Hagebakkane hytteområde fortetting og utvidelse

Beskrivelse: Forslag til fortetting og utvidelse av Hagebakkane hytteområde med 9 nye tomter, vei, VA-anlegg og felles uteområder i Sirdal kommune. Les mer ↧

13 tomter med nye fasiliteter

Tiltakshaver ønsker å regulere Hagebakkane hytteområde på Skreå i Sirdal kommune ved å fortette og utvide den gjeldende bebyggelsesplanen fra 1996. Planforslaget omfatter totalt 13 tomter, hvorav 4 eksisterende (2 hytter og 1 gammel løe) og 9 nye fritidstomter. Tomtestørrelsen varierer mellom ca. 650 og 800 m², og området tilrettelegges med nye atkomstveier, parkeringsplasser, gangstier, samt vann- og avløpsanlegg.

Oppgradert vei og vannsystem

Utbyggingen innebærer blant annet oppgradering og forlengelse av eksisterende vei med bredde på 3-4 meter, inkludert behov for fyllinger og skjæringer som jordkles. Vannforsyning skal løses med grunnvannsbrønn, mens avløpsvannet skal behandles med slamavskiller og infiltrasjon. Det er også regulert felles uteoppholdsareal og lekeplass for barna, samt område for nettstasjon/trafo. Planen sikrer adkomst til alle tomter og opprettholder hensynet til eksisterende hytter og terreng.

Bevaring av landbruk og natur

Planområdet ligger delvis i LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde). Jordbruksarealer opprettholdes og vil kunne beites videre, med tilrettelegging som gjerder og grinder for å beskytte beitedyr og hytteeiere. Tiltaket vurderes ikke å forårsake vesentlige konflikter mellom utbygging og landbruksdrift. Skogen i området bevares som en viktig estetisk ramme og for naturmangfoldet, og friluftsveier ivaretas.

Byggeforbudssoner på grunn av risiko

Det er tatt hensyn til flere faresoner: høyspenning/nettstasjon, ras- og skredfare, grunnvann og frisikt ved vegavkjørsel. Særlig kraftledningen medfører byggeforbudssoner og restriksjoner. Alt bygg innenfor byggeforbudssonen kan ikke igangsettes før luftlinjen er lagt i jordkabel, og leke- og uteområder kan ikke tas i bruk før dette er gjennomført.

Plan godkjent med miljøhensyn

Planforslaget er utarbeidet i samråd med kommunen, og hensynet til eksisterende infrastruktur, sikkerhet og miljø er ivaretatt i bestemmelsene. Utbyggingsområdet er godt egnet for hyttefelt med begrenset terrengjustering og tydelige grenser mot jordbruk og friluftsområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Skreåveien 396
4440 Tonstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende hytter	2 stk
Eksisterende løe	1 stk
Nye tomter for hytter	9 stk
Tomtestørrelser	650-800 m²
Parkeringsplass for personbiler	2 biler
Fylkesvei inkludert i planområdet	95 meter
Felles uteoppholdsareal	1 stk
Lekeplass	1 stk
Vannforsyningsanlegg (grunnvannsbrønn)	1 stk
Avløpsanlegg	1 stk
Nettstasjon/trafo	1 stk
Planerte området tomteareal (9 nye tomter)	ca 7200 m² (sum tomtestørrelse est.)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NGI

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Planforslaget for fortetting og utvidelse av eksisterende bebyggelsesplan er utarbeidet og plangrense er drøftet med kommunen i forhåndskonferanse. Reguleringsbestemmelser om kraftlinjens byggeforbudssoner og krav om kabling av luftlinje er foreslått endret for å muliggjøre tiltaket.

Neste steg: Det kreves at kraftlinjen legges i jordkabel før byggestart for nye hytter innenfor byggeforbudsbeltet, og før f_Lek og f_Ute kan tas i bruk. Manglende kabling av kraftlinjen er en prosjektblokker som må løses for å starte byggingen og ferdigstille fellesarealer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer