Gulskogen Senter Utvidelse og Modernisering

Beskrivelse: Utvidelse og modernisering av Gulskogen Senter i Drammen med ny forretning, kontor, parkeringshus og inngangstorg, for en bedre handleopplevelse og trafikkflyt. Les mer ↧

Totalentreprise på 505 mill.

Gulskogen Senter Utvidelse og Modernisering er et omfattende byggeprosjekt i Drammen, der Veidekke Entreprenør AS står som hovedentreprenør etter å ha sikret en totalentreprisekontrakt med Steen & Strøm til en verdi av 505 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Prosjektet ledes i nært samarbeid mellom Veidekke Distrikt Buskerud og Veidekke Region Anlegg, Distrikt Oslo, og vil gi arbeidsplasser til omtrent 150 personer, hvorav 40 er egne ansatte fra Veidekke. Byggearbeidene startet rundt 2007 og har et planlagt varighet på tre til fire år, med senteret åpent for publikum gjennom hele byggeperioden.

Dobling av areal og butikker

Prosjektet innebærer en betydelig utvidelse og modernisering av det eksisterende kjøpesenteret. Arealet vil økes betydelig, hvor nettoarealet dobles fra 16 500 til over 33 000 kvadratmeter, og totalarealet øker fra 29 000 til cirka 45 000 kvadratmeter. Antallet butikker vil øke fra 62 til omtrent 105. I tillegg bygges et nytt parkeringshus på 25 000 kvadratmeter, med en senere planlagt utvidelse av parkeringskapasiteten og reduksjon av dagens bakkeparkering til maksimalt 1150 bilplasser. Utbyggingen inkluderer også mulighet for påbygg og videre utvidelse innen reguleringsplanens rammer.

Reguleringsplan med 58 000 m²

Detaljreguleringsplanen for området åpner for totalt 58 000 kvadratmeter bruksareal (BRA) over bakken, hvorav inntil 51 000 kvadratmeter er tilrettelagt for forretning og bevertning i tillegg til kontorer og tjenesteytende virksomheter. Planen stiller krav til bygningshøyder med opptil 28 meter for parkeringshus og varierende høyder for senterbebyggelsen. Det legges stor vekt på helhetlig arkitektur med flate tak, ensartet materialbruk og farger for å sikre et harmonisk og moderne uttrykk. Eksisterende bygningsmasse opprettholdes i stor grad, uten vesentlig nybygg utover planlagt utvidelse.

Bærekraft og trafikksikkerhetstiltak

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og trafikksikkerhet. Det planlegges forbedrede inngangsforhold med et større inngangstorg, bedre gang- og sykkelveiforbindelser, samt en ny lokal hovedgate (Sundlandveien) for å avlaste trafikken i området. Det skal etableres totalt 580 sykkelparkeringsplasser innen fem år, og planen omfatter en betydelig reduksjon av bakkeparkering til fordel for økt bruk av miljøvennlige transportformer. Risiko og sårbarhet vurderes kontinuerlig med planlagte tiltak for bedre trafikkavvikling og økt sikkerhet for gående og syklende.

Konsekvensutredning og byintegrasjon

Planarbeidet inkluderer en grundig konsekvensutredning i tråd med nasjonale forskrifter, og gjøres i tett samarbeid mellom Gulskogen Senter ANS, Civitas AS og Drammen kommune. Utvidelsen og moderniseringen av senteret er koordinert med pågående byutviklingsstrategier i Drammen, inkludert integrasjon med kollektivtransport via ombygging av Gulskogen stasjon i nærheten. Dette sikrer at prosjektet støtter både lokal næringsutvikling og en bærekraftig bystruktur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUARY 2007
Ferdigstilles	BETWEEN FEB 2010 AND FEB 2011

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Guldlisten 20
3048 Drammen

Verdi og størrelse

Totalentreprise

505 mill NOK

45000 kvm

11200 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	6 stk
Antall parkeringsplasser	1150 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Civitas

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsbidrag

asfalt

atkomstvei

avkjørsel

beholder

bilparkering

bilparkeringsplass

bilplass

bilvei

boenhet

bolig

boligbygging

brensel

+99

bru

bygg

byggearbeid

byggelinje

byggevarer

bygning

bygningsmasse

dekk

elektro

energiforsyning

fasadeliv

fellesareal

fjernvarme

fortau

fyllmasse

gangareal

gangforbindelse

gasstank

gesims

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

heis

heisforbindelse

hovedadkomst

hovedelement

hovedgate

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngang

innkjøring

jernbane

jernbaneanlegg

jernbanespor

kjøpesenter

kjørefelt

kontorareal

kulvert

kvikkleire

lokale

luftkvalitet

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppvarming

p-hus

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringshus

parkeringsområde

plattform

påbygging

riving

rom

rute

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

småhusbebyggelse

stein

sykkelfelt

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terreng

tilfluktsrom

totalentreprise

totalrehabilitering

transportsystem

trapp

trappehus

tre

trelast

trerekke

undergang

utbygging

uteareal

utomhusplan

varmeanlegg

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veiadkomst

veibane

veidekke

veiforbindelse

veisystem

veitiltak

veitrasé

verkstedbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jul 2017: Arealplan fra Drammen kommune

336_Planbeskrivelse_20180220.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3301/0602336/True/False

21. Feb 2007: Bygg.no

Veidekke oppgraderer Gulskogen Senter. Veidekke Entreprenør AS har inngått kontrakt med Steen & Strøm om en betydelig oppgradering av Gulskogen Senter...

https://www.bygg.no/veidekke-oppgraderer-gulskogen-senter/20626!/

Oppdateringer

30. Jul 2017

Reidun Rimberg lagt til som Kontaktperson for Civitas
Harald Nilsen lagt til som Kontaktperson for Steen & Strøm
Civitas lagt til som Rådgivende ingeniør
Drammen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Steen & Strøm lagt til som Utbygger
Gulskogen Senter ANS lagt til som Byggherre
Gulskogen Prosjekt & Eiendom lagt til som Byggherre
Stein Erik Brække lagt til som Byggherre

21. Feb 2007

Byggestart lagt til: FEBRUARY 2007
Prosjektverdi lagt til: 505 mill NOK
Totalt areal lagt til: 45000 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Veidekke lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.