Gurines Hage Utvidelse og Byggetrinn Felt A og B1

Beskrivelse: Detaljregulering for siste byggetrinn i Gurines Hage med 14 nye selveierleiligheter, vestvendt utsikt og nærhet til Hamresanden i Kristiansand. Byggestart høst 2025. Les mer ↧

Detaljregulering og tomteområde

Gurines Hage Utvidelse og Byggetrinn Felt A og B1 er et boligprosjekt utviklet av Hamresanden Boligutvikling AS. Planfolket AS har utført detaljreguleringen som blant annet omregulerer områdene fra allmennyttige forsamlingslokaler til boligblokker, med økt utnyttelsesgrad på felt B1. Tomteområdet er på 3,5 dekar og ligger nordøst for eksisterende bebyggelse, og prosjektet utgjør det siste byggetrinnet i den totale boligutviklingen i Gurines Hage.

Bygging av 14 leiligheter

Prosjektet omfatter bygging av 14 selveierleiligheter fordelt i treetasjes blokkbebyggelse. Leilighetene har 2 soverom hver, med størrelser fra cirka 73 til 116 kvadratmeter. Totalt bygningsareal for blokkene er 1165 m², og prosjektet inkluderer 254 m² til lekeplass, 136 m² uteoppholdsareal, samt 856 m² parsellhager utstyrt med drivhus, redskapsbod og en felles samlingsplass. Utearealene er nøye utformet for å fungere som sosiale møteplasser og bindes sammen med et overordnet stinett, noe som gir god tilgang til friluftsområder i nærheten.

Parkeringskjeller med 20 plasser

Under boligblokkene planlegges det en parkeringskjeller med 20 parkeringsplasser, inkludert tre plasser for bevegelseshemmede og én gjesteplass utenfor porten. Parkeringsdekningen tilfredsstiller krav om 1 plass per boenhet og 0,25 gjesteplasser. Adkomsten til parkeringskjelleren skjer via en oppgradert grusvei som er godkjent for trafikkøkningen knyttet til prosjektet, med tilfredsstillende stigning i henhold til vegnormalen.

Teknisk infrastruktur og miljø

Teknisk infrastruktur og miljøhensyn er sentrale temaer i prosjektet. En VA-rapport fra Multiconsult har bekreftet at det ikke er behov for nye brannvannskummer og tidligere planer om omlegging av eksisterende vannledninger er avvist. Prosjektet følger gjeldende byggeregler med fokus på lav energibruk, noe som bidrar til et godt bomiljø i naturskjønne omgivelser. Søppelrom er plassert i parkeringskjelleren for effektiv avfallshåndtering, og hensynssone H190 er ivaretatt i utbyggingsplanen.

Sentralt med salgsstart 2025

Prosjektets beliggenhet er sentral i forhold til Hamresanden, med nærhet til dagligvarebutikker, bakeri, kollektivtransport og rekreasjonsområder. Byggearbeidet er planlagt å starte høsten 2025, med forventet overtakelse i våren 2027. Eiendomsmegler Norge Nybygg er samarbeidspartner i prosjektet med Rolf Rogge Elieson som ansvarlig megler. Interessenter kan allerede nå registrere sin interesse for å motta salgsinformasjon når salgsstart nærmer seg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hamresandveien 26
4656 Hamresanden
Norge

Verdi og størrelse

1165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Selveierleiligheter

14 stk

Aktører

Byggherre: Hamresanden Boligutvikling

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

infiltrasjonssandfang

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Apr 2022: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1529.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/11497/PB1529.pdf

7. Jul 2025: FINN

Gurines Hage.. # Gurines Hage **Siste byggetrinn Gurines Hage - meld din interesse nå!** **Prosjektnr:** Hamresanden Adresse: Hamresandveien, 4656 H...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=415915091

Oppdateringer

7. Jul 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
Rolf Elieson lagt til som Prosjektmegler MNEF for Eiendomsmegler Norge Nybygg
Eiendomsmegler Norge Nybygg lagt til som Eiendomsmegler

20. Apr 2022

Totalt areal lagt til: 1165 kvm
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Planfolket lagt til som Arkitekt
Hamresanden Boligutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gurines Hage Utvidelse og Byggetrinn Felt A og B1