Tilbygg med løfteplattform

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av eneboligen på Melumveien 49, inkludert et nybygg og flere tilleggsstrukturer. Hoveddelen består av et tilbygg på 8,3 m² fordelt over to etasjer og en kjeller på østsiden av huset. Tilbygget vil bli utstyrt med en løfteplattform for å forbedre tilgjengelighet og funksjonalitet.

Riving og nye bygg

I tillegg til tilbygget planlegges riving av flere eksisterende småbygg og strukturer: et uthus på 11,5 m², en inngangstrapp med kjeller på 2,5 m² og en lekestue på 5 m². Disse skal erstattes med et nytt uthus på 9,3 m², som inkluderer en utvendig trapp, og en carport med en BYA på 15,2 m² og flatt tak med høyde inntil 3 meter. Carporten vil gi tilrettelagt parkeringsplass og beskyttelse for kjøretøy.

Hagestue og terrengtilpasning

Videre inngår bygging av en hagestue på 10 m² som plasseres inntil tomtegrensen. Hagestuen vil være omtrent 95 cm høyere enn nabogjerdet, noe som krever tilpasninger i terrenget. Gårdsplassen skal senkes over et område på 33 m² og deretter heves med 60 cm, støttet av en 50 cm høy støttemur for å sikre stabilitet og estetisk harmoni i uteområdet.

Modernisering og funksjonalitet

Prosjektet har et klart fokus på å forbedre boligens bruks- og opplevelsesverdi gjennom økt arealutnyttelse og tilrettelegging for funksjonelle løsninger som løfteplattform og carport. Samtidig vil de nye strukturene modernisere eiendommen og tilpasse utearealene til nye høydeforskjeller, noe som er viktig for både sikkerhet og komfort.

Risiko og reguleringskrav

Risikoer i prosjektet inkluderer håndtering av riving av eksisterende bygg og tilpasning av terreng med senking og oppbygging, noe som krever nøye planlegging for å unngå ustabilitet i grunn og naboeffekter. Prosjektet er avhengig av nødvendige tillatelser for gjennomføring, samt at byggeprosessen må følge gjeldende regelverk for sikkerhet og miljø.