Detaljregulering Vormedalsveien 241, bolig med naust og kai

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbebyggelse på 4,4 daa. Inkluderer én ny tomt for enebolig/tomannsbolig, sikker adkomstvei og gjenreising av naust og kai. Les mer ↧

Tomt for enebolig eller tomannsbolig

Planen tilrettelegger for en ekstra tomt på eiendom Gnr/Bnr 147/15 i Vormedalsveien 241, Karmøy kommune, som skal benyttes til frittliggende enebolig eller tomannsbolig. Eiendommen utgjør ca. 4,4 dekar, og planen åpner også for mulighet til å rive eksisterende bebyggelse og erstatte denne med tomannsbolig dersom det er hensiktsmessig. Området er satt av til boligformål i kommuneplanen, og planarbeidet anses som i samsvar med overordnede planer uten krav om konsekvensutredning.

Ny trafikksikker kjørevei 3,5 m

Det planlegges forbedret adkomst til tomtene og omkringliggende eiendommer med en ny kjørevei (KV1) på 3,5 meter bredde, som skal erstatte dagens mindre trafikksikre avkjørsel. Veien får tilpassede fallforhold i henhold til Statens Vegvesens retningslinjer for bedre sikt og trafikksikkerhet. Nye arealer reguleres til 'annen veggrunn teknisk', med plass til renovasjonskjøretøy og renovasjonsdunker uten å redusere frisikt i avkjørselen.

Naust, brygge og friområder

I den sørlige delen av området tillates gjenreising av naust på opptil 18 m² samt bygging av en brygge (2x10 meter) for kortvarig fortøyning og bading. Naustene skal kun brukes til oppbevaring av mindre båter og utstyr, og tiltakene skal ivareta områdets rekreasjonsverdi. Et privat/felles friområde reguleres til park og turformål med allmenn tilgang, og området får nærheten til gang- og sykkelvei til sentrum, skole og fritidstilbud.

Vann, avløp og renovasjon lagt til rette

Tekniske forhold som vann- og avløp er utredet gjennom et eget VA-planvedlegg, og brannvannforsyning vurderes som tilfredsstillende med eksisterende brannkum med tilstrekkelig avstand til planlagt bebyggelse. Renovasjonsløsninger er også lagt til rette med dunkplassering på østsiden av garasje, og mulighet til å trekke dunker frem til renovasjonsveien ved hentedager.

Trygt bomiljø med sjøutsikt

Planen legger til rette for gode bolig- og trafikksikkerhetsforhold, samt utvikling som fremmer friluftsliv og nærmiljø med flott utsikt mot sjøen. Støy fra trafikk anses som håndterbar siden bebyggelsen legges noe avstand fra vei, og uteoppholdsareal legges til skjermet vestside. Planen vil styrke bomiljøet med nærhet til tjenester samtidig som området bevares med grøntarealer og rekreasjonsmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Vormedalsvegen 241
5545 Vormedal

Verdi og størrelse

4106 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Thomas Rossabø Olsen

Arkitekt: VOLUM ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Badeva

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

garasje

avkjørsel

sement

boenhet

grunnforhold

uteopphold

sykkel

skole

landbruk

+131

brannsikkerhet

avløpsvann

renseanlegg

småhus

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

trase

arealformål

oppstillingsplass

brannsikker

grusarbeid

adkomstvei

anleggsområde

barnehage

saltak

elanlegg

grønnstruktur

topografi

husbebyggelse

solforhold

småhusbebyggelse

forurensing

detektor

høydeforskjell

inntakssystem

tømmer

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

turlandskap

samferdselsanlegg

energiforsyning

avstandskrav

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

støying

gassforsyning

rørledningforsyning

ventusutredning

utkjør

støyforhold

butikk

uh-sektor

plangrense

oppbevaring

dampsperre

kolonne

fellesområde

ungdomsskole

slukke

utkjøring

turområde

holdeplass

barneskole

kjemiddel

brygge

murskole

energibruk

ladeplass

urområde

takavfall

svømme

ising

grusvei

brannkurve

brannkum

skytte

brygg

kjøpesenter

naust

veikant

bussholdeplass

støvfall

jordmasse

rennekum

angrepsvei

restavfall

messehall

taljeplan

inngrepsvei

svømmehall

hovedangrepsvei

frisiktlinje

adgangsvei

støytiltak

renovasjonsbil

internveg

vernade

gulvleggingsarbeid

slukkevann

redningsvei

slukkeventil

vegkryss

utjevning

gulvarbeid

jernvei

vannskade

lukkevann

busskur

tøyning

sideveg

oppholdsområde

vegdekke

sjøarbeid

fortøyning

avfallsdunk

avfallsduk

eneboligbebyggelse

bilkøyring

uteoppholdsrom

enboligbebyggelse

toppsikt

terrengutforming

uteoppholdsområde

botanisk

matbutikk

vikan

enbolig

renovasjonsdunk

ungdomskole

veggrunnteknisk

annenvegg

annenveggrunn

grunnteknisk

annenveggrunn-teknisk

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Apr 2025: Arealplan fra Karmøy kommune

https://www.arealplaner.no/karmoy1149/dokumenter/10377/5116%20-%20klagebehandling%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

1. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 4106.02 kvm
Thomas Rossabø Olsen lagt til som Forslagstiller og hjemmelshaver for Thomas Rossabø Olsen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Karmøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VOLUM ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Badeva lagt til som Rådgivende ingeniør
Thomas Rossabø Olsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.