HasleLinje K5C - Smart Kontorbygg på Karvesvingen

Beskrivelse: HasleLinje K5C er et miljøvennlig, BREEAM-NOR Excellent sertifisert smart kontorbygg i Oslo med 11 etasjer, 16.000 m² og 1000 arbeidsplasser, utviklet av AF Gruppen for ATEA. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med 1000 plasser

HasleLinje K5C, også kjent som Karvesvingen 5, er et moderne kontorbygg med 11 etasjer og et total bruttoareal på omtrent 16 000 til 18 000 kvadratmeter. Bygget skal tjene som hovedkontor for IT-selskapet ATEA og er det høyeste kontorbygget i HasleLinje-området i Oslo. Bygget gir plass til rundt 1000 fleksible og smarte arbeidsplasser, inkludert cellekontorer, teamkontorer, prosjektområder og møterom. K5C er den siste i en serie på tre bygg i felt K5, som plasseres rundt et felles torg med en gradvis høydeøkning fra K5A til K5C, og med solid tilrettelegging for parkeringsplasser og sykkelparkering.

Totalentreprise med miljøsertifisering

Prosjektet utføres som totalentreprise av AF Gruppen på vegne av Höegh Eiendom, med en kontraktssum på ca. 340 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggingen har vært under streng miljøfokus, med målet om passivhusstandard, energiklasse A og sertifisering i henhold til BREEAM-NOR Excellent, med maksimal score innen helse og innemiljø. Arkitektfirma LOF Arkitekter har stått for arkitekturen, mens rådgivende ingeniører involverte inkluderer Asplan Viak, WSP, Sweco og Rambøll. AF Bygg Oslo har implementert LEAN-prinsipper og digital prosjektstyring ved bruk av Dalux for å øke effektiviteten og kvaliteten i byggeprosessen. Det har også vært høy grad av brukerinvolvering fra fremtidige leietakere for å sikre gode tilpasninger til arbeidsmiljøet.

Miljøvennlige løsninger og uteområder

Miljøperspektivet er sentralt i K5C-prosjektet. Bygget benytter miljøvennlige løsninger som forhåndsdefinerte fasadematerialer i aluminiumsplater, tilknytning til fjernvarme, og utforming for å minimere soloppvarming og energibruk. Området rundt byggene er utformet med grønne uteoppholdssoner, gode sykkelparkeringsmuligheter og andre servicefunksjoner som understøtter bærekraft og brukervennlighet. Bygget inngår i en større utbyggingsplan for Hasle Linje, som i dag er et område preget av mange sertifiserte, bærekraftige bygg.

Tidlinje, innflytting og salg

Prosjektets tidlinje startet med søknad om rammetillatelse i løpet av tidlig fase, som inkluderte detaljert planlegging for teknisk infrastruktur og naboarealer. Byggestart ble planlagt til andre kvartal 2018, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2020. Atea flyttet inn som hovedleietaker tidlig i 2020. Etter ferdigstillelse ble bygget solgt til Clarkson Platou Real Estate gjennom et eiendomssalg der AF Gruppen, Höegh Eiendom og Vind AS solgte sine aksjer i Karvesvingen 5 AS. Salget forventet å gi AF Gruppen en regnskapsmessig gevinst på 95 millioner kroner, med transaksjonen betinget av finansiering og due diligence.

Risiko håndtert med digital styring

Risikoene i prosjektet er ikke spesifikt detaljert, men som et digitalt styrt prosjekt med høy brukerinvolvering og fokus på komplekse miljøstandarder, innebærer dette behov for nøye koordinering og kontroll under byggeprosessen. AF Gruppens bruk av Lean-metoder, digital prosjektstyring og tidlig brukerengasjement har vært viktige tiltak for å minimere risiko knyttet til planlegging, gjennomføring og tilfredshet hos fremtidige brukere.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Karvesvingen 5
0579 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

124/239

124/26

Verdi og størrelse

Totalentreprise

95 mill NOK

18000 kvm

5300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Passivhus

Hva skal bygges?

Kontorbygget

1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lof Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: AF Gruppen

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+201

blikkenslagerarbeider

blikkenslagerverksted

konstruksjonssikkerhet

stålkjernepelarbeider

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart