Čorroguolbba boligområde med gravlund og omsorgsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Čorroguolbba boligområde i Tana med ca. 100 boenheter, gravlund og omsorgsboliger, inkludert grønnstruktur og gode atkomstløsninger. Les mer ↧

Detaljregulering med 100-150 boliger

Detaljreguleringen for Čorroguolbba boligområde legger til rette for ca. 100-150 boliger på omkring 80 daa, samt en gravlund på ca. 20-30 daa som forventes å dekke behovet for gravplass i all fremtid. Boligene omfatter eneboliger, tomannsboliger, flermannsboliger og minihus. Området er delt i fire landskapsrom av naturlige voller som reguleres til grønnstruktur, med utbyggingsområdene lagt på elveslettene for å skjerme mot støy fra kringliggende veier og industriområder. Boligfeltet får gode uteoppholdsarealer og tekniske anlegg, med hovedatkomst fra fylkesvei 98 og gang-/sykkelveier til Ringveien.

Omsorgsboliger med skjermet uteareal

Planen inkluderer også et nytt areal på rundt 4 daa for omsorgsboliger i Jeagilguolbba ved flerbrukssenteret, særlig for funksjonshemmede med behov for tilsyn. Dette området skjermes med voll for å redusere trafikk og støybelastning. Det er tilrettelagt for møteplasser som sansehage, gapahuk og utearealer som skal opparbeides i samarbeid med brukere og pårørende. Det er videre sikret at byggene og tunbebyggelsen ivaretar både estetiske kvaliteter og sosial interaksjon, med mulighet for tun- eller nabofellesskapsbebyggelse på deler av området.

Tekniske anlegg og trafikksikker vei

Tekniske anlegg omfatter tre nye nettstasjoner til elektrisitetsforsyning, diverse kabelskap, og vann- og avløpsledninger planlagt fra FV 98 inn til boligfeltene. Det er nøye vurdert plassering av slike anlegg med tanke på elektromagnetisk felt og driftssikkerhet. Veinettet planlegges med trafikksikker utforming, inkludert bredde til snørydding, to forskjøvede T-kryss for å redusere konfliktpunkter, dråpesnuplasser for store kjøretøy, samt gang- og sykkelveier med universell utforming gjennom og langs hele området.

Bevaring av terreng og variasjon

Planleggingen har vektlagt bevaring av eksisterende terrengformer ved å følge høydekurver og naturvoller som danner naturlige grenser mellom arealene. Overskuddsmasser skal brukes til oppbygging og revegetering av vollene som skjerm mot støy og innsyn. Bebyggelsen vil ha økt variasjon med blant annet forskjøvede enheter i konsentrert småhusbebyggelse for å skape brudd i fasadene og bedre bomiljø enn tidligere ensartede byggeprosjekter i naboområder.

Langvarig planprosess og fleksibilitet

Prosessen har pågått siden februar 2014, med offentlig ettersyn i april-mai 2018 og planvedtak i juni 2018. Arbeidet er organisert av kommunens utviklingsavdeling med Lars Smeland som planlegger. Gjennomføringen av prosjektet vil følge planbestemmelser som sikrer fleksibilitet for tomteetterspørsel og kvaliteter i bomiljøet, samt krav til isolasjon og standard også for minihus som bygges i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Jeagilguolbba
9845 Tana
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter til eneboliger	33 stk
Tomter til tomannsboliger	8 stk
Tomter til flermannsboliger (3- og 4-mannsboliger)	21 stk
Tomter til minihus	11 stk
Areal avsatt til boligformål	80 daa
Areal til gravlund	30 daa
Parkeringsplasser ved gravlund	80 stk
Nettstasjoner	3 stk
Bygningsareal til gravkapell og krematorium/seremonirom	200-250 m²

Aktører

Byggherre: Deanu gielda - Tana kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Varanger Kraftnett

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+149

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Detaljregulering for Čorroguolbba boligområde ble vedtatt i kommunestyret i juni 2018. Hovedatkomst fra FV 98 er vedtatt av formannskapet, og planområdet er utvidet til å inkludere deler av Heargeguolbba industriområde. Detaljplanlegging av minihusområder og tekniske anlegg som nettstasjoner og pumpestasjoner er fullført, og det er regulert arealer til uteopphold og gang-/sykkelveier.

Neste steg: Opparbeidelse av gang-/sykkelveier langs FV 98 og til Ringveien planlegges som eget prosjekt. Byggestart for boligfeltet forutsetter opparbeidet vei, vann og avløp. Det må sikres at snørydding, avkjørsler og skjermingsvoller mot industriområdene gjennomføres iht. plan. Ingen prosjektblokkerere er angitt, men infrastruktur må være fullført før utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Deanu gielda - Tana kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Varanger Kraftnett

RI Elektro

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Utviklingsavdelingen, Tana kommune

Plankonsulent

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Lars Smeland	Planlegger	***@tana.kommune.no	+47 ** 68
Solveig Therese Halonen	Bacheloroppgaveforfatter (planleggingsbidrag)

Sentralbord

Lars Smeland

Planlegger

***@tana.kommune.no

+47 ** ** ** 68

Solveig Therese Halonen

Bacheloroppgaveforfatter (planleggingsbidrag)

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jun 2018: Detlajregulering fra Tana kommune

2014001-pbesk.pdf

https://www.arealplaner.no/tana5628/dokumenter/214/2014001-pbesk.pdf

Oppdateringer

14. Jun 2018

Lars Smeland lagt til som Planlegger for Utviklingsavdelingen, Tana kommune
Solveig Therese Halonen lagt til som Bacheloroppgaveforfatter (planleggingsbidrag) for Utviklingsavdelingen, Tana kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Varanger Kraftnett lagt til som Rådgivende ingeniør
Deanu gielda - Tana kommune lagt til som Byggherre
Utviklingsavdelingen, Tana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Čorroguolbba boligområde med gravlund og omsorgsboliger