HasleLinje K5C - Smart Kontorbygg på Karvesvingen

Beskrivelse: HasleLinje K5C er et miljøvennlig, BREEAM-NOR Excellent sertifisert smart kontorbygg i Oslo med 11 etasjer, 16.000 m² og 1000 arbeidsplasser, utviklet av AF Gruppen for ATEA. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med 1000 plasser

HasleLinje K5C, også kjent som Karvesvingen 5, er et moderne kontorbygg med 11 etasjer og et total bruttoareal på omtrent 16 000 til 18 000 kvadratmeter. Bygget skal tjene som hovedkontor for IT-selskapet ATEA og er det høyeste kontorbygget i HasleLinje-området i Oslo. Bygget gir plass til rundt 1000 fleksible og smarte arbeidsplasser, inkludert cellekontorer, teamkontorer, prosjektområder og møterom. K5C er den siste i en serie på tre bygg i felt K5, som plasseres rundt et felles torg med en gradvis høydeøkning fra K5A til K5C, og med solid tilrettelegging for parkeringsplasser og sykkelparkering.

Totalentreprise med miljøsertifisering

Prosjektet utføres som totalentreprise av AF Gruppen på vegne av Höegh Eiendom, med en kontraktssum på ca. 340 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggingen har vært under streng miljøfokus, med målet om passivhusstandard, energiklasse A og sertifisering i henhold til BREEAM-NOR Excellent, med maksimal score innen helse og innemiljø. Arkitektfirma LOF Arkitekter har stått for arkitekturen, mens rådgivende ingeniører involverte inkluderer Asplan Viak, WSP, Sweco og Rambøll. AF Bygg Oslo har implementert LEAN-prinsipper og digital prosjektstyring ved bruk av Dalux for å øke effektiviteten og kvaliteten i byggeprosessen. Det har også vært høy grad av brukerinvolvering fra fremtidige leietakere for å sikre gode tilpasninger til arbeidsmiljøet.

Miljøvennlige løsninger og uteområder

Miljøperspektivet er sentralt i K5C-prosjektet. Bygget benytter miljøvennlige løsninger som forhåndsdefinerte fasadematerialer i aluminiumsplater, tilknytning til fjernvarme, og utforming for å minimere soloppvarming og energibruk. Området rundt byggene er utformet med grønne uteoppholdssoner, gode sykkelparkeringsmuligheter og andre servicefunksjoner som understøtter bærekraft og brukervennlighet. Bygget inngår i en større utbyggingsplan for Hasle Linje, som i dag er et område preget av mange sertifiserte, bærekraftige bygg.

Tidlinje, innflytting og salg

Prosjektets tidlinje startet med søknad om rammetillatelse i løpet av tidlig fase, som inkluderte detaljert planlegging for teknisk infrastruktur og naboarealer. Byggestart ble planlagt til andre kvartal 2018, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2020. Atea flyttet inn som hovedleietaker tidlig i 2020. Etter ferdigstillelse ble bygget solgt til Clarkson Platou Real Estate gjennom et eiendomssalg der AF Gruppen, Höegh Eiendom og Vind AS solgte sine aksjer i Karvesvingen 5 AS. Salget forventet å gi AF Gruppen en regnskapsmessig gevinst på 95 millioner kroner, med transaksjonen betinget av finansiering og due diligence.

Risiko håndtert med digital styring

Risikoene i prosjektet er ikke spesifikt detaljert, men som et digitalt styrt prosjekt med høy brukerinvolvering og fokus på komplekse miljøstandarder, innebærer dette behov for nøye koordinering og kontroll under byggeprosessen. AF Gruppens bruk av Lean-metoder, digital prosjektstyring og tidlig brukerengasjement har vært viktige tiltak for å minimere risiko knyttet til planlegging, gjennomføring og tilfredshet hos fremtidige brukere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2. KVARTAL 2018
Ferdigstilles	Q1 2020

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karvesvingen 5
0579 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

124/239

124/26

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	340 mNOK
Pris per kvm	18 900 NOK/kvm
Areal	18 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	11 stk
Antall arbeidsplasser	1000 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lof Arkitekter

RI	4 selskaper

Totalentreprenør

AF Gruppen

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+665

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

forurense

mottak

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

soner

avfall

avkjørsel

avvik

oppføring

innretning

energi

utvendig

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

masse

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

trapp

luft

synluge

infrastruktur

bv-senter

entré

inngang

automat

stikk

kontor

løfteinnretning

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

dør

adegjerde

transport

utløp

gesims

varme

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

kjørsel

tilknytar

metall

overflate

skjerm

blokk

fyllmasse

uteopphold

elverk

uteareal

avfallshåndtering

utvidelse

sanitær

regelverk

sykkel

postmottak

kledning

vegvesen

stige

planområde

lagringsplass

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

ostmottak

ventilasjon

geoteknikk

fundament

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

maskin

profil

hensynssone

drehverteiler

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

arkitekton

åpning

fortau

brannsikker

utomhusplan

stabilitet

overbygg

plate

geoteknisk

grusarbeid

inngangsparti

tetting

kasse

avfallsplass

overgang

avfallsplan

planløsning

el-anlegg

våtrom

opparbeidelse av tomt

altan

sluttrapp

støttemur

brannsikring

va-justert

a120-skiller

tetthet

murer

saltak

røranlegg

gulv

fjernvarme

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

toalett

avkjøring

grøntareal

inngangspart

porter

konstruksjonssikkerhet

grønnstruktur

rømningsvei

mtu-leverandør

va-anlegg

trakt

takplan

gangvei

panel

gangveg

blokkboks

mast

brannklasse

høydeforskjell

stillas

innkjøring

plissere

bruksenhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

el-skap

rømningsstruktur

rørinstallasjon

taktekking

dempe

elinstallasjon

p-plass

fukt

sjakt

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

sluk

verksted

sanitærinstallasjon

rørteknisk

takflate

brannteknisk

dagslys

nærinstallasjon

brannteknikk

innredning

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

tøttemur

isolering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

hotell

utgraving

oppvarming

avkjørselsplan

hevering

stativ

rampe

pier

tekking

ankre

brannmur

natursti

bjørk

forankre

naturstein

siktlinje

grunnflate

celle

sanitæranlegg

vibrasjon

lysforhold

bygningsvei

branncelle

brannslokker

dss-tester

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

landskapsutførelse

landskapsutforming

sprinkler

spunt

brannalarm

brannalarmanlegg

betongkonstruksjon

arbeidsbygg

klimatisering

alarm

lufttett

bærekonstruksjon

infästning

slukke

kjørevei

plasstøpt

brannklave

tangkonstruksjon

taksplan

stikontroll

tiltaksplan

plasstøp

tårnanlegg

itanlegg

turstein

sivilarkitekt

underform

nitreanlegg

brannpunkt

automatikk

kontorbygning

kulvert

membran

tappe

rømningscelle

anleggsklasse

aluminium

blikk

lås støpt

montasje

boligspesifikasjon

harmoni

glassfiber

langkonstruksjon

fremkommelighet

funksjonskrav

t-sikring

kjerne

gipsplate

energibruk

utomhusareal

anleggscelle

avfallsmottak

energibehov

armatur

lysforheng

energieffektiv

snittegning

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

gangareal

ledesystem

bæresystem

ringgrunnlag

kulde

vindusfilm

innfesting

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

parkeringskjeller

innfest

ledningskart

varmeanlegg

prefab

prefa

leranlegg

oppriss

flis

ringskjeller

gasslokale

membranlegg

blågrønn

hovedtak

brannprofil

sykkelplass

brannprosjekt

kantine

innsikring

armeringsanlegg

inklusanlegg

lysanlegg

gassenter

heise

klimatilpasning

allrom

innalarm

massiv

kulver

klimaanlegg

kjetting

brannslag

fuktsikring

hovedbygg

branntetting

brannrett

møterom

inngangssenter

klimainstallasjon

jektningsgrunnlag

brannprosjektering

mure

brannslokk

rannsikring

fuktsikre

installatør

hovedinstallasjon

køanlegg

granitt

liminstallasjon

ytterom

nødlys

innervegg

sikkerhetsstiltak

brannsikkerhetsklasse

byggetrinn

rundkjøring

utskiller

ekskasse

parkeringsnorm

sykkelsti

fasadekledning

solcelle

doble

hovedbærer

hovedkontor

områdeplan

minium

stålkonstruksjon

tingslokale

fasadeuttrykk

røntetting

stålko

hovedbæresystem

kjøringsplan

vedbæresystem

kjøreadkomst

stålstøt

fasadeutett

murerarbeid

riksvei

tekniske installasjoner

sokkeletasje

ringsnorm

avkjøringsplan

platå

toppplate

fjernvarmeanlegg

rørsrom

gårdsrom

pålitelighetsklasse

ladeløsning

avkjøringsplass

inngangslokale

forsamling

geomat

geomatikk

ålitelighetsklasse

fasadekledd

nedkjøle

brannisolasjon

avfallsmottaker

fallsmottaker

collector

vange

slukkeinstallasjon

jernvarmeanlegg

slukkeinstans

veianlegg

lukeinstallasjon

papp

pleksiglass

heissjakt

spartier

lufterom

underkjøring

håndløper

håndløp

betongelement

fasadeelement

asfaltekledning

betonggelé

nedkjør

energiberegning

kjellerplan

pipeelement

sveising

tongelement

kjellerplate

fjernvarmetilknytning

etongelement

is-sjakt

spalte

produktsertifikat

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

grind

elplass

anleggsformål

jernvarmetilknytning

utstyrrom

linde

inngangstrapp

d-bygget

nedkjøring

elektroanlegg

beliggenhetskontroll

brannslokking

rømningstrapp

dekkelplass

oljekjeller

samlingslokale

påstøp

forsamlingslokale

nødlysanlegg

vedbygg

dørlysanlegg

avtrapp

linjeføring

slisse

tilflukt

tilfluktsrom

møningstrapp

hc-plass

resepsjon

takpapp

fluktsrom

rørisolering

innisolering

terrengførsel

utomhusarbeid

oppholdssone

nabobygge

varemottak

tomhusarbeid

solcelleanlegg

celleanlegg

fettutskiller

vindusfelt

krans

vindusfeste

entréplan

solcellepanel

isrom

cellepanel

glassfasade

annslokking

innslokking

forstue

kjøringsrampe

dusjfelt

kontorareal

varmeisolasjon

heist

sykkelstall

fasadeutførelse

ribbe

fasadeutforming

inngangsrampe

l-stativ

sykkelstativ

avfallsrom

skjermvegg

kuldebro

hovudmateriale

råbygg

mottakelse

el-stativ

blikke

fallsrom

ringsrampe

vannfallsrom

fellesrom

lesrom

terrengforskjell

deponianlegg

føringsrampe

elektroentreprenør

rappet

servicefunksjon

blikkenslager

glasstak

tettplate

tilknytningsplass

blikkenslag

sklestativ

toppetasje

tilknytningsplikt

etterarbeid

driftstillas

varmeisolering

askekjeller

garasjekjeller

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

avtrapping

bygningskomponent

håndlist

treningssenter

vedmateriale

uteanlegg

vindusform

lydtekking

innkjøringsrampe

lydteknikk

lydteknisk

detaljløsning

vestibyle

rensningssenter

taljeløsning

flisarbeid

armeisolering

vindusformat

heisteknikk

heisteknisk

karvesving

stillerom

tilerom

slukkeanlegg

stålkjerne

lukeanlegg

lukkeanlegg

isarbeider

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

persienne

stålkjernepæl

auditorium

persienn

omskjøt

avtrappet

leieareal

flisarbeider

blågrønnstruktur

cellekontor

områdeutvikling

lysteknisk

lystekking

lysteknikk

løftebom

vindusbånd

elarbeider

steinplate

vindusformater

induksjonsbånd

arkade

erverksted

birom

byggfukt

løftebord

fôrbord

s-mønster

bygningskompleks

kuldeanlegg

nittplate

kontoretasje

utleieareal

aluminiumsplate

egant

metallkledning

arbeidssone

mineralplate

fasadesystem

schindler

icopal

entreprenørservice

fasadefarge

fyrhus

adkomstplass

ettfelt

tettfelt

vindusparti

fasadeoppbygg

avtrapning

stålelement

uteoppholdssone

dørsparti

blikkenslagerverksted

soloppvarming

lagerverksted

fasadeoppbygging

icopaltak

brannmessig

vinduslist

veibyggesak

igangsettingstillas

lastantakelse

kantineareal

tilpasningsarbeid

granittplate

teamkontor

glasselement

persiennekasse

smartbygg

alucobond

pelarbeider

ågulv

stålkjernepilar

granittfasade

stålkjernepelarbeider

stålkjernepelarbeid

rågulv

smørmembran

sokkelparti

skrågulv

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karvesvingen 5 - Oppføring av kontorbygg - K5C - Hasle linje - Tidligere adresse: Anders Winsvolds vei 31

Følgebrev

15. Okt 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jun 2014

Forhåndsuttalelse

17. Jun 2014

Utomhusplan

29. Aug 2014

Gjennomføringsplan

5. Sep 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Okt 2014

Gjennomføringsplan

17. Jun 2015

Nabovarsel

3. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2018

Nabovarsel

23. Apr 2018

Nabovarsel

30. Aug 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Sep 2018

Nabovarsel

28. Sep 2018

Samtykke fra Arbeidstilsynet

17. Okt 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mar 2019

Erklæring om ansvarsrett

23. Apr 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jun 2019

Gjennomføringsplan

3. Des 2019

Gjennomføringsplan

17. Des 2019

Erklæring om ansvarsrett

10. Feb 2020

Gjennomføringsplan

20. Feb 2020

Gjennomføringsplan

4. Mar 2020

Erklæring om ansvarsrett

27. Mar 2020

Gjennomføringsplan

8. Apr 2020

Gjennomføringsplan

27. Apr 2020

Gjennomføringsplan

6. Mai 2020

Gjennomføringsplan

6. Aug 2020

Gjennomføringsplan

11. Des 2020

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune