Gunneklevfjorden II Utviklingsprosjekt

Beskrivelse: Reguleringsarbeid for Gunneklevfjorden II med fokus på kontor, industri, grønnstruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Detaljregulering for kontor og industri

Gunneklevfjorden II Utviklingsprosjekt er en detaljreguleringsplan utviklet for omforming av utfylt areal i Gunnekleivfjorden til kontor- og industribebyggelse. Planområdet dekker cirka 819 dekar, hvorav områdene KI1 til KI6 tilrettelegges for strukturert utbygging med en arealutnyttelse på 50-60 % BYA, avhengig av delområde. Maksimale byggehøyder er justert i henhold til nylige flomnivåer for å sikre tilpasning til klimaforhold og naturgitte rammer. Området omfatter også betydelige naturområder, friområder, samt idretts- og vannsportarealer, som bevares og integreres i planen.

Miljøtiltak og anleggslogistikk

Prosjektet utføres av Børve Borchsenius Arkitekter AS på vegne av grunnarealets eier, HIP Eiendom AS. Utfyllingsarbeidet i fjorden har blitt revidert for å redusere miljø- og geotekniske utfordringer, som spredning av forurensede sedimenter og terrengstabilitet. Miljødirektoratet krever tildekking av fjordbunnen, noe som prosjektet imøtekommer ved å gjøre utfyllingsområdet mer kompakt og flytte arealet nordover for å forenkle tildekkingsarbeidet. Dette skal også gi en mer rasjonell og sikker gjennomføring av utfyllings- og anleggsarbeidene. Trafikk til og fra anlegget reguleres fortrinnsvis via Kulltangen, slik at belastningen på omkringliggende områder, spesielt Fjordgata, unngås.

Bærekraftig utforming og samfunnsnytte

En viktig del av prosjektet er miljøfokus og samfunnsnytte. Tiltak som etablering av grønne turdrag, øyer for hekkende fugler og tilrettelegging for sykkelparkering med funksjonelle og delvis overbygde stativer bidrar til en helhetlig og bærekraftig utvikling. Prosjektet legger også vekt på multimodal trafikkavvikling, herunder satsing på gang-, sykkel- og kollektivtrafikk. Den arkitektoniske utformingen følger prinsipielle føringer om harmonisk og avdempet stil med flate eller slakt hellende tak og materialbruk som er tilpasset omgivelsene. Det forventes at utbyggingen vil gi økt sysselsetting og positive økonomiske ringvirkninger for Porsgrunn kommune uten behov for utbyggingsavtale.

Sikkerhet og risikovurderinger

Sikkerhets- og risikovurderinger har fått oppmerksomhet, spesielt med tanke på mulige udetonerte eksplosiver fra tidligere krigshandlinger i området. Dokumentasjonskrav og hensynssoner er innarbeidet i planen, men det kan kreves ytterligere vurderinger før endelig godkjenning. I tillegg stilles det krav til konsekvensutredning uten planprogram, med hovedfokus på helse, miljø og sikkerhet knyttet til sjøutfyllingen, håndtering av forurenset sjøbunn, og landskapsmessige virkninger. Det har vært dialog med Porsgrunn kommune og formannskapet for å sikre prinsipielt tilslutning til planens form og miljøtiltak.

Offentlig ettersyn og regulering

Prosjektets tidsplan inkluderer blant annet offentlig ettersyn av reguleringsplanen, med mulighet for orienteringsmøte som følge av merknader fra berørte parter. Frist for innspill var satt til august 2021, og planen videreføres med omtrent samme utbyggingsareal og volum som i den gjeldende reguleringen. Regulert ro- og regattabane opprettholdes som en del av områdets eksisterende bruk, og det etableres grønnsone langs fjorden for allmenn ferdsel, noe som styrker tilgjengeligheten og rekreasjonsmulighetene i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Herøyavegen
3936 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Landskapsarkitekt: GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

avkjørsel

baneanlegg

barnehage

bolig

boligområde

brygge

bybane

bygg

byggegrense

byggeområde

+91

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

dekk

endeholdeplass

fasade

fjernvarme

fortau

fylling

gangforbindelse

gangsoner

gangveg

gangvei

godsterminal

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

høyspentanlegg

idrettshall

industribebyggelse

industribygg

industriområde

infrastruktur

inngang

innløy

installasjon

jernbane

jernbanebro

jernbanekryssing

jernbanelinje

jernbanespor

jernbanetrase

jordkabel

kjørebane

klubbhus

konstruksjon

kontorbebyggelse

kontorbygg

ledning

leire

leirmasse

lokale

luftkvalitet

løsmasse

museum

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

overvannshåndtering

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsplass

pulttak

renne

riksvei

rom

samferdselsanlegg

skinnegang

skyggestein

småbåtanlegg

stein

strømforsyning

sykkelparkering

sykkelstativ

tak

terreng

tomt

transportsystem

tre

turveg

utbygging

uteområde

uterom

utfylling

utomhusanlegg

utomhusareal

vann

vannføring

veg

vegbane

veggrunn

vegsystem

vei

veianlegg

veibro

veiføring

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

varsel om oppstart av reguleringsarbeid for gunneklevfjorden ii. varsel om oppstart av reguleringsarbeid for gunneklevfjorden ii. meny søk varsel om o...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/varsel-om-oppstart-av-reguleringsarbeid-for-gunneklevfjorden-ii/

23. Sep 2022: Arealplan fra Porsgrunn kommune

430_Planbeskrivelse.pdf<br>430 Planbeskrivelse fra 2022

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/430/True/False

Oppdateringer

9. Nov 2023

Torstein Synnes lagt til som kontakt for Børve Borchsenius Arkitekter

23. Sep 2022

Bane NOR lagt til som Stakeholder
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Rådgivende ingeniør
GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA lagt til som Landskapsarkitekt
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljødirektoratet lagt til som Regulatorisk myndighet
Norsk Hydro lagt til som Stakeholder
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Pensjonsforsikring lagt til som Byggherre
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
HIP EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.