Hamneområdet Holsfeten - Naust og Bustadutvikling

Beskrivelse: Utbygging av naustområde med tilhørende hamneområde og ei bustadtomt, med fokus på byggjehøgder, parkering og trafikkløysingar i Holsfeten, Sula. Les mer ↧

Plan for naust og bustadtomt

Planforslaget legg til rette for bygging av naust og naustrekkjer i det nordlege området ved Holsfeten, samt ei enkelt bustadtomt på sørsida av vegen. Området omfattar totalt 5620 m² med naustareal på 2261 m², bustadtomt på 706 m² og tilhørende infrastruktur som vegar og naturområde. Dette fungerer som ein vidareføring av eksisterande hamn- og naustområde, med ei naturleg utviding av tidlegare reguleringsplanar i området.

Byggjegrense og vegtilkomst

Bustadhuset kan byggast med maksimal gesims- og mønehøgde på 9 meter frå gjennomsnittleg terreng, med eit tillate bebygd areal (BYA) på 30%. Det skal etablerast to biloppstillingsplassar per bustad, og tilkomstvegen sør for bustadområdet vert utforma som privat veg med 3 meter køyrebredde. Området er bratt og krev sprenging for å oppnå tilfredsstillande stigningsforhold i innkøyrselen, i tråd med kommunal vegnorm. Naturområdet mellom bustad og naust skal ha låg beplantning for å sikre fri sikt og trygge trafikkløysingar.

Regulering av naustanlegg

Naustanlegget er regulert til maksimal mønehøgde på 7,5 meter og takvinkel mellom 32 og 45 grader. Det er ein maksimalt tillat bebygd areal på 50 % for naustområdet, inkludert tilgrensande utfyllingsområde i sjø. Nausta skal ikkje overstige 60 m² i grunnflate kvar, med unntak for naustrekkjer. Parkering vert sikra med minimum ein biloppstillingsplass per naust, og det vert planlagt ei avkøyrsle frå kommunal veg med god oversikt og tilfredsstillande bredder. Det er restriksjonar mot privatisering av naustområdet for å sikre allmenn ferdsel langs sjøkanten.

Tiltak for stormflo og utfylling

Planen tek omsyn til at delar av området ligg innanfor aktsemdsområde for stormflo, og bygging av naust skal gjennomførast med førebyggjande tiltak for betongarbeid og utfylling i sjø. Utfyllinga skal primært bestå av steinmassar frå sprengt berg på eigedommen, som også bidreg til å sikre konstruksjonane. Det vert ikkje stilt krav om uteopphaldsareal på bustadtomta på grunn av terrengforhold, men nærleiken til offentleg leikeplass i tilgrensande reguleringsplan sikrar allmenn tilgang til friluftsområde.

Planprosess og ansvarlege aktørar

Forslagsstillar er Roger Hauge, saman med to brør, og Støylen Service AS står for planarbeidet på vegne av grunneigarane. Oppstartsmøte med kommunen vart halde i 2016, og planforslaget er i tråd med kommuneplanen i Sula, utan krav til konsekvensutgreiing. Alle tekniske løysingar og byggjegrenser er fastsett i samsvar med kommunale normer og overordna planar for å sikre god utvikling og låg risiko i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Pettermarka 6
6030 Langevåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Roger Hauge

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

offent

dekke

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

forsyning

taksklasse

brann

vannforsyning

trafikk

+245

elveavsetning

stein

drag

betong

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

arealdel

landskap

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

transport

automat

gesims

oppholdsareal

grunnforhold

ferdsel

uteopphold

fyllmasse

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

industri

vegvesen

stige

planområde

brannsikkerhet

møne

kum

småhus

gjerde

graving

profil

hensynssone

bratt

rørlegger

fortau

brannsikker

oppstillingsplass

rådhus

kulturmiljø

beredskap

vinkel

lekeplass

radon

anleggsområde

brannsikring

va-justert

tomtegrense

tømrerarbeid

høyspenning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

burring

biloppstilling

utfylling

biloppstillingsplass

ettersyn

småhusbebyggelse

beplante

mast

stillas

brannklasse

tømmer

seksjonsområde

adkomstveg

p-plass

sjakt

naturområde

rosanalyse

naturverdi

levegg

steinsprang

turlandskap

elektriker

beplantning

takvinkel

opparbeiding

bygningsfysikk

veggrunn

magasin

utgraving

trafikkforhold

deponering

strandsonen

steinmur

sikkerhetsklasse

slokkevann

strandsone

elektrisitet

terrenghøyde

transportplan

transportplass

stolpe

bustad

terrengform

turområde

drikkevann

telet

museum

brygge

klimaendring

fiskerenne

betongarbeid

urområde

flomskred

fiskeri

sprenging

høyspentlinje

steinmasse

vegnorm

elforsyning

tilkomstvei

utglidning

avfallsdeponi

transisjonssone

tilkomstveg

tryggleik

bergel

naust

leike

havnivå

naturleire

fjellskråning

gs-løysing

rekreasjonsområde

utrykningskjøretøy

rekreasjonsrom

steinsko

bybolge

steinskred

torvtak

magnet

massedeponering

sperring

lagar

fjellskred

avfallsdeponering

nedslag

fallsdeponering

murerarbeid

toppplate

trafikkløp

terrengformasjon

brannbod

brannobjekt

sikkerheit

tære

nedslagsfelt

båthavn

kystvei

vassforing

gk-klasse

havnivåstigning

knast

vassforsyning

keram

bueining

busetnad

høgspent

gruve

sjøområde

bustadhus

hallsareal

tømringsarbeid

tavlemast

flytebjelke

leikeplass

flytebru

støtområde

flytebrygge

industrivirksomhet

køyreveg

keramikk

ytterbrygge

ringsklasse

strandsona

køyrsel

sjøkant

køyretøy

transportåre

ulykkespunkt

portåre

steintipp

utgliding

hamne

sjøkanten

høgspentlinje

naturområdet

vegtilkomst

bustadføremål

magnetfelt

spontår

bustadtomt

industriformål

sårbarheitsanalyse

fjellanlegg

nettfelt

naustområde

drikkevatn

aktsemdsområde

flaumskred

piggtråd

dimensjoneringsklasse

småbåthamn

trådsperring

piggtrådsperring

bølgje

høyspentmast

sjøfartsmuseum

inngangskjøretøy

overflømming

trafikkløysing

fiskerihamn

rørflytning

forsyningstrasé

konstruksjonssikkerheit

forsyningstrykk

nausttomt

hamneområde

seksjonssikkerhet

vassmagasin

spennliner

bassengmagasin

køyretilkomst

nausttrekk

forsyningstryggleik

oppvekstinstitusjon

sløkkjevaske

naustrekke

høgspentmast

teleteneste

høgspentmaster

slokkevannsfør

sløkkjevassforsyning

inkast

innkøyrsel

røretak

naustføremål

naustutbygging

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker