Omfattende samarbeidsprosjekt

Halden Stasjonsområde og Byutvikling er et omfattende samarbeidsprosjekt mellom Bane NOR Eiendom, Halden kommune, Kynningsrud Eiendom AS og eCapital Eiendom AS. Formålet med prosjektet er å transformere området rundt Halden stasjon til et moderne, integrert og bærekraftig bysentrum som kombinerer kultur, teknologi, næringsliv, bolig og offentlige funksjoner. En samarbeidsavtale for utviklingen er inngått mellom Bane NOR Eiendom AS og Kultur og Teknologisentrum AS, der sistnevnte eies av Kynningsrud Eiendom AS og eCapital Eiendom AS.

40 000 kvm nybygg og rehabilitering

Planene for området omfatter cirka 40 000 kvadratmeter med nybygg og rehabilitering som skal tilpasses bolig, næring og offentlige formål. Det nye byområdet vil blant annet inkludere et konserthus, kulturhus, sentrumssvømmehall, laboratorier, kontorarealer for teknologibedrifter, utdannersesinstitusjoner, restauranter, hotell og andre sosiale møteplasser. Prosjektet har som mål å bevare Halden bys historiske kvalitet og identitet, samtidig som det legges stor vekt på tilgjengelighet, gode trafikkløsninger med fokus på gange og sykkel, og urbant mangfold.

Grundig utviklingsprosess og medvirkning

Utviklingsprosessen har vært grundig og inkluderer flere arkitektteam som har utarbeidet mulighetsstudier og alternative scenarier basert på omfattende innspill fra næringsliv, utdanningsinstitusjoner, kommunen, kulturlivet og innbyggere. Dialog og medvirkning fra lokale aktører er viktig for å sikre en bærekraftig og attraktiv helhetsutvikling. Reguleringsplan og endelig prosjektgjennomføring avhenger av politisk godkjenning, hvor byggestart er planlagt tidligst i 2024, forutsatt at områdeplanen blir godkjent.

Bærekraftig og inkluderende bymiljø

Prosjektet legger særlig vekt på bærekraft både sosialt og miljømessig, med mål om å skape et levende, inkluderende bymiljø med grønne områder som parker og bystrand ved stasjonen. Det arbeides også for å finne løsninger som ivaretar områdets historiske særpreg og samtidig utvikler moderne publikums- og næringsfunksjoner. Prosjektet skal utvikles i flere etapper over tid, for å sikre kvalitet, økonomisk robusthet og best mulig tilpasning til lokale behov.

Risiko knyttet til godkjenning og finansiering

Risikoer i prosjektet inkluderer usikkerhet knyttet til politiske beslutninger, godkjenning av reguleringsplan og finansiering, samt behovet for å balansere ulike interessenter samtidig som man ivaretar både historiske og moderne byutviklingsmål. Videre må detaljplanleggingen håndtere mulige utfordringer i grunnforhold og trafikkløsninger, og sikre samarbeid mellom offentlige og private aktører for at prosjektet skal kunne realiseres i henhold til ambisjonene.