Klekkenhagen boligområde med småhus og lavblokker (A064848)

Beskrivelse: Detaljregulering for 34 boenheter i Klekkenhagen, Haugsbygd. Prosjektet inkluderer småhus, lavblokker og firemannsboliger med gode uterom og lekeplasser. Les mer ↧

34 boliger på 18,4 dekar

Planforslaget legger til rette for utvikling av et nytt boligområde på ca. 18,4 dekar i Kjelstad, Haugsbygd, med totalt 34 boenheter. Dette inkluderer 13 kjedete eneboliger, 12 firemannsboliger fordelt på tre volumer, og 9 leiligheter i en lavblokk med tre etasjer. Bebyggelsen planlegges med en relativt høy utnyttelse i deler av området for å sikre flere miljøvennlige, familievennlige boliger, samtidig som øvrige nærliggende områder kan bevares som skogs- eller landbruksområder.

Funksjonelle boliger med uterom

Boligene skal utformes enkelt og funksjonelt med saltak, store åpne vinduer og med attraktive, romslige uteplasser eller balkonger. Planområdet får gode uterom med flere lekeplasser av høy kvalitet, inkludert to områdelekeplasser og flere nærlekeplasser, for å dekke behovene til barn i ulike aldersgrupper. Oppholds- og lekearealene er plassert med gode sol- og skjermingsforhold, og vil også fungere som sosiale møteplasser for beboerne.

Tre støyskjermer mot vei

Støyutredning viser behov for støyskjerming da deler av området ligger innenfor gul støysone i forhold til fylkesvei 163. Det er planlagt tre støyskjermer med varierende høyde for å redusere støy fra vei og sikre tilfredsstillende lydnivå på både fasader og uteområder. Noen boliger i øverste etasje av lavblokken kan fortsatt ha noe støy over anbefalte grenseverdier, og det anbefales gjennomgående leiligheter i denne etasjen for å redusere ulemper.

Syv renovasjonsanlegg og parkering

For renovasjon er det tilrettelagt for syv fellesarealer for søppelhåndtering, hvorav to er vist på plankartet i tilknytning til parkeringsområder. Adkomstveier er utformet for å sikre god tilgjengelighet for renovasjons- og utrykningskjøretøy, samt trafikksikkerhet for beboere. Parkeringsplasser, inkludert handicap- og sykkelparkering, er planlagt i tilknytning til boliger og reguleres i utomhusplan.

Fortetting på ubrukt mark

Planområdet omfatter delvis dyrket mark og innmarksbeite som ikke lenger er i aktiv bruk. Utbyggingen anses derfor å være i tråd med kommuneplanens arealdel, og vil bidra til fortetting i et allerede etablert boligområde. Området ligger sentralt og kollektivt godt til rette, noe som vil styrke lokale kollektive transporttilbud og bidra positivt til samfunnsutviklingen.

Terrengtilpasning og vannhåndtering

Planen innebærer mindre terrengtilpasninger, inkludert legging av en liten tilsigsbekk i rør for å sikre god vannhåndtering. Miljømessige tiltak for overvannshåndtering og renovasjon inngår for å sikre en helhetlig og bærekraftig boligutvikling med tilfredsstillende sol- og utsiktsforhold til eksisterende og nye naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Klekkenveien 147
3514 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	34 stk
Kjedete eneboliger	13 stk
Firemannsboliger	12 stk
Leiligheter i lavblokk	9 stk
Areal boligområde totalt	18,4 daa
Konsentrert småhusbebyggelse	4,8 daa
Blokkbebyggelse	3,8 daa
Firemannsboligfelt	2,5 daa
Lavblokkfelt	1,3 daa
Lekeareal totalt	ca 1,300 m²
Områdelekeplasser	2 stk
Antall støyskjermer	3 stk
Parkering	1,9 daa

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+145

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker