Vesentlige reparasjoner og endringer

Prosjektet innebærer vesentlige reparasjoner og endringer av eksisterende bruksenheter i et småhus med tre boligenheter, fordelt på kjeller, 1., 2., og 3. etasje samt loft. Det søkes om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for loft, som integreres med 3. etasje, slik at bygget fortsatt vil inneholde tre bruksenheter.

Tak, vinduer og våtrom utbedres

Utbedringsarbeidene omfatter omlegging av taktekking, riving av pipe, bytte av vinduer, nye våtrom og innvendig etterisolering av vegger og tak. Det gjennomføres tiltak for å forbedre helse, miljø og sikkerhet, inkludert utskifting av sanitæranlegg og elektriske anlegg. En eksisterende balkong som ikke er vist på tidligere tegninger søkes også godkjent.

Forbedret brannsikkerhetstiltak

Når det gjelder brannsikkerhet, monteres nytt røykvarslersystem, og elektriske anlegg skiftes ut. Brannstrategi AS har utarbeidet brannteknisk konsept og er ansvarlig for dette. Rømningsveier tilrettelegges via trappeløp og vinduer, med bøylestige på veggen fra loftet.

Renovert tak og fasade

Bygget som tømret er over en betongkjeller og har blitt renovert i flere perioder. Bærende konstruksjoner og yttervegger beholdes, og taket, som er av skifer, omlegges for å øke levetiden. Våtområdene totalrenoveres og relokaliseres for mer hensiktsmessig bruk av arealene. Utvendig fasade inkludert trekledning overmales hvit for å passe til strøkets karakter.

Ansvarsfordeling og tiltaksklasse

Prosjektet er vurdert å ligge i tiltaksklasse 1, og ansvarsfordelingen for prosjekteringen dekkes av IVERK som har sentral godkjenning. Brannalarm- og røykvarslersystemer håndteres av leverandører i henhold til brannteknisk konsept.