Tomt for enebolig eller tomannsbolig

Planen tilrettelegger for en ekstra tomt på eiendom Gnr/Bnr 147/15 i Vormedalsveien 241, Karmøy kommune, som skal benyttes til frittliggende enebolig eller tomannsbolig. Eiendommen utgjør ca. 4,4 dekar, og planen åpner også for mulighet til å rive eksisterende bebyggelse og erstatte denne med tomannsbolig dersom det er hensiktsmessig. Området er satt av til boligformål i kommuneplanen, og planarbeidet anses som i samsvar med overordnede planer uten krav om konsekvensutredning.

Ny trafikksikker kjørevei 3,5 m

Det planlegges forbedret adkomst til tomtene og omkringliggende eiendommer med en ny kjørevei (KV1) på 3,5 meter bredde, som skal erstatte dagens mindre trafikksikre avkjørsel. Veien får tilpassede fallforhold i henhold til Statens Vegvesens retningslinjer for bedre sikt og trafikksikkerhet. Nye arealer reguleres til 'annen veggrunn teknisk', med plass til renovasjonskjøretøy og renovasjonsdunker uten å redusere frisikt i avkjørselen.

Naust, brygge og friområder

I den sørlige delen av området tillates gjenreising av naust på opptil 18 m² samt bygging av en brygge (2x10 meter) for kortvarig fortøyning og bading. Naustene skal kun brukes til oppbevaring av mindre båter og utstyr, og tiltakene skal ivareta områdets rekreasjonsverdi. Et privat/felles friområde reguleres til park og turformål med allmenn tilgang, og området får nærheten til gang- og sykkelvei til sentrum, skole og fritidstilbud.

Vann, avløp og renovasjon lagt til rette

Tekniske forhold som vann- og avløp er utredet gjennom et eget VA-planvedlegg, og brannvannforsyning vurderes som tilfredsstillende med eksisterende brannkum med tilstrekkelig avstand til planlagt bebyggelse. Renovasjonsløsninger er også lagt til rette med dunkplassering på østsiden av garasje, og mulighet til å trekke dunker frem til renovasjonsveien ved hentedager.

Trygt bomiljø med sjøutsikt

Planen legger til rette for gode bolig- og trafikksikkerhetsforhold, samt utvikling som fremmer friluftsliv og nærmiljø med flott utsikt mot sjøen. Støy fra trafikk anses som håndterbar siden bebyggelsen legges noe avstand fra vei, og uteoppholdsareal legges til skjermet vestside. Planen vil styrke bomiljøet med nærhet til tjenester samtidig som området bevares med grøntarealer og rekreasjonsmuligheter.