritt og allergivennlig grøntareal. Prosjektet følger strenge rekkefølgekrav for opparbeidelse av veg- og VA-anlegg.

Lang planprosess med sikkerhetskrav

Planprosessen startet i 2017 og har omfattet flere revisjoner etter høringer og møter, med utarbeidelse av samordnet byggesøknad. Det er krav om ferdigstillelse av veg, vann- og avløpsanlegg samt trafo før det kan gis brukstillatelse til avlastningssenteret og boligene. Løsningen sikrer et forbedret kollektivtilbud og trygge adkomstforhold, samtidig som levering av varer til avlastningsboligene skjer adskilt fra uteoppholdsarealer for å ivareta sikkerhet og trivsel. Kulturminner innenfor området er sikret med egne vernesoner.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Barnevernsinstitusjoner

Adresse

Østerveien 4
6518 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

39500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter i boligområdet (BFS)	15 stk
Antall etasjer i boligområdene BFS1, BFS3 og BFS6	2,5 etasjer
Antall etasjer i boligområdene BFS2, BFS4 og BFS5	2 etasjer
Antall etasjer i avlastningsboliger o_BOP	2 etasjer
Areal boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	8,7 daa
Areal offentlig eller privat tjenesteyting (avlastningsboliger o_BOP)	12,1 daa
Areal lekeplass for boligbebyggelsen (f_BLK)	1,9 daa
Lekeplass uteareal (felles for boligene)	1,9 daa
Areal kjøreveg (sum o_SKV og SKV)	3,3 daa
Gang- og sykkelveg (o_SGS)	1,8 daa
Plass til minibuss parkering ved avlastningsboliger	1 stk, 11m lengde
Trafo (energianlegg)	1 stk ny
Planområde totalt	39,5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Olset

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

Siste utvikling: Planforslaget er revidert flere ganger med siste revisjon 08.01.21, byggetillatelse søkes parallelt med reguleringen, og det er fastsatt rekkefølgekrav for opparbeidelse av veg- og VA-anlegg samt trafo før brukstillatelse.

Neste steg: Ferdigstillelse av veg-, vann- og avløpsanlegg samt trafo må fullføres før brukstillatelse kan gis; lekeplass må også være ferdigstilt med utstyr før brukstillatelse for boliger. Potensielle blokkeringer er knyttet til opparbeidelse av nødvendig teknisk infrastruktur og rekkefølgekrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer