50 bustader på fem felt

Planområdet omfatter eit boligfelt i Pålhaugen, Hareid, med totalt inntil 50 bustader fordelt på fem felt: 2 område for bustader med institusjonell funksjon for særskilde grupper (BAA1 og BAA2), 3 område for frittliggande småhus (BFS1-3) og 4 område for konsentrert småhusbusetnad (BKS1-4). Bustadane for særskilde grupper er tilpassa vaksne som treng tilsyn og aktivitet, men ikkje heldøgns omsorg, og dei inkluderer fellesareal for omsorgspersonale. Bustadene planleggjast i hovudsak som einebustader eller to-manns bueiningar med maks mønehøgde 8,5 m og utnyttingsgrad frå 35% til 60% BYA avhengig av område.

Tilkomst, parkering og uteområder

Det er lagt stor vekt på tilkomst, parkering og universell utforming: Alle bustader skal ha parkeringsplassar på eige grunn eller nært, med særskilt tilrettelegging for rørslehemma, inkludert HC-plassar og lengre parkeringsplassar. Vegen Pålhaugen blir regulert til offentleg køyreveg med fortau, og det er etablert gode gang- og sykkelvegar. Det vert kravd ferdigstilling av vegar og leikeplassar før ferdigattest. Bustadene vert plassert for å sikre gode sol-, skjermings- og uteopphaldsforhold, med omfattande leikeplassar og offentleg friområde dekka av reguleringsplanen.

Miljø og universell utforming

Miljø- og samfunnsforhold er vektlagt ved å sikre universell utforming, offentlege friområde og heilskaplige uteopphaldsareal, samt støytiltak som støyskjerming med vegg langs gang- og sykkelveg. Planen bidreg til å dekke behovet for bustader til særskilde grupper i kommunen, og legg til rette for eit inkluderande og omsorgsfullt bomiljø med felles funksjonar for aktivitet og tilsyn. Universell tilkomst til alle bustader og uteområder bidreg til god tilgjenge for alle brukarar.

Planprosess og gjennomføring

Planen er utarbeidd av Per Mulvik AS på vegne av Hareid kommune som forslagsstillar, og inngår som ein samanstilling av tidlegare planar for Pålhaugen 2 og 3. Planframlegget har vore ute til offentleg høyring fleire gonger, og er revidert i samråd med fylkeskommune og fylkesmann for å betre løysingane og tilpassa merknader. Gjennomføring krev opparbeiding av vegar og leikeplassar før bruksløyve kan gis, og planarbeidet avklarer teknisk infrastruktur, trafikktryggleik og fellesareal for området.