Detaljregulering Strandgaten 30-40 med nybygg og ombygging

Beskrivelse: Plan for ombygging og nybygg i Strandgaten 30-40, Flekkefjord sentrum, med boliger, kontor, forretning og parkeringsgarasje. Les mer ↧

Ombygging og nytt bygg

Dette prosjektet omfatter detaljregulering for Strandgaten 30-40 i Flekkefjord sentrum, med mål om å utvikle eksisterende bebyggelse og oppføre nybygg i områdets nordligste del. Eksisterende kontorlokaler, spesielt knyttet til Avisen Agder, skal omgjøres til leiligheter fra andre etasje og oppover. For å møte tekniske krav i ny boligbruk planlegges økt takhøyde i de eksisterende bygningene som tidligere var tilpasset trykkeri. I tillegg skal det bygges et nytt bygg med inntil tre etasjer, med garasje i første etasje og mulighet for kontor og bolig i de øvre etasjene.

Beboelse og næringsareal

Nybygget og ombyggingen skal harmonisere med den eksisterende bebyggelsens utforming, inkludert fasader, takform og volum. Det planlegges parkeringsgarasje i første etasje i nybygget (BKB2) med fire parkeringsplasser, mens første etasje i eksisterende bygg (BKB1) forbeholdes forretnings- og kontorlokaler. Totalt planlegges inntil åtte nye boenheter, fordelt på fem i eksisterende bebyggelse og tre i nybygg, samt ca. 400 m² forretning og kontorareal med fleksibel bruk. Planområdet dekker ca. 2,6 dekar, og bebyggelsens utnyttelse er satt til BYA 100%.

Miljø og universell utforming

Prosjektet tar hensyn til miljø og bærekraft, med mål om å bevare dagens visuelle kvaliteter langs sjøen samtidig som området tilpasses fremtidige behov for bolig og næring. Det legges til rette for universelt utformet felles uteoppholdsareal på tak i nybygget og felles bryggeareal for næringsdrivende. Det er særskilt fokus på flomsikkerhet ved at minste gulvhøyde settes iht. DSBs anbefalinger. Planen viderefører ferdige gatetun og gangveier for å sikre tilgjengelighet og attraktive møteplasser i sentrumsområdet.

Trafikk og parkering

Trafikkløsningen opprettholder eksisterende kjøreadkomst fra Strandgaten, men nybygg må overholde foreskrevne frisiktsoner som tidligere eksisterende byggefeil ikke kan endres. Parkering løses både med garasjeanlegg og utendørs plasser, med total krav om 12 nye parkeringsplasser knyttet til etablering av nye boenheter og næringsarealer. Renovasjonsløsninger sikres gjennom egne rom i første etasje som møter kommunale krav og fremtidig planlegging for nedgravde avfallsordninger i sentrum.

Fredet bygg og beliggenhet

Eksisterende SEFRAK-registrert bygning fra ca. 1899 inngår i planen, men det foreslås ingen tiltak på denne, da vedlikeholdet er mangelfullt og oppgradering vanskelig og kostnadskrevende uten riving. Planområdet ligger sentralt med kort avstand til skoler, barnehager, helse- og handelstilbud, noe som styrker prosjektets boligsosiale kvalitet og tilrettelegger for et levende bymiljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Strandgaten 34
4400 Flekkefjord

Verdi og størrelse

1810 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkit

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

infrastruktur

boenhet

+437

forurensning

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

renseanlegg

bevaring

drenering

fordeling

gjerde

hensynssone

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

løsmasse

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

beredskap

planløsning

støysone

radon

anleggsområde

barnehage

saltak

elanlegg

kulturminnelov

skredfare

utendørs

høyspenning

pukkmasse

kulturminneloven

avslutning

va-anlegg

solforhold

takfot

grenseverdi

innkjøring

høydeforskjell

høyspent

tømmer

friområde

asfaltere

takform

trafikkmengde

sårbarhet

fellesareal

leserareal

vannstand

rosanalyse

brannteknisk

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

sikringssone

kulturhus

signal

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

beplantning

søyle

leireskred

takvinkel

rørsystem

innendørs

plantning

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

berggrunn

rivning

berggruve

trafikkforhold

trafikksikkerheten

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

strandsonen

forringelse

inngjerding

utkjør

støyforhold

nedgrav

tetthetsklasse

kjelleretasje

støyskje

bygningskropp

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

bygningsskrue

sikkerhetsklasse

stormflo

frisiktson

opplag

strandsone

plangrense

herdhetsklasse

frisiktsone

bygningsvei

transportplan

transportplass

påkjenning

takhøy

takhøyde

spunt

ringsanlegg

kjørbar

siktsonen

søppel

utkjøring

s-faktor

mellometasje

bruksformål

forebyggende

kollektivtrafikk

forskaling

kappeapparat

inneklima

bakkenivå

holdeplass

krage

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

utkrag

brygge

lekeareal

harmoni

artgrunnlag

overbygd

transportplanlegging

portplanlegging

kopling

åslag

trehus

kommunalteknisk

multiteknisk

trafikkert

gassavfall

støykart

svinne

teparkering

grunnskart

servering

støyfølsom

restaurant

parken

ringgrunnlag

renområde

fareområde

utkrage

flomsone

områdeskred

parkeringskjeller

brygg

byggeavfall

inngjerd

støyrapport

ringskjeller

sveiseri

gasslokale

utkraget

støykilde

grenrasjon

leområde

ombygning

parkeringsanlegg

husholdning

støyskjerming

avfallsbeholder

næringsareal

havnivå

utløpsområde

parkeringsdekk

takopp

lydnivå

parkeringsdekke

utløpsomløp

bussholdeplass

møterom

parkeringsdekning

naturpåkjenning

ytterom

kollektivtransport

turhus

r-verdi

friksjon

boligbygging

aktivtransport

møneretning

sjøhus

terrengprofil

gateplan

bergart

lysskjerming

målsområde

øyskjerming

markeringsdekning

sentrumsområde

gangbro

løsneområde

garasjeanlegg

akvakultur

fargevalg

stemmelsesområde

støyvurdering

rasanlegg

manøvreringsareal

kjøreadkomst

transportbånd

rsk-serien

hellende

klimapåslag

terrenglinje

leikeapp

anleggsjord

terrenglidning

transportsystem

trafikkløp

løpsområde

tungtrafikk

nettkabel

romformål

innfatning

sentrumsformål

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

lagerareal

interimsformål

båthavn

renovering

pælekabel

spentkabel

gprofil

kystvei

lekeapparat

støyreduksjon

gjerding

trafikkløsning

tilleggsareal

sandlag

betongelement

sikthindring

garasjeport

betonggelé

sykkeltrasé

pipeelement

gneis

tongelement

takopplett

områdeskredfare

anleggsformål

etongelement

energiløft

parkeringsbehov

støyreduserende

støyredusere

vanninntrengning

gangbru

elevator

vanntrykk

energiløsning

høyspentkabel

sjøport

kontorlokale

sjøområde

øyspentkabel

kjernerom

støyreduseren

gatetun

småbåthavn

inntrengning

persontransport

flomsikker

meterbelte

parkområde

inntrenging

kjøreatkomst

næringslokale

avfallscontainer

faremoment

avfallsscooter

rivningsavfall

berggrunnskart

berggrunnskår

eggjennomføring

snuholdeplass

lastfordeling

leggjennomføring

oppuss

utvask

radongass

nyetakløning

vanninntrenging

skråningshøyde

utvaske

etasjedekke

tungtransport

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

gateparkeri

utvasking

dagslysfôr

dagslysforhold

sandleikeplass

sandluke

båndlag

renovere

vegstandard

lyskrav

takfall

toppetasje

bølgepapp

hjell

vegstål

høyvann

legekontor

skoleområde

promenade

leilighetsfordeling

husholdningsavfall

slamming

veiring

erstatningsareal

glassareal

serveringssted

dagslyskrav

uteservering

forsterking

sjøområdet

samlingssted

tettingservering

slukrav

holdningsavfall

sentrumskjerne

leplass

dagslysfaktor

parkeringsgarasje

lysfaktor

bølgepåvirkning

forretningsareal

forretningslokale

bykjern

bykjerne

ringsgarasje

biltransport

gågate

stoppested

retningslokale

sjøbod

gatestruktur

bygningsfasade

søppeldunk

gatestrøk

taksregel

sandsekk

påfylldunk

murbygg

valgmur

normalvannstand

pæledunk

naturinteresse

kompetansesenter

vva-anlegg

strandpromenade

petansesenter

radonkart

betongbygg

planareal

hjørneavrunding

murbygning

kvikkeleire

trykkeri

sjakk

kolleområde

empire

kultursenter

publikumsrom

matservering

båndgneis

søppeltømming

samleplass

båtbrygge

renovasjonsnorm

friksjonspæl

renovasjonsstasjon

takaltan

etasjedekk

betongbrygge

handelsfunksjon

avkopple

gangpromenade

chert

parkeringsnøkkel

sjøbodmiljø

bodmiljø

trykkerihall

gateparkering

sykkeltrafikk

kontorbygning

fasade

balkong

uteoppholdsareal

betong

uteareal

vannrør

fundament

vindu

støyskjerm

beplante

fortau

flekkebord

lekeområde

vanninntak

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker