Detaljregulering for 12 tomter

Prosjektet innebærer en detaljregulering av boligområdene BFS 1 og BFS 2 i Harakollen Øst i Øvre Eiker kommune. Det legges til rette for til sammen 12 tomter med både konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhusbebyggelse. Tomtestørrelsen varierer fra 974 til 1981 kvadratmeter, med en tillatt bebyggelsesgrad (BYA) på 30 % i tråd med øvrige småhusområder i Harakollen.

Flytting og opparbeidelse av vei

En viktig justering i planen er flytting av den regulerte veien KV4 mellom 1,5 og 2 meter sørvestover for å bedre utnytte terrenget og skape bedre tomtesituasjoner, særlig for BFS 2. KV4 opparbeides som offentlig kjørevei i henhold til kommunens veinormal. Byggegrensene og høydebegrensningene er tilpasset terrenget, med henholdsvis 9 meter gesims/mønehøyde i BFS 1 og 10,5 meter ved veien i BFS 2.

Redusert boenheter og trafikk

Endringen innebærer en betydelig reduksjon i antall potensielle boenheter sammenlignet med tidligere regulering, noe som fører til redusert trafikktetthet på veinettet i området. Denne planen ivaretar tilrettelegging for private renovasjonsløsninger og gir en bedre tilpasning til terrenget, hvilket samlet styrker områdets kvaliteter som boligområde.