Haraldsrudhagan boligfelt - 31 småhusboliger (0623_NR)

Beskrivelse: Detaljregulering for 31 boligeneheter i Haraldsrudhagan, Modum. Prosjektet inkluderer eneboliger, tomannsboliger, lekeplass og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering av 31 boliger

Prosjektet i Haraldsrudhagan omfatter detaljregulering av et boligfelt på 28,5 dekar, med totalt 31 boenheter. Planen inkluderer 21 frittliggende eneboliger og fem tomannsboliger (10 boenheter) i form av konsentrert småhusbebyggelse. Bebyggelsen er planlagt i en eller to etasjer med ulike takformer og maksimal bygg høyde på 8-9 meter, og alle boenheter skal ha trinnfri adkomst for universell utforming. Planområdet ligger ca. 2 km vest for Vikersund sentrum med adkomst fra Haraldsrudveien.

Tomtearbeid med infrastruktur og parkering

Tomtearbeid inkluderer masseutjevning etter tidligere masseuttak, og det er planlagt felles infrastruktur som vei, strømforsyning via eksisterende trafo, samt gang- og sykkelvei til Vikersund sentrum. Det midt i boligfeltet etableres en sentral felles lekeplass på cirka 1,7 dekar, godt skjermet fra trafikk, med plass for lekeutstyr og overbygget areal for felles aktiviteter. Parkering skal løses med to bilplasser per boenhet over 70 kvm BRA, med garasje og parkeringsareal på egen tomt.

Universell utforming og risikovurdering

Prosjektet ivaretar universell utforming med fokus på trinnfri adkomst til boligene, uteområder samt renovasjonsløsninger. Trafikkøkningen vurderes som akseptabel med en forventet økning på 93-124 bilturer daglig, og veisystemet er dimensjonert etter kommunale retningslinjer for boligfelt med opp til 30 boenheter. ROS-analyse viser ingen spesielle risikomomenter ved utbygging, og energibehovet for de nye boligene er tilpasset dagens lavenergistandarder.

Nabomerknader og trafikksikkerhet vurdert

Prosjektet har mottatt noen nabomerknader knyttet til trafikksikkerhet, estetikk og bebyggelsestetthet, spesielt ved adkomstvalg og utformingen av tomannsboligene mot Badeveien. Forslagsstiller mener imidlertid at reguleringsplanen ivaretar trafikksikkerhet og at tettheten er forsvarlig, da hoveddelen av utbyggingen består av eneboligtomter med lav utnyttelse. VA-nettet skal dimensjoneres tilfredsstillende i forbindelse med utbyggingen.

Byggestart krever ferdig gangvei

Byggestart for prosjektet forutsetter at gang- og sykkelveien mot Vikersund er etablert, og at den sentrale lekeplassen er opparbeidet før brukstillatelse gis for boligene. Felles veier og uteområder vil eies og driftes av sameiet eller borettslaget. Det legges vekt på gode uteoppholdsarealer, inkludert muligheter for felles sosial bruk og aktiviteter i boligfeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Modum

Haraldsrudhagan 1
3370 Vikersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	26 stk
Antall boenheter	31 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordbohus Modum

Arkitekt: Nordbohus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker