Skolehagen boligprosjekt med rekkehus og blokker (201819)

Beskrivelse: Detaljregulering for 73 nye boliger med rekkehus og blokkbebyggelse, parkeringskjeller og utearealer i Skolehagen, Larvik. Les mer ↧

73 boenheter med parkering

Prosjektet gjelder utbygging av boligbebyggelse på eiendommene Oberst Peters vei 6, Meldalsvei 6 og Nansetgata 83 i Larvik. Det planlegges totalt 73 boenheter fordelt på 64 blokkleiligheter og 9 rekkehus. Blokkbebyggelsen varierer mellom to og fem etasjer, plassert mot Nansetgata og Oberst Peters vei, mens rekkehusene er plassert mot Meldalsvei med egen parkering på bakkeplan. Parkeringsbehovet for blokkene løses gjennom en felles parkeringskjeller med adkomst fra Oberst Peters vei.

Tilpasset omgivelser og energi

Utformingen vektlegger tilpasning til eksisterende omgivelser med saltak, varierende byggehøyder og bruk av «Larvikspaletten» for farger og materialbruk. Det etableres to felles uteoppholdsarealer, BUT1 som nærlekeplass og BUT2 som sosial møteplass, i tillegg til en sentral gårdsplass uten biltrafikk, kun adkomst for utrykningskjøretøy. Det legges til rette for solcellepaneler på blokkene og mulige energibrønner for fleksible energiløsninger, mens eksisterende nettstasjon erstattes med en ny lokalisert i planområdets nordre del.

Sentral beliggenhet og infrastruktur

Området ligger sentralt med god kollektivdekning og kort avstand til sentrum, skoler og butikker. Det planlegges åpning av Meldalsvei for toveistrafikk og utvidelse av Oberst Peters vei, inkludert fortau tilpasset dagens situasjon og eiendomsgrenser. Grunnundersøkelser viser stabile grunnforhold, og utgraving av kjellere kan utføres med frie skråninger eller spunt ved behov. Områdestabiliteten vurderes som tilfredsstillende for planlagt utbygging.

Høy tetthet med sosiale soner

Prosjektet anses som et fortettingsprosjekt hvor høy utnyttelse på ca. 33% BYA opprettholdes, og boligene er planlagt med fokus på sosiale møteplasser og mangfold i beboersammensetningen. Omtrent 25 av boligene antas å dekke behovene til familier med småbarn. Tilrettelegging for lek, grøntområder og overvannshåndtering er integrert i planleggingen med permeable overflater og infiltrasjonsløsninger.

Byggestart avhengig reguleringsplan

Byggestart for prosjektet er avhengig av godkjenning av reguleringsplanen, og en eventuell trinnvis utbygging planlegger aktiviteter som nærlekeplass i første byggetrinn. Det er lagt opp til at transformasjonen bygger videre på stedets historie ved å bevare viktige elementer fra den tidligere Nanset skole på tomten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Meldalsvei 7
3269 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

7705 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i blokkbebyggelse	64 stk
Rekkehusleiligheter	9 stk
Totalt antall boligenheter	73 stk
Antall blokker	4 stk
Antall etasjer i blokkbebyggelse	4 etasjer
Rekkehus antall etasjer	2 etasjer
Bruksareal for blokkbebyggelse (BRA)	6584 sqm
Bruksareal for rekkehus (BRA)	1121 sqm
Bruksareal parkeringskjeller (BRA)	2760 sqm
Bebygd areal blokkbebyggelse (BYA)	2374 sqm
Bebygd areal rekkehus (BYA)	930 sqm
Tomteareal	9917 sqm
Parkeringskjeller areal	4300 sqm (regulert areal)
Nærlekeplass BUT1	700 sqm
Uteoppholdsareal BUT2	645 sqm
Gårdsplass BGP	1700 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Landskapsarkitekt: Landskapskollektivet

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+236

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2024: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse - Detaljert reguleringsplan for Gamle Nanset skole 06.09.2024 (6) (1).pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7850/Planbeskrivelse%20-%20Detaljert%20reguleringsplan%20for%20Gamle%20Nanset%20skole%2006.09.2024%20(6)%20(1).pdf

Oppdateringer

6. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 7705 kvm
Kristian Ottesen lagt til som Medarbeider for SPIR Arkitekter AS
Arthur Botten lagt til som Prosjektleder for SPIR Arkitekter AS
Asle Granerud lagt til som Att. for Grunneier Labo Prosjekt
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Larvik Boligbyggelag lagt til som Byggherre
Landskapskollektivet lagt til som Landskapsarkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Larvik Boligbyggelag lagt til som Byggherre
Grunneier Labo Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skolehagen boligprosjekt med rekkehus og blokker (201819)