Rehabilitering og tilsyn med bolig

Prosjektet omfatter rehabilitering og påbygging av eneboligen i Elmholtveien 10, en bolig som opprinnelig ble tegnet av arkitekt Eivind Gleditch i 1929. Eierne, Harald Maartmann og Kristin Langård, har engasjert Jørn Narud fra NSW Arkitektur AS til å føre tilsyn med arbeidet, som innebærer å løse utfordringer knyttet til blant annet bratt adkomst og en ustabil konstruksjon ved inngangspartiet som skal erstattes.

Utvidelse med nye etasjer

Bygningen skal utvides i lengderetningen med 2,6 meter, og det skapes to fulle etasjer, i tillegg til loft og kjeller med et samlet areal på cirka 18 m² per etasje. Kjellergulvet skal graves ut for å øke innvendig takhøyde, og det planlegges nye tekniske rom samt oppgradering av vaskerom, garderobe og fyrrom. Videre vil vinduer og fasadepaneler bli byttet ut med nye materialer i tradisjonell stil for å bevare husets arkitektoniske uttrykk.

Miljøtilpasset uteområde med trær

Uteområdet skal tilpasses terrenget i tråd med en godkjent utomhusplan utarbeidet av Gullik Gulliksen Landskap AS. Prosjektet legger stor vekt på å bevare og videreutvikle store, synlige trær for å beholde områdets grønne preg og styrke miljøfordeler som biologisk mangfold og forbedret overvannshåndtering. For å verne den naturlige topografien vil man unngå større terrengskjæringer, noe som bidrar til et mer miljøvennlig og estetisk helhetlig prosjekt.

Stabilitet og miljøfokus i plan

Rehabiliteringen og påbyggingen krever nøye planlegging og oppfølging på grunn av utfordringer som bratt adkomst og eksisterende konstruksjonsproblemer. Å sikre stabilitet og funksjonalitet i inngangspartiet er en prioritert risikofaktor i prosjektgjennomføringen. Videre skal arbeidet gjennomføres med fokus på å bevare områdets karakter og miljømessige kvalitet.

Forbedret bolig og grøntområder

Prosjektet forventes å gi et betydelig forbedret og utvidet bomiljø ved Elmholtveien 10, med økt areal og bedre tekniske løsninger som vil forbedre boligens funksjonalitet og komfort. Samtidig bidrar opprettholdelsen av grøntområder til positive samfunnsmessige effekter gjennom økt biologisk mangfold og bedre håndtering av overvann i området.