14 boligenheter på 8,8 dekar

Planen legger til rette for etablering av nye boligtomter på Nordberg, ved Ridabu i Hamar kommune. Det skal bygges totalt 14 boenheter fordelt på to tomter med firemannsboliger, to tomter med tomannsboliger og to eneboligtomter i tillegg til eksisterende enebolig på eiendommen. Planområdet er på ca. 8,8 dekar og inkluderer tilhørende infrastruktur tilpasset boligformen.

Adkomst, parkering og flomsikring

Adkomst til området skjer via eksisterende veger, med felles innkjøring fra Svegutua som blir skilt ut som egen grunneiendom i felles eie for de nye tomtene. Det legges opp til felles parkering for firemannsboligene, mens øvrige boliger har parkering på egen tomt. Tekniske planer omfatter oppdimensjonering av vann- og avløpsnett, og adkomstvei med 3,5 meters bredde. Terrenget heves i hensynssone for flomfare ved Finsalbekken, og kantsonen beplantes for å hindre erosjon. Flomsikringstiltak skal være fullført før boligene tas i bruk.

I samsvar med kommuneplanen

Planforslaget er i tråd med kommuneplanens arealdel og åpner for en utbygging som balanserer tetthet og arealbruk. Området får et turdrag ved elva med rasteplass, som gir økt tilgjengelighet for allmennheten. Uteoppholdsareal løses på den enkelte tomt og behovet for lekearealer anses som dekket. Trafikkøkning anses som liten for offentlige veier, men kan påvirke private adkomstveier, der det vurderes fordeling av vedlikeholdskostnader.

Miljøhensyn og kulturminner

Det er lagt stor vekt på å ivareta miljøhensyn og sikkerhet, blant annet gjennom flomsikring langs Finsalbekken og skjerpede byggegrenser mot elva. Eventuelle funn av automatisk fredete kulturminner skal meldes og arbeid stoppes i berørte områder. Anleggsarbeidet vil medføre noe kortvarig støy for naboer, men etter fullført utbygging vil ingen negative støyvirkninger forekomme.

Fullfører flomsikring før bruk

Gjennomføringen krever ferdigstillelse av flomsikringsarbeider og adkomstvei før brukstillatelser gis. Ekspropriasjon av veirett til Svegutua er åpnet for av kommunen, noe som fjerner tidligere rettslige hindringer for veiadkomst og muliggjør økt utnyttelse av arealet.