HasleLinje K5C - Smart Kontorbygg på Karvesvingen

Beskrivelse: HasleLinje K5C er et miljøvennlig, BREEAM-NOR Excellent sertifisert smart kontorbygg i Oslo med 11 etasjer, 16.000 m² og 1000 arbeidsplasser, utviklet av AF Gruppen for ATEA. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med 1000 plasser

HasleLinje K5C, også kjent som Karvesvingen 5, er et moderne kontorbygg med 11 etasjer og et total bruttoareal på omtrent 16 000 til 18 000 kvadratmeter. Bygget skal tjene som hovedkontor for IT-selskapet ATEA og er det høyeste kontorbygget i HasleLinje-området i Oslo. Bygget gir plass til rundt 1000 fleksible og smarte arbeidsplasser, inkludert cellekontorer, teamkontorer, prosjektområder og møterom. K5C er den siste i en serie på tre bygg i felt K5, som plasseres rundt et felles torg med en gradvis høydeøkning fra K5A til K5C, og med solid tilrettelegging for parkeringsplasser og sykkelparkering.

Totalentreprise med miljøsertifisering

Prosjektet utføres som totalentreprise av AF Gruppen på vegne av Höegh Eiendom, med en kontraktssum på ca. 340 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggingen har vært under streng miljøfokus, med målet om passivhusstandard, energiklasse A og sertifisering i henhold til BREEAM-NOR Excellent, med maksimal score innen helse og innemiljø. Arkitektfirma LOF Arkitekter har stått for arkitekturen, mens rådgivende ingeniører involverte inkluderer Asplan Viak, WSP, Sweco og Rambøll. AF Bygg Oslo har implementert LEAN-prinsipper og digital prosjektstyring ved bruk av Dalux for å øke effektiviteten og kvaliteten i byggeprosessen. Det har også vært høy grad av brukerinvolvering fra fremtidige leietakere for å sikre gode tilpasninger til arbeidsmiljøet.

Miljøvennlige løsninger og uteområder

Miljøperspektivet er sentralt i K5C-prosjektet. Bygget benytter miljøvennlige løsninger som forhåndsdefinerte fasadematerialer i aluminiumsplater, tilknytning til fjernvarme, og utforming for å minimere soloppvarming og energibruk. Området rundt byggene er utformet med grønne uteoppholdssoner, gode sykkelparkeringsmuligheter og andre servicefunksjoner som understøtter bærekraft og brukervennlighet. Bygget inngår i en større utbyggingsplan for Hasle Linje, som i dag er et område preget av mange sertifiserte, bærekraftige bygg.

Tidlinje, innflytting og salg

Prosjektets tidlinje startet med søknad om rammetillatelse i løpet av tidlig fase, som inkluderte detaljert planlegging for teknisk infrastruktur og naboarealer. Byggestart ble planlagt til andre kvartal 2018, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2020. Atea flyttet inn som hovedleietaker tidlig i 2020. Etter ferdigstillelse ble bygget solgt til Clarkson Platou Real Estate gjennom et eiendomssalg der AF Gruppen, Höegh Eiendom og Vind AS solgte sine aksjer i Karvesvingen 5 AS. Salget forventet å gi AF Gruppen en regnskapsmessig gevinst på 95 millioner kroner, med transaksjonen betinget av finansiering og due diligence.

Risiko håndtert med digital styring

Risikoene i prosjektet er ikke spesifikt detaljert, men som et digitalt styrt prosjekt med høy brukerinvolvering og fokus på komplekse miljøstandarder, innebærer dette behov for nøye koordinering og kontroll under byggeprosessen. AF Gruppens bruk av Lean-metoder, digital prosjektstyring og tidlig brukerengasjement har vært viktige tiltak for å minimere risiko knyttet til planlegging, gjennomføring og tilfredshet hos fremtidige brukere.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2. KVARTAL 2018
Ferdigstilles	Q1 2020

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karvesvingen 5
0579 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

124/239

124/26

Verdi og størrelse

Totalentreprise

340 mNOK

18000 kvm

18900 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	11 stk
Antall arbeidsplasser	1000 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lof Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: AF Gruppen

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+634

gjennomføring

fasade

leder

vl-system

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

gård

trykk

berg

avfall

avkjørsel

soner

energi

avvik

vindu

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

trapp

klima

infrastruktur

inngang

bv-senter

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

mur

automat

dør

transport

adegjerde

installasjon

varme

utløp

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

ventil

bo-monter

terrasse

metall

kjørsel

tilknytar

skjerm

overflate

blokk

uteopphold

fyllmasse

uteareal

elverk

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

sanitær

vegvesen

kledning

stige

planområde

regelverk

postmottak

lagringsplass

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

ventilasjon

geoteknikk

fundament

rekkverk

kobling

graving

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

montering

boligbygg

yttervegg

drehverteiler

åpning

fortau

brannsikker

utomhusplan

plate

inngangsparti

overbygg

kasse

grusarbeid

geoteknisk

tetting

avfallsplass

overgang

avfallsplan

planløsning

el-anlegg

våtrom

støttemur

brannsikring

opparbeidelse av tomt

altan

sluttrapp

fjernvarme

saltak

røranlegg

murer

va-justert

gulv

rtb-konsept

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

samsvarserklæring

grøntareal

toalett

avkjøring

inngangspart

sikkerhetsnivå

porter

konstruksjonssikkerhet

grønnstruktur

rømningsvei

mtu-leverandør

va-anlegg

trakt

gangvei

takplan

gangveg

panel

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

mast

brannklasse

innkjøring

stillas

blokkboks

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rømningsstruktur

brannkonsept

himling

el-skap

rørinstallasjon

taktekking

dempe

elinstallasjon

p-plass

fellesareal

sjakt

leserareal

sykkelparkering

verksted

sanitærinstallasjon

sluk

rørteknisk

takflate

brannteknisk

nærinstallasjon

innredning

brannteknikk

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

isolering

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

hotell

utgraving

avkjørselsplan

oppvarming

rampe

stativ

hevering

ankre

tekking

bjørk

brannmur

natursti

forankre

siktlinje

naturstein

sanitæranlegg

bygningsvei

vibrasjon

lysforhold

branncelle

grunnflate

brannslokker

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

dss-tester

spunt

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

arbeidsbygg

brannalarmanlegg

klimatisering

betongkonstruksjon

alarm

lufttett

slukke

kjørevei

infästning

bærekonstruksjon

brannklave

underform

plasstøpt

taksplan

tårnanlegg

itanlegg

tangkonstruksjon

nitreanlegg

stikontroll

sivilarkitekt

automatikk

kontorbygning

brannpunkt

plasstøp

tappe

turstein

kulvert

anleggsklasse

rømningscelle

tiltaksplan

aluminium

montasje

blikk

glassfiber

lås støpt

harmoni

membran

langkonstruksjon

funksjonskrav

fremkommelighet

t-sikring

kjerne

gipsplate

utomhusareal

energibruk

anleggscelle

avfallsmottak

energibehov

armatur

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

gangareal

ledesystem

bæresystem

snittegning

ringgrunnlag

vindusfilm

forebygging

kulde

kanalanlegg

innfesting

parkeringskjeller

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

ledningskart

varmeanlegg

innfest

prefa

prefab

leranlegg

oppriss

ringskjeller

gasslokale

flis

membranlegg

blågrønn

brannprofil

brannprosjekt

hovedtak

sykkelplass

kantine

armeringsanlegg

innsikring

inklusanlegg

gassenter

lysanlegg

innalarm

heise

massiv

klimatilpasning

allrom

kulver

kjetting

brannslag

klimaanlegg

fuktsikring

branntetting

brannrett

hovedbygg

møterom

inngangssenter

brannprosjektering

brannslokk

rannsikring

jektningsgrunnlag

fuktsikre

klimainstallasjon

installatør

køanlegg

ytterom

granitt

mure

hovedinstallasjon

liminstallasjon

nødlys

innervegg

sikkerhetsstiltak

brannsikkerhetsklasse

rundkjøring

byggetrinn

parkeringsnorm

utskiller

sykkelsti

ekskasse

fasadekledning

doble

solcelle

hovedbærer

hovedkontor

områdeplan

tingslokale

minium

stålkonstruksjon

fasadeuttrykk

røntetting

kjøringsplan

hovedbæresystem

vedbæresystem

kjøreadkomst

stålko

stålstøt

fasadeutett

riksvei

ringsnorm

murerarbeid

avkjøringsplan

platå

sokkeletasje

tekniske installasjoner

fjernvarmeanlegg

toppplate

rørsrom

gårdsrom

avkjøringsplass

inngangslokale

ladeløsning

pålitelighetsklasse

geomat

geomatikk

avfallsmottaker

fallsmottaker

forsamling

ålitelighetsklasse

nedkjøle

brannisolasjon

fasadekledd

collector

jernvarmeanlegg

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

pleksiglass

lukeinstallasjon

spartier

heissjakt

veianlegg

lufterom

underkjøring

håndløper

håndløp

nedkjør

fasadeelement

betongelement

asfaltekledning

kjellerplan

betonggelé

energiberegning

fjernvarmetilknytning

pipeelement

kjellerplate

tongelement

sveising

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

is-sjakt

produktsertifikat

jernvarmetilknytning

etongelement

anleggsformål

grind

elplass

spalte

nedkjøring

inngangstrapp

utstyrrom

linde

d-bygget

rømningstrapp

beliggenhetskontroll

elektroanlegg

dekkelplass

oljekjeller

samlingslokale

påstøp

forsamlingslokale

brannslokking

nødlysanlegg

vedbygg

avtrapp

linjeføring

dørlysanlegg

slisse

tilflukt

tilfluktsrom

møningstrapp

hc-plass

resepsjon

fluktsrom

rørisolering

takpapp

innisolering

terrengførsel

utomhusarbeid

oppholdssone

nabobygge

varemottak

tomhusarbeid

krans

vindusfelt

solcelleanlegg

fettutskiller

celleanlegg

vindusfeste

solcellepanel

entréplan

isrom

cellepanel

glassfasade

annslokking

innslokking

kjøringsrampe

dusjfelt

forstue

kontorareal

heist

sykkelstall

varmeisolasjon

inngangsrampe

ribbe

l-stativ

sykkelstativ

fasadeutførelse

avfallsrom

kuldebro

fasadeutforming

skjermvegg

råbygg

hovudmateriale

mottakelse

el-stativ

ringsrampe

blikke

fallsrom

fellesrom

lesrom

vannfallsrom

terrengforskjell

føringsrampe

deponianlegg

servicefunksjon

rappet

elektroentreprenør

blikkenslager

glasstak

toppetasje

sklestativ

tilknytningsplass

tettplate

blikkenslag

etterarbeid

driftstillas

askekjeller

garasjekjeller

varmeisolering

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

avtrapping

bygningskomponent

treningssenter

håndlist

vedmateriale

uteanlegg

vindusform

innkjøringsrampe

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

detaljløsning

rensningssenter

vestibyle

flisarbeid

taljeløsning

armeisolering

vindusformat

heisteknikk

heisteknisk

stillerom

tilerom

karvesving

slukkeanlegg

stålkjerne

lukeanlegg

lukkeanlegg

isarbeider

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

persienne

stålkjernepæl

auditorium

persienn

omskjøt

avtrappet

flisarbeider

leieareal

cellekontor

blågrønnstruktur

områdeutvikling

lysteknisk

lystekking

lysteknikk

løftebom

vindusbånd

elarbeider

steinplate

vindusformater

induksjonsbånd

arkade

erverksted

birom

byggfukt

løftebord

fôrbord

s-mønster

bygningskompleks

kontoretasje

kuldeanlegg

nittplate

utleieareal

aluminiumsplate

egant

metallkledning

arbeidssone

mineralplate

fasadesystem

schindler

icopal

entreprenørservice

fyrhus

adkomstplass

fasadefarge

ettfelt

tettfelt

avtrapning

vindusparti

fasadeoppbygg

stålelement

uteoppholdssone

dørsparti

blikkenslagerverksted

soloppvarming

lagerverksted

fasadeoppbygging

icopaltak

brannmessig

vinduslist

veibyggesak

igangsettingstillas

lastantakelse

tilpasningsarbeid

kantineareal

granittplate

teamkontor

glasselement

persiennekasse

alucobond

smartbygg

pelarbeider

ågulv

granittfasade

stålkjernepelarbeider

stålkjernepelarbeid

rågulv

smørmembran

sokkelparti

skrågulv

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karvesvingen 5 - Oppføring av kontorbygg - K5C - Hasle linje - Tidligere adresse: Anders Winsvolds vei 31

Følgebrev

15. Okt 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jun 2014

Forhåndsuttalelse

17. Jun 2014

Utomhusplan

29. Aug 2014

Gjennomføringsplan

5. Sep 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Okt 2014

Gjennomføringsplan

17. Jun 2015

Nabovarsel

3. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2018

Nabovarsel

23. Apr 2018

Nabovarsel

30. Aug 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Sep 2018

Nabovarsel

28. Sep 2018

Samtykke fra Arbeidstilsynet

17. Okt 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mar 2019

Erklæring om ansvarsrett

23. Apr 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jun 2019

Gjennomføringsplan

3. Des 2019

Gjennomføringsplan

17. Des 2019

Erklæring om ansvarsrett

10. Feb 2020

Gjennomføringsplan

20. Feb 2020

Gjennomføringsplan

4. Mar 2020

Erklæring om ansvarsrett

27. Mar 2020

Gjennomføringsplan

8. Apr 2020

Gjennomføringsplan

27. Apr 2020

Gjennomføringsplan

6. Mai 2020

Gjennomføringsplan

6. Aug 2020

Gjennomføringsplan

11. Des 2020

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune