Rehabilitering og tilbygg av enebolig - Kjæråsveien 4

Beskrivelse: Søknad om rehabilitering og tilbygg av enebolig fra 1820 i Sandefjord, med restaurering til opprinnelig uttrykk og fasadeendringer. Les mer ↧

Riving og nybygg av enebolig

Prosjektet 'Rehabilitering og tilbygg av enebolig - Kjæråsveien 4' omfatter riving, gjenoppbygging og tilbygg av et eksisterende våningshus som ble oppført rundt 1820. En vesentlig del av arbeidet er rivning og utskifting av brannskadde konstruksjoner etter en brann, inkludert laftevegger, bjelker og taksperrer i første og andre etasje. Disse elementene erstattes med nye bærekonstruksjoner i bindingsverk og treverk, hvor spesielt den skadde laften byttes ut med tilsvarende ny laft for å bevare byggets opprinnelige karakter. I tillegg er det planlagt to tilbygg: et inngangsparti på 6 m² BYA (8,4 m² inklusiv åpent overbygd areal) og et vaskerom på 24,5 m² BYA, tilpasset i én etasje for å harmonere med det eksisterende huset. Arbeidet omfatter også en fasadeendring hvor to nyere takopplett fjernes for å gjenopprette våningshusets opprinnelige uttrykk.

Innvendig arbeid med kulturminnevern

Arbeidet utføres hovedsakelig innvendig uten større terrenginngrep eller endringer i grunnforhold, og det er ikke nabovarslet ettersom tiltaket antas å ikke påvirke naboene. Prosjektet foregår på en eiendom registrert i SEFRAK, men som ikke er fredet, noe som medfører spesielle krav til dokumentasjon og saksbehandling under Kulturminneloven. Siden bygningen er oppført før 1850, har tiltakene blitt vurdert i henhold til § 25 andre ledd i Kulturminneloven for å sikre byggets historiske verdi og estetikk. Den estetiske tilpasningen blir ivaretatt ved bruk av materialer som samsvarer med opprinnelig byggeskikk, som for eksempel ved rekonstruksjon av laftevegger, og ved gjenoppretting av fasadens opprinnelige utseende.

Lite tiltak i rasfareområde

Eiendommen ligger innenfor et område med hensynssone for ras- og skredfare, men prosjektet klassifiseres som et K0-tiltak, det vil si et lite tiltak med minimalt terrenginngrep og begrenset personopphold. Dermed kreves ingen geoteknisk vurdering eller utvidet dokumentasjon så lenge prosjektet følger prinsippene i NVEs veileder. Det skal heller ikke gjennomføres fundamentering eller terrengendringer på utsatte steder, noe som reduserer risiko for skred eller ras i anleggsfasen. Kulturminnemyndigheten er involvert i saksbehandlingen for å sikre at hensyn knyttet til både sikkerhet og kulturminnevern blir ivaretatt gjennom hele prosjektet.

Bevaring og brannsikring kombinert

Prosjektet innebærer altså en nøye balanse mellom å sikre byggets tekniske kvalitet og brannsikkerhet, samtidig som man ivaretar og restaurerer et betydningsfullt kulturminne for lokalsamfunnet. Ved å rehabilitere våningshuset og tilpasse tilbyggene etter eksisterende arkitektur, bidrar prosjektet til både bevaring av historisk arkitektur og til en funksjonell boligstandard. Den visuelle tilbakeføringen av fasaden gir også et positivt estetisk bidrag og bevarer det visuelle preg som huset har hatt siden tidlig 1800-tall.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Kjæråsveien 4
3158 Andebu

Matrikkel (gnr/bnr)

220/3

Verdi og størrelse

24 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGMESTER OLE A LANGEDRAG

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

avløpsledning

leire

rekkverk

kvikkleire

garasje

parkeringsareal

+129

ledningsnett

sement

strømførende

inngang

kjøkken

sanitær

landbruk

plantegning

arbeidsbord

tilbygg

geoteknikk

soverom

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

boligbebygelse

hensynssone

skråning

yttervegg

beskyttelse

fritidsbygg

inngangsparti

overbygg

geoteknisk

bærende

varsområde

radon

våtrom

fasadetegning

røranlegg

kulturminnelov

fritidsbolig

skredfare

fasadeendring

tømrerarbeid

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

plissere

tømmer

vasker

kumme

miljøsanering

miljøsanere

vaskerom

sanering

rørsystem

frittstående

brannskade

armering

gjestehus

inngangshus

røyk

sanitæranlegg

dampsperre

terrengendring

kolonne

everk

driftsbygning

bærekonstruksjon

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

forskaling

overbygd

vannklosett

våningshus

rinningshus

fritidsbygning

treverk

murmester

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

naust

takopp

hovedbygg

ringsverk

personopphold

vs-rør

varmesystem

bindingsverk

kammer

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

mellomvegg

takopplett

røykluke

vedbygg

opplett

brannskap

akstol

taksh

brannhette

skogsvei

lafte

skogsveg

fotsbygning

utstøping

redskapsbod

taksperre

arbeidsbod

skapsbod

mesterhus

tømmervegg

brannskadet

fasadendring

brannskadd

utstøpningsarbeid

støpningsarbeid

spisekammer

spiskammer

brannhendelse

laftevegg

driftbygning

laftevegger

røyklukt

ac-komponent

takstol

grunnarbeid

fundament

fasade

metall

kleddtømmervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 220/3 - Kjæråsveien 4 - Riving, tilbygg og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Supplering av søknad

10. Des 2025

Avklaringer og informasjon

11. Des 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2026

Supplering av søknad

27. Jan 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/37922 - Gbnr 220/3 - Kjæråsveien 4 - Riving, tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Sandefjord/430380

27. Nov 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/37922 - Gbnr 220/3 - Kjæråsveien 4 - Riving, tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Sandefjord/430380

Oppdateringer

30. Jan 2026

Totalt areal lagt til: 24 kvm
Kristoffer Hermansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OLAF B TERJESEN
Jørn Storm Thorstensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JØRN STORM THORSTENSEN KONSULENTTJENESTER
Steinar Trevland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TREVLAND HOLDING
Sara Katrine Granli lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGMESTER OLE A LANGEDRAG
OLAF B TERJESEN lagt til som Rådgivende ingeniør
OLAF B TERJESEN lagt til som Entreprenør
JØRN STORM THORSTENSEN KONSULENTTJENESTER lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGMESTER OLE A LANGEDRAG lagt til som Rådgivende ingeniør
TREVLAND HOLDING lagt til som Rådgivende ingeniør
TREVLAND HOLDING lagt til som Entreprenør

27. Nov 2025

Ole Christian Langedrag lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER OLE A LANGEDRAG
BYGGMESTER OLE A LANGEDRAG lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER OLE A LANGEDRAG lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.