Hafslia Hytteområde Utvidelse med 6 nye hytter

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye fritidstomter i Hafslia hytteområde, med felles vann- og avløpsløsninger og tilpasning til terreng og natur. Les mer ↧

Seks nye selveiertomter

Planforslaget omfatter utvidelse av Hafslia hytteområde i Flesberg kommune med seks nye selveiertomter for fritidsboliger, lagt i en samlet gruppe midt i området. Det eksisterer fra før 27 fritidsboliger, og de nye tomtene vil ikke føre til fortetting mellom eksisterende hytter. Hver tomt tillates bebygd med én hovedbygning på inntil 125 m² BYA, og én sekundærbygning på inntil 50 m² BYA, med krav om bevaring av minimum en tredjedel naturmark på tomten. Byggene skal tilpasses terrenget med begrensninger på fyllingshøyde og krav til terrengtilpasning, spesielt i brattere områder.

Høystandard vann, avløp og vei

Det planlegges høystandard vann- og avløpsløsninger med to nye felles vannforsyningsanlegg i planområdet, tilgjengelig også for eksisterende hytter. Avløpsløsningen ligger utenfor planområdet, men det er tilrettelagt for tilkopling der det er ønskelig. Vegadkomst til nye tomter skjer via adkomstveg fra fylkesveg 2782 (Vestsida), med interne veger etter landbruksvegstandard. Parkering for to biler pr. tomt er sikret med minimum 36 m² pr. tomt.

Natur- og terrenghensyn sikret

Planen legger vekt på å ivareta barn- og unges interesser, friluftsliv, landskap og natur. Terrenghensyn er sentrale, og bebyggelsen skal ikke tillates i områder brattere enn 1:4, mens byggeutforming skal følge terrengets konturer spesielt i skrånende områder. Det er gjennomført naturmangfoldutredning som viser at planen ikke kommer i konflikt med våtmarksområder eller biologisk mangfold. Det er vedtatt at områder med amfibier skal bevares, og friluftsområder i planens nærområde blir hensyntatt i utformingen.

Arkeologiske vurderinger kreves

Arkologiske registreringer er påkrevd før videre tiltak ettersom det er kjent fangstgroper i området. Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner i planområdet, men potensial for forhistoriske utmarksminner eksisterer spesielt i østre og sørlige deler av området. Viken fylkeskommune har ingen innspill til påvirkning på fylkesvegnettet eller annen samferdsel, og mener økt fritidsbebyggelse ikke vil gi vesentlige trafikkulemper.

Planprosess og eiertilknytning

Planprosessen er ledet av Plan og Ressurs AS v/landskapsarkitekt Joar-André Halling og miljø- og landskapsgeograf Silje M. Lian Skreprud for tiltakshaver Dag Hafslia Skriudalen. 3D Make AS har bidratt med dronefotografering og 3D-illustrasjoner. Kostnader for vann- og avløpsanlegg belastes tilknytningsvillige hytteeiere direkte av tiltakshaver. Det er dialog med grunneier om formalisering av festekontrakt og evt. kjøp av tomt, men landbruksunntaket hindrer per nå salg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flesberg

Adresse

Buskerud > Flesberg

Juvenesvegen 328
3620 Flesberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Dag Hafslia Skriudalen

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Plan og Ressurs

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsvann

barriere

belysning

bergvegg

biloppstillingsplass

bod

+88

bolig

brannvann

bryter

brønn

bygg

bygningskropp

bygningsvern

damanlegg

damm

drenering

drikkevann

drikkevannsforsyning

fasade

fellesanlegg

forbrenningstoalett

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

gangsti

garasje

granitt

grunn

grøft

halvetasje

hovedbygning

hovedhytte

hovedledning

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

infiltrasjon

infrastruktur

jord

kjøreveg

kjørevei

kulvert

ladestasjon

lekeområde

løsmasse

løsmasse-dekke

marksten

morenedekke

mønehøyde

nedsenkning

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

pilar

renseanlegg

rør

samferdselsanlegg

solcelleanlegg

solenergi

stein

sten

stikkrenne

strømledning

søppelcontainer

tak

terreng

terrengendring

terrengform

terrenginngrep

terrengtilpasning

tettbebyggelse

tilkobling

tomt

tomtefelt

tre

underetasje

utbygging

utebelysning

utgraving

uthus

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannforsyningssystem

vannpost

vannvei

vannverk

varmepumpe

veg

veggrunn

vei

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Okt 2024: Arealplan fra Flesberg kommune

PR2120 Planbeskrivelse 01C.pdf.PDF<br>Planbeskrivelse Hafslia

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3334/2021004/True/False

Oppdateringer

2. Okt 2024

Joar-André Halling lagt til som Landskapsarkitekt for Plan og Ressurs
Bjørn Myrene lagt til som kontakt for 3D-make
Silje Marie Lian Skreprud lagt til som Miljø- og landskapsgeograf for Plan og Ressurs
Dag Hafslia Skriudalen lagt til som Tiltakshaver / Grunneier for Grunneier Dag Hafslia Skriudalen
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan og Ressurs lagt til som Landskapsarkitekt
Flesberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
3D-make lagt til som Leverandør av byggevarer
Grunneier Dag Hafslia Skriudalen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.