Haglebusetra Fritids- og Næringsområde Eggedal

Beskrivelse: Detaljregulering for 126 fritidsleiligheter og næringsareal i Haglebusetra, inkl. skiløype, parkering og felles utearealer i Eggedal. Les mer ↧

Kombinert næring og fritid

Planen for Haglebusetra i Eggedal er utarbeidet som en privat detaljregulering initiert av Haglebusetra AS. Området ligger sentralt mellom Flenta camping, Haglebuveien og Haglebu Skisenter og er hovedsakelig avsatt til sentrumsformål i kommuneplanen. Planen legger til rette for en kombinasjon av næringsbebyggelse og konsentrert fritidsbebyggelse, med totalt inntil 126 boenheter fordelt på lavblokker og 6M-fritidsboliger med garasjer i underetasjer.

Soneinndeling og utearealer

Utbyggingen deler området mellom en næringsdel i øst, med forretninger som dagligvare, sportsutstyr og kafédrift, og en fritidsdel dominert av lavblokkbebyggelse som tilpasses terrenget i vest. Lavblokker planlegges som en varierende «vegg» mot den bratte terrenget, med opptil fire etasjer. Det legges stor vekt på attraktive og sikre felles utearealer, inkludert en solrik lekeplass med god tilknytning til grønnstruktur og skiløyper. Parkering løses først og fremst i underetasjer og på definerte uteplasser, med gjesteparkering på næringsområdet og ved 6M-boligene.

Universell utforming og energi

Planen ivaretar universell utforming slik at flere boenheter, særlig i blokkene, blir tilrettelagt for rullestolbrukere med blant annet heisadkomst. Energi- og IKT-løsninger krever energiredegjørelser ved bygg over 500 m², og det legges opp til vannbåren varme i tråd med kommuneplanen. Strøm- og kabelanlegg skal legges som jordkabler, med plass avsatt for nye transformatorstasjoner etter anbefalinger fra Midtkraft AS.

Trafikksikkerhet og turveier

Trafikksikkerhet er prioritert ved at bygg plasseres minst 50 meter fra fylkesveg, utenfor gul støysone. Det etableres nye turveier som kobler bebyggelsen til skiløypenettet og omgivende friområder. Planområdet forventes å bli en høyt utnyttet, attraktiv utbygging med varierte byggehøyder som tilpasses landskapet, og med tradisjonell utforming i områder nær fylkesveg og annen bebyggelse.

Fleksibel arkitektur og dialog

Parselleringen i planen omfatter flere byggefelt med presiserte tillatte bebyggelsesarealer og utnyttelse (BYA), som gir volumrammer for fleksibel arkitektur innenfor de rammer planforslaget setter. Omfattende dialog med kommunal planavdeling har ligget til grunn for planarbeidet, og renovasjonsløsninger avtales med Sigdal kommune.

Totalt antall boenheter	126 stk
Boenheter i lavblokk - Felt BFK 1	6 stk
Boenheter i lavblokk - Felt BFK 2	24 stk
Boenheter i lavblokk - Felt BFK 3	12 stk
Boenheter i lavblokk - Felt BFK 4	12 stk
Boenheter i blokk - Felt BFB 1	42 stk
Boenheter i blokk - Felt BFB 2	30 stk
Antall bygg lavblokker BFK 1	1 stk
Antall bygg lavblokker BFK 2	4 stk
Antall bygg lavblokker BFK 3	2 stk
Antall bygg lavblokker BFK 4	2 stk
Antall etasjer i lavblokker BFK 1,2,3	3 etasjer
Antall etasjer i lavblokker BFK 4	2 etasjer
Antall etasjer i blokk BFB 1	2 etasjer
Antall etasjer i blokk BFB 2	2 etasjer
Parkering underetasje lavblokker BFK 1	6 plasser
Parkering underetasje lavblokker BFK 2	24 plasser
Parkering underetasje lavblokker BFK 3	12 plasser
Garasjer og parkeringsplasser lavblokker BFK 4	12 stk
Parkering underetasje blokk BFB 1	84 plasser
Parkering underetasje blokk BFB 2	60 plasser
Tillatt BYA BFK 1	477 m2
Tillatt BYA BFK 2	1520 m2
Tillatt BYA BFK 3	695 m2
Tillatt BYA BFK 4	895 m2
Tillatt BYA BFB 1	2200 m2
Tillatt BYA BFB 2	1981 m2
Tillatt BYA Kombinert bebyggelse BKB	1300 m2

BuildPilot

Haglebusetra Fritids- og Næringsområde Eggedal