Påbygg og rehab av enebolig med ny pergola - Olav Duuns gate 10C

Beskrivelse: Søknad om påbygg av loft, bruksendring til oppholdsrom, ny pergola, fasadeendring og energirehabilitering av enebolig med riving av pipe og bod. Les mer ↧

Loftspåbygg og rehabilitering

Prosjektet omfatter påbygg av loft i en eksisterende enebolig med adresse Olav Duuns gate 10C for å gjøre loftet om til oppholdsrom, i tillegg til omfattende rehabilitering av boligen. Det bygges også en ny pergola med glass på terrassen vendt mot sør. Tiltakene inkluderer riving av den gamle pipen og en utvendig bod, samt installasjon av en ny pipe. Boligen oppgraderes med flere energitiltak, som etterisolasjon av yttervegger, samt utskifting og tillegg av dører og vinduer for å forbedre energieffektiviteten.

Godkjent tomteutnyttelse og uteareal

Byggetiltakene innebærer ikke en vesentlig økning i bebygd areal (BYA), og utnyttelsesgraden av tomten er beregnet til 39,6 %, noe som overstiger kommuneplanens anbefalte maksimum på 30 %. Likevel vurderes dette ikke som problematisk, da den nye bebyggelsen hovedsakelig består av etterisolering uten store bygningsmessige tillegg. Utearealet med minimum 8 meters dybde mot solrik vest/sør-side opprettholdes delvis, med en faktisk dybde på 7,51 meter, noe som er i tråd med kommuneplanens intensjoner for sol- og uteoppholdsarealer.

Funksjonelt takløft med opplett

Takløftet på loftet er utført med en lav høyde for å sikre funksjonelle og gode oppholdsrom, inkludert et opplett på omtrent en tredjedel av takflaten som gir godt lysinnslipp og utsikt mot nord. Dette opplettet vender mot en stor lekeplass og er designet for ikke å være til sjenanse for naboene. Nabosamtykker er innhentet for alle tiltak som berører mindre enn fire meters avstand til nabogrenser. Fasadeendringen gir boligen et mer moderne og stramt uttrykk i tråd med nyere bebyggelse i området.

Energieffektivisering og nabosamtykke

Prosjektet legger vekt på energieffektivisering og forbedret bokomfort gjennom flere tiltak innen isolasjon og utskifting av vinduer og dører. Ved å redusere energibehovet bidrar prosjektet positivt til miljøet både ved redusert energibruk og forlenget levetid på bygningsmassen. Det er ikke rapportert spesifikke risikomomenter utover vanlig byggeprosess, men nabosamtykke og nøye design bidrar til å minimere sjenanse og konflikter i byggeperioden.

Nytt påbygg loft	<70 kvm
Pergola på terrasse	1 stk
Riving av pipe	1 stk
Riving av utvendig bod	1 stk

Sentralbord
Håvard Meinich-Bache	Kontaktperson for ansvarsrett	***@iht.no	+47 ** 83

Sentralbord
Niels Christian Jensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ojhbygg.as	+47 ** 66

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Joachim Sandvær	Ansvarsrett for RI Brann	***@firesafe.no	+47 ** 40

Sentralbord
Øystein Helvik Høiland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hklima.no	+47 ** 47

Sentralbord
Magnus Grødem	Kontaktperson for ansvarsrett	***@msn.com	+47 ** 44

Sentralbord
Sigve Hamre	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hotmail.no	+47 ** 23

Sentralbord		***@vtror.no	+47 ** 00
Terje Vik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vtror.no	+47 ** 92

Sentralbord		***@meik.no	+47 ** 76
Rune Sporaland	Ansvarsrett for Murerarbeider	***@omeik.no	+47 ** 39

BuildPilot

Påbygg og rehab av enebolig med ny pergola - Olav Duuns gate 10C