Gullhagen Industriområde - Detaljregulering og utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering av Gullhagen industriområde i Ål kommune for å definere rammer, forbedre trafikk og legge til rette for liten utvidelse med ca. 20 nye arbeidsplasser. Les mer ↧

Detaljregulering av industriområdet

Prosjektet omfatter detaljregulering av Gullhagen industriområde i Ål kommune, som i dag består av flere etablerte bedrifter, men mangler en fullstendig reguleringsplan. Hensikten er å fastsette klare rammebetingelser for videre utvikling uten behov for dispensasjoner, samtidig som man tilpasser arealene til dagens bruk gjennom en utvidelse på cirka 3,5 dekar mot Hallingdalselva. Planområdet dekker totalt rundt 197 dekar mellom riksveg RV 7 og Hallingdalselva, inkludert noen eiendommer nord for vegen.

Begrenset vekst med bedre trafikk

Utbyggingen innebærer begrensede muligheter for større nyetableringer siden området er avgrenset av riksvegen og elva med tilhørende flomsone og grøntområder. Det er regulert inn små utvidelser og forbedringer, med en beskjeden forventet vekst på om lag 20 nye arbeidsplasser. Planforslaget legger til rette for nye utbyggingsarealer sørvest i planområdet som vil få adkomst via eksisterende undergang under RV 7 med avkjøring til Sundrevegen. Trafikksituasjonen bedres med regulerte tiltak for myke trafikanter, blant annet en gang- og sykkelveg under riksvegen for tryggere kryssing.

Krav til byggehøyder og estetikk

Reguleringen gir også bestemmelser for estetikk og landskap med krav til byggehøyder og utforming, for å sikre helhet og god tilpasning til omgivelsene. Maksimal mønehøyde er satt til 9 meter i visuelt eksponerte områder, og opp til 15 meter i industridelen, med høydebegrensninger for installasjoner. Det tilrettelegges for at eksisterende bedrifter kan utvikle fleksible og funksjonelle anlegg innenfor rammene. Planen ivaretar hensynet til barn og unge ved å fremme trafikksikkerhet og nærmiljø.

Kommunalt ledet planprosess med kvalitetssikring

Planarbeidet har vært ledet av Ål kommune i samarbeid med næringsaktører og grunneiere i området, med rådgivning fra Asplan Viak AS. Planprosessen har vurdert ulike vegløsninger, hvor alternativ to med justert kryssplassering anses som mest praktisk og kostnadseffektiv. Prosjektet er ferdig kvalitetssikret og forventes å skape grunnlag for en trygg og regulert utvikling av industriområdet med små, men viktige forbedringer for trafikk og arealbruk.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ål

Adresse

Buskerud > Ål

Ylivegen 1
3570 Ål

Verdi og størrelse

19700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsdeponi

avkjøring

avløpsløsning

avløpsnett

bolig

brannvannforsyning

bru

byggegrense

flomvoll

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grusveg

+36

industrianlegg

industribygg

industriområde

industritomt

infrastruktur

innkjøring

installasjon

jord

kjørebane

kraftverk

masseuttak

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

radonduk

silo

sjakt

sprenging

sprengningsarbeider

sykkelveg

tak

takflate

tomt

transportør

tunnel

underbygger

undergang

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannkraftanlegg

vannmagasin

veg

veglinje

vei

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2020: Arealplan fra Ål kommune

Planbeskrivelse 22.1.2018.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1055/Planbeskrivelse%2022.1.2018.PDF

Oppdateringer

23. Jan 2020

Totalt areal lagt til: 19700 kvm
Rannveig Brattegard lagt til som Plan medarbeider for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegning for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Berit Heitmann lagt til som Kontaktperson for Ål kommune for Ål Kommune
Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Oppdragsleder / Kvalitetskontroll / Arealplanlegger for Ål Kommune
Kari Torgersen lagt til som Kontaktperson for Ål kommune for Ål Kommune
Buskerud fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.