Søknad for boligområdeutvidelse

Planforslaget for Hanehaugveien boligområde fremmes av Arkplan AS på vegne av Hans Henrik Hornemann, som eier den berørte parsellen av Rein Kloster eiendom. Området på cirka 10 dekar ligger i Kvithyll, ca. 4 km fra Rissa sentrum, og grenser til eksisterende boligområder, noe som gjør at tiltaket fremstår som en utvidelse av boligområdet.

Planlagt 10-15 boenheter

Det planlegges oppført 10-15 boenheter fordelt på to områder: B1 for eneboliger og B2 for konsentrert bebyggelse med rekke- og kjedehus. Området er flatt med sørvestvendt utsikt, og planene åpner for omgjøring av rekkehus til eneboliger ved dårlig marked for konsentrert bebyggelse. Boligene bygges over to etasjer med maksimal bebygd areal på 30-35 % av tomten. I tillegg inkluderes garasjer, parkeringsplasser og felles lekeplass som også kan brukes til ballspill og sandlekeplass for små barn.

Oppgradert veg med myke trafikanter

Trafikkløsningen innebærer oppgradert adkomst via Hanehaugveien og en ny intern vei (V2) samt en jordbruksvei (V3) for landbruksadkomst. Vegene bygges i henhold til Statens Vegvesens krav, er ikke gjennomkjørbare og prioriterer myke trafikanter. Parkeringsdekning følger kommunens norm med garasjer og parkeringsplasser på tomtene.

Privat infrastruktur med kommunalt vann

Teknisk infrastruktur inkluderer privat avløpsanlegg med slamavskillere og utslipp til sjøen, mens det pågår arbeid for kommunal kloakkløsning. Området får vannforsyning fra Rissa vannverk, elektrisk kraft fra Rissa Kraftlag og bredbåndsdekning. Renovasjon ivaretas av kommunen, og hver tomt får eget avfalls- og poststativ.

Utvikling med fokus på trygghet

Området er tidligere jordbruksmark med god arealutnyttelse og planlegges utviklet med fokus på boligkvalitet, uteområder og trafikksikkerhet. Lekeplassen skal sikres med gjerde mot trafikkerte områder for trygghet. Planprosessen inkluderte oppstartsmøte med kommunen i 2010 og er en del av en langsiktig utvikling for bolig utvidelse i Kvithyll.