Alvorlige grunnproblemer under barnehage

Rehabiliterings- og forbedringsprosjektet for Sandfjæra barnehage i Malvik kommune omhandler utbedring av alvorlige grunnproblemer som har oppstått etter at bygget ble satt opp i 2016. Barnehagen, som har kapasitet på 104 barn, ble bygget på en tidligere sagbrukstomt hvor undergrunnen består av bark og treflis som ikke ble fjernet ved bygging. Dette har ført til setningsskader og metangasslekkasjer som en følge av råtnende organisk materiale under bygningsfundamentet, noe som krever omfattende tiltak for å sikre byggets stabilitet og sikkerhet.

Fjerner 20 000 m³ ustabile masser

Prosjektets hovedarbeid består i masseutskifting under barnehagen hvor totalt cirka 20.000 kubikkmeter ustabile masser skal fjernes. Dette innebærer at friksjonspælene som bærer bygget ikke skal skades i prosessen. Arbeidet gjennomføres seksjonsvis for å opprettholde konstruksjonens stivhet, med kontinuerlig overvåking av farlige gasser som hydrogensulfid og metan som frigjøres under gravingen. Omtrent 5.000 kubikkmeter barkmateriale sorteres og transporteres til Sverige for gjenbruk som biobrensel, noe som gir betydelige miljøgevinster.

Arbeid med sluk og gasskontroll

Prosjektet omfatter også utbedring av sluk, avløp og tiltak for å forhindre ytterligere gassinntrenging i bygget. Det er inngått en samspillsentreprise på ca. 24 millioner kroner med entreprenøren Fossli Maskin, som startet arbeidet etter påske 2024. Utførelsen er planlagt å vare i 16 måneder, med forventet ferdigstillelse av masseutskifting og grovplanering innen jul 2024. Utomhus-, terreng- og gartnerarbeider planlegges ferdigstilt innen våren 2026, og barnehagen forventes å åpne for bruk igjen sommeren 2026 med et oppgradert uteområde.

Kostnadsøkning og midlertidig flytting

Prosjektet har vært gjenstand for vurderinger om flere løsningsmuligheter, inkludert delvis masseutskifting, tiltak mot gasslekkasje, og til og med flytting av barnehagen. Kostnadene har vært en utfordring for kommunen med opprinnelige budsjettanslag rundt 10 millioner kroner som har blitt revidert til over 50 millioner og videre til over 100 millioner for en komplett løsning. Kommunedirektøren har etterspurt samarbeid med innovative entreprenører for å redusere kostnadene, og prosjektet har sterk innvirkning på kommunens øvrige investeringsplaner. Barna måtte flytte til midlertidige lokaler fra august 2024 for å gi rom til utbyggingsarbeidet.