Halsåsen 12 boligutbygging med 6 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for seks boliger på Halsåsen 12, Nesøya med to eneboliger og to tomannsboliger, tilpasset terreng og med fokus på gode utearealer og parkering. Les mer ↧

Seks boligenheter med sjøutsikt

Prosjektet omfatter bygging av totalt seks boligenheter på Halsåsen 12, Nesøya i Asker kommune. Det planlegges to eneboliger sentralt på eiendommen med sjøutsikt og to tomannsboliger i nord mot Halsåsen. Tomannsboligene får felles parkeringskjeller under terreng, mens eneboligene får garasjer på terreng. Boligene skal tilpasses terrenget med trinnvis byggehøyde for å minimere volum og fjernvirkning, og med samlet bebygget areal (BYA) på 683,6 m². Uteoppholdsarealer er godt ivaretatt både som private hager og et felles lekeareal i planens østside.

Arkitektur og landskapstilpasning

Utbyggingen er nøye planlagt for å ivareta gjeldende kommuneplan og TEK17-krav, samt sikre en høy arkitektonisk kvalitet som samspiller med landskapet. Bebyggelsen skal ha flate eller pulttak, mørk og ikke-reflekterende kledning, og skape varierte uterom med sol-, skygge- og leforhold. Byggegrensene sikrer god avstand til naboer, og terreng inngrep er begrenset til nødvendige justeringer for lysinnslipp og tilgjengelighet. Masseoverskudd er beregnet til ca. 2600 m³ og håndteres lokalt for å minimalisere landskapsinngrep.

Tilgjengelighet og parkering

Planområdet på 5,3 daa ligger i et etablert boligområde med god nærhet til kollektivtransport, dagligvarebutikk, skole og barnehage, men med enkelte topografiske utfordringer som bratt terreng og store høydeforskjeller. Det skal sikres gode atkomst- og trafikkforhold med ny asfaltert vei, tilrettelegging for overvannshåndtering, og etablering av en åpen tursti for allmenn ferdsel gjennom planområdet. Parkeringsløsninger inkluderer åtte bilplasser i felles parkeringskjeller og garasjer med ladepunkter for el-bil.

Infrastruktur og sikkerhetstiltak

Sikkerhet og infrastruktur ivaretas med eksisterende brannvannsuttak innenfor anbefalte avstander, oppgradering av vann- og avløpsnett, samt tilfredsstillende løsning for overvann under ekstreme nedbørforhold. Planen er utarbeidet i tett dialog med kommunen for å møte krav til utnyttelse, estetikk, terrengtilpasning og miljøhensyn, og legger til rette for videre byggeprosess i samsvar med gjeldende regelverk.

Reguleringskrav og nabohensyn

Til tross for noen nabobekymringer knyttet til høyder og plassering av tomannsboliger, dokumenterer forslagsstiller at prosjektet overholder alle byggegrenser og reguleringskrav, og at planløsninger og terrengtilpasninger vil redusere fjernvirkning og nabopåvirkning. Planen bidrar til mangfold i boligtyper på Nesøya og støtter kommunens boligstrategi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Halsåsen 12
1397 Nesøya
Norge

Verdi og størrelse

683 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Eneboliger	2 stk
Tomannsboliger	2 stk
Antall etasjer tomannsboliger	3 etasjer
Antall etasjer eneboliger	3 etasjer
Parkeringsplasser i garasje for eneboliger	4 stk
Parkeringsplasser i felles parkeringskjeller for tomannsboliger	8 stk
Planområdets størrelse	5248 m² / 5.3 daa
Bebygd areal (BYA)	683.6 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Siste utvikling: Tomannsbolig nede ved Øverbergveien er tatt ut for å redusere utnyttelsesgrad etter kommunens ønske. Det er laget en fullverdig 3D-modell i henhold til Asker kommunes krav, og bestemmelse om nettstasjon (trafo) er innlemmet etter dialog med Hafslund. Veien ble nyasfaltert sommeren 2018, og planarbeidet inkluderer opparbeidelsesbestemmelser for vei, overvann og tursti.

Neste steg: Gjennomføring av eiendomsavståelse for veigrunn til Asker kommune må fullføres før deling og ny plan. Videre må detaljert prosjektering og opparbeiding av overvannshåndtering, vei, grøfter og tursti gjennomføres. Opparbeidelse av nye vann- og avløpsledninger og utomhusarealer venter. Potensielt blokkering ved manglende gjennomføring av eiendomsoverdragelser for vei.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Nesøya Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Nordic Development

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitekt Willa Nordic

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Hafslund

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@hafslund.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@hafslund.no

+47 ** ** ** 00

Asker kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Nordre Nesøya Sameie

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Per Schjeldsøe	representant for naboer og styret i Nordre Nesøya Sameie

Sentralbord

Per Schjeldsøe

representant for naboer og styret i Nordre Nesøya Sameie

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jan 2019: Detlajregulering fra Asker kommune

02202018011_Planbeskrivelse_Halsåsen.pdf

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/12145/02202018011_Planbeskrivelse_Hals%c3%a5sen.pdf

Oppdateringer

15. Jan 2019

Totalt areal lagt til: 683.6 kvm
Per Schjeldsøe lagt til som representant for naboer og styret i Nordre Nesøya Sameie for Nordre Nesøya Sameie
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hafslund lagt til som Leverandør av byggevarer
tegn_3 lagt til som Arkitekt
Nordic Development lagt til som Byggherre
Nesøya Utvikling lagt til som Byggherre
Arkitekt Willa Nordic lagt til som Arkitekt
Nordre Nesøya Sameie lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Halsåsen 12 boligutbygging med 6 boenheter