Ål handelspark med næringsbygg og 20 boliger (2015003)

Beskrivelse: Utvikling av Ål handelspark med kombinert forretning og bolig, 3200m² næringsareal og 20 boligenheter med parkering og gode uteareal. Les mer ↧

Blandet forretning og bolig

Prosjektet Ål handelspark omfatter utbygging av tomta mellom Stasjonsvegen og Sundrejordet i Ål sentrum. Utbyggingen inkluderer et forretningsbygg i underetasje med 20 boliger plassert på taket, fordelt på to bygningskropper i to etasjer. Bygget er delvis inngraving i terrenget mot nord for å håndtere høydeforskjeller og redusere byggevolumets visuelle tyngde. Boligene legges i hovedsak på sidene og bakkant av underetasjen, og får eget uteoppholdsareal på taket av forretningsbygget. Tilkomst for boligene er via Stasjonsvegen, mens parkering skjer både i underetasjen og på tilstøtende områder med avkjøring fra Sundrejordet.

Økt utnyttelse til 60% BYA

Planen legger opp til utvidelse av utnyttingsgraden fra dagens 40% BYA til 60% BYA, noe som tilsvarer ca. 3200 m² for nærings- og boligformål. Parkering skal ikke regnes med i BYA, og krav om parkering er definert ut fra type bygg: kontor, forretning og bolig. Byggehøyden er satt til maks kotehøyde 457,5, tilsvarende to etasjer pluss underetasje, som sikrer god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og terreng.

God transport- og parkeringstilgang

Transporttilknytning skjer primært via Rv 7 og Rv 245 (Helsetunvegen), med tilkomst til nedre plan via Sundrejordet og egen avkjøring til boligene fra Stasjonsvegen. Det er planlagt gode løsninger for gående og syklende ved en utvidelse av planen østover. Trafikkberegninger viser en betydelig turproduksjon med 1440 bilturer per døgn for næringsbygget og 70 for boligene. Parkering er planlagt i henhold til kravene med egne plasser for bolig, gjester, kontor og forretning.

Miljøtilpasning og infrastruktur

Prosjektet ivaretar miljø og tekniske hensyn ved tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett og samarbeid med Hallingdal kraftnett vedrørende transformatorer og kabler i området. Kapasitet for lavspentnettet må utvides for å håndtere ny utbygging. Det legges vekt på gode utearealer for boligene, som skal utgjøre minimum 15% av tomta, inkludert lekeareal.

Reguleringsplanendringer for kvalitet

Det er nødvendig med justeringer i gjeldende reguleringsplan, særlig i forhold til arealbruk, utnyttingsgrad og byggehøyder, for å oppnå ønsket utbygging. Endringene har som formål å sikre kvalitet i utformingen, oppfyllelse av tekniske forskrifter som lyd- og energikrav, i tillegg til forbedret trafikkavvikling og myke trafikanter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ål

Adresse

Buskerud > Ål

Sundrejordet 25
3570 Ål

Verdi og størrelse

3200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ra eigedom

Arkitekt: DBC

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeidsbygg

avlaupsleidning

avløp

avløpsanlegg

barnehage

belysning

bergvarme

biloppstillingsplass

biobrensel

bolig

boligenhet

borehull

+62

bustad

bustaden

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

elkraft

fjernvarmeanlegg

forretningsbygg

gjerde

grunn

hage

huskestativ

idrettsanlegg

idrettshall

inngangsport

jord

kjøleanlegg

kraftnett

kum

køyrveg

leidningsnett

leikeareal

leikeplass

leilegheit

leire

næringsbygg

oppsetting

oppvarming

oppvarmingskilde

overvann

p-plass

parkering

parkeringsplass

røyrgate

skjerming

solenergi

solpanel

stikkrenne

straumforsyning

sykkelbane

sykkelveg

tak

takflate

terreng

tilkobling

transportør

tre

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteopphaldsarealet

uteoppholdsareal

utstyr

varmepumpe

varmesentral

veg

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jun 2016: Arealplan fra Ål kommune

2015 003 Planbeskrivelse - Ål handelspark 2016_06_13.pdf<br>Planforslag med vedlegg ut til offeltleg ettersyn etter 1. gongs handsaming i STNR. Høyringsfrist 30.8.2016

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/846/2015%20003%20Planbeskrivelse%20-%20%c3%85l%20handelspark%202016_06_13.pdf

Oppdateringer

13. Jun 2016

Totalt areal lagt til: 3200 kvm
Torstein Haug Hagen lagt til som Master i arkitektur for DBC
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
DBC lagt til som Arkitekt
Ra eigedom lagt til som Byggherre
Hallingdal kraftnett lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.