Småbåthavn og fritidsbebyggelse ved Sæterberget (2022026)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for flytting av småbåthavn til Sætra med flytebrygge for 18 båtplasser, ny parkeringsplass og tilpasning av fritids- og boligområder. Les mer ↧

Flytting av småbåthavn til Sætra

Planforslaget avser flytting av en regulert småbåthavn fra Melkvikbukta til et bedre egnet område ved Sætra i Hitra kommune, gnr. 127/ bnr. 13 m.fl. Den nye småbåthavna får inntil 18 båtplasser med flytebrygge, molo og nødvendige mudringsarbeider, og skal ha adkomst via en ny sti fra en mindre parkeringsplass. Eksisterende småbåthavn blir omregulert til friluftsområde i sjø, og areal avsatt til båtopplagring endres til landbruksformål.

20 fritidstomter med tilpasninger

Innenfor planområdet videreføres 20 fritidsbebyggelsestomter, hvorav 10 allerede er oppført. Eiendomsgrenser for fritidsboliger, naust og boliger justeres i tråd med eksisterende situasjon, og byggegrenser settes for bolig, fritidsbebyggelse, naust, vei og parkering. Adkomstveier og parkeringsplasser videreføres og tilpasses dagens behov, med en parkeringsplass på inntil 3 plasser nær småbåthavna for å sikre tilgjengelighet, blant annet for personer med nedsatt bevegelighet.

Miljøhensyn og værbestandige tiltak

Miljøhensyn ivaretas ved at naturtypen strandeng respekteres, noe som har ført til redusert antall parkeringsplasser og justert plassering av tiltakene. Planen vurderer også risiko på grunn av forurensning i fjæra og tilpasning til vindforhold. Anlegget skal være dimensjonert for å tåle 20-års stormflo, og konstruksjonen av flytebrygge og molo inkludert bølgedemper skal sikre robusthet mot vær og vind.

Prosjekteiere og trafikkanalyse

Tiltakshaver, BK Eiendom ved Hans Bergersen og Karianne Koller, har engasjert Kystplan AS til utarbeidelse av planen. Prosjektet er vurdert å være i tråd med kommuneplanens arealdel, selv om etablering av molo og mudring ikke fullt ut samsvarer med nåværende arealformål. Trafikkanalysene viser moderate trafikkøkninger i tilknytning til småbåthavna, hovedsakelig i de private veiene Sætersundveien og Innhitterveien, uten behov for vegutbedring.

Reguleringsplan tilpasset brukere

Planen bygger på eksisterende reguleringsplan for Sæterberget, med justeringer tilpasset eiendomsgrenser og arealbruk. Småbåthavna er primært et tilbud til fritidseiendommene i området, hvor ingen båtplasser er dedikert som gjesteplasser, men ledige plasser kan brukes til gjester inntil alle tomter er bygd ut. Prosjektet legger til rette for økt tilgjengelighet og bedre utnyttelse av området, med fokus på å bevare naturverdier og sikre gode løsninger for brukerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Innhitterveien 666
7246 Sandstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboligtomter	20 stk
Oppførte fritidsboliger	10 stk
Naust bygget	7 stk (5 i UNB 1, 2 i UNB 2)
Flytebrygge båtplasser	18 stk
Parkeringsplasser for småbåthavn	3 stk
Sti til småbåthavn	83 meter, 2 m bred

Aktører

Byggherre: BK Eiendom

Arkitekt: Kystplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Kvalitetsgjennomgang av planforslag er gjennomført 28.08.2024. Forslag om detaljregulering for flytting av småbåthavn fra Melkvikbukta til Sætra er utarbeidet og omfatter justeringer av arealbruk, byggegrenser og veiadkomst. Parkeringsplass og sti til småbåthavn er planlagt. Eksisterende reguleringsplan videreføres med mindre justeringer tilpasset eiendomsgrenser.

Neste steg: Planforslaget må godkjennes i henhold til kommuneplan og lokale reguleringsprosesser. Tillatelse fra Statsforvalteren for mudring og etablering av molo er nødvendig. Eventuelle utfordringer med forurensning og vern av naturtypen strandeng må håndteres før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer