Småbåthavn og fritidsbebyggelse ved Sæterberget (2022026)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for flytting av småbåthavn til Sætra med flytebrygge for 18 båtplasser, ny parkeringsplass og tilpasning av fritids- og boligområder. Les mer ↧

Flytting av småbåthavn til Sætra

Planforslaget avser flytting av en regulert småbåthavn fra Melkvikbukta til et bedre egnet område ved Sætra i Hitra kommune, gnr. 127/ bnr. 13 m.fl. Den nye småbåthavna får inntil 18 båtplasser med flytebrygge, molo og nødvendige mudringsarbeider, og skal ha adkomst via en ny sti fra en mindre parkeringsplass. Eksisterende småbåthavn blir omregulert til friluftsområde i sjø, og areal avsatt til båtopplagring endres til landbruksformål.

20 fritidstomter med tilpasninger

Innenfor planområdet videreføres 20 fritidsbebyggelsestomter, hvorav 10 allerede er oppført. Eiendomsgrenser for fritidsboliger, naust og boliger justeres i tråd med eksisterende situasjon, og byggegrenser settes for bolig, fritidsbebyggelse, naust, vei og parkering. Adkomstveier og parkeringsplasser videreføres og tilpasses dagens behov, med en parkeringsplass på inntil 3 plasser nær småbåthavna for å sikre tilgjengelighet, blant annet for personer med nedsatt bevegelighet.

Miljøhensyn og værbestandige tiltak

Miljøhensyn ivaretas ved at naturtypen strandeng respekteres, noe som har ført til redusert antall parkeringsplasser og justert plassering av tiltakene. Planen vurderer også risiko på grunn av forurensning i fjæra og tilpasning til vindforhold. Anlegget skal være dimensjonert for å tåle 20-års stormflo, og konstruksjonen av flytebrygge og molo inkludert bølgedemper skal sikre robusthet mot vær og vind.

Prosjekteiere og trafikkanalyse

Tiltakshaver, BK Eiendom ved Hans Bergersen og Karianne Koller, har engasjert Kystplan AS til utarbeidelse av planen. Prosjektet er vurdert å være i tråd med kommuneplanens arealdel, selv om etablering av molo og mudring ikke fullt ut samsvarer med nåværende arealformål. Trafikkanalysene viser moderate trafikkøkninger i tilknytning til småbåthavna, hovedsakelig i de private veiene Sætersundveien og Innhitterveien, uten behov for vegutbedring.

Reguleringsplan tilpasset brukere

Planen bygger på eksisterende reguleringsplan for Sæterberget, med justeringer tilpasset eiendomsgrenser og arealbruk. Småbåthavna er primært et tilbud til fritidseiendommene i området, hvor ingen båtplasser er dedikert som gjesteplasser, men ledige plasser kan brukes til gjester inntil alle tomter er bygd ut. Prosjektet legger til rette for økt tilgjengelighet og bedre utnyttelse av området, med fokus på å bevare naturverdier og sikre gode løsninger for brukerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hitra

Adresse

Trøndelag > Hitra

Innhitterveien 666
7246 Sandstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BK Eiendom

Arkitekt: Kystplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

mudringsbehov

parkering

avløpsanlegg

brann

energi

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

avkjørsel

glass

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

+662

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

grunnarbeid

ramme

adkomst

dekke

seksjon

drift

uteopphold

gang

fyllmasse

trekk

forbindelse

avfallshåndtering

elverk

strøm

sykkel

leder

industri

lagringsplass

landbruk

hkr-funksjon

helle

utgang

maskin

trykk

masse

avløpsvann

avfall

renseanlegg

forsyning

bevaring

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

stein

tettbebyggelse

vassdrag

c-virke

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

hensynssone

landskap

oppmåling

boligbygg

renovasjon

vannledning

forurense

risiko

trafikksikkerhet

asfalt

skråning

yttervegg

dragsgiver

arealformål

vedlikehold

fritidsbygg

belastning

rådhus

jord

bv-senter

utløp

kulturmiljø

tre

grusarbeid

beredskap

boligområde

overvannshåndtering

overgang

sc-givare

kraft

kjeller

stikk

støysone

skjerm

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

uteområde

barnehage

fylkesvei

stige

transport

elanlegg

fritidsbolig

kulturminnelov

stasjon

grøntareal

høyspenning

grønnstruktur

fyllingmoltu

pukkmasse

topografi

kulturminneloven

grunnundersøkelse

hytte

utvidelse

jordbruk

solforhold

utfylling

grenseverdi

fortetting

forurensing

flyplass

høyspent

rømningsstruktur

faresone

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

overdekning

seksjonsområde

trafikkmengde

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

adkomstveg

fellesareal

fylkesveg

leserareal

nettverk

transformator

rosanalyse

tetting

naturverdi

ubebygd

overdekke

dc-streng

løsmassekart

innredning

erf-veger

kulturhus

sikringssone

kommunikasjon

samferdselsanlegg

energiforsyning

søyle

opparbeiding

rørsystem

trafo

gravemaskin

renseverdi

elsanlegg

utgraving

temperatur

taljreguleringsplan

avkjøring

brannsted

stall

trafikkforhold

gassforsyning

isolert

rørledningforsyning

luftkanal

ventusutredning

innvending

bjørk

strandsonen

hovedledd

forringelse

vannmåler

sd-database

distribusjon

turbase

skjerming

butikk

luftkvalitet

randsone

frisiktson

stormflo

uh-sektor

gjestehus

rammebetong

inngangshus

rammebærekonstruksjon

strandsone

plangrense

impregnere

frisiktsone

vinge

transportplan

transportplass

områdestabilitet

stasjonen

rådestabilitet

sykkelvei

påkjenning

eksponering

ettersyn

støv

ankring

beslag

kjørbar

klimatisering

søppel

sediment

dekningsjord

rødliste

terrengform

sørside

bruksformål

kelvei

terrengsnitt

kollektivtrafikk

dysmønster

revne

klimagass

luftforing

museum

holdeplass

rober

bakkenivå

biltrafikk

tunnel

trafikkavvikling

kjemisk

skogbru

brannstans

brannstasjon

aktsomhetskart

brygge

terminal

transportplanlegging

artgrunnlag

portplanlegging

revegg

membran

klimaendring

boligtomt

fiskerenne

lutlag

våningshus

bensin

rinningshus

siktsone

kalkstein

stamme

ladeplass

ylkesvei

vannforekomst

drifter

hovedvei

møteplass

luftforurensning

fritidsbebyggelse

svømme

fiskeri

grusvei

parken

vannfore

skytte

kupert

brygg

områdeskred

inngjerd

fritidsby

bensinstasjon

tursti

trafostasjon

byggeskinne

sikringssoner

matjord

blågrønn

kjørevei

helår

renovasjonsløsning

sprengstoff

gassutslipp

helårs

hekke

lavspenning

transisjonssone

platting

industriområde

klimatilpasning

kobber

naust

bergel

havnivå

næringsområde

industrirom

nisjestasjon

bergvegg

vassdraget

utløpsområde

inngjerde

friluftslivsområde

friluftsformål

bussholdeplass

utløpsomløp

rekreasjonsområde

feriehus

renovasjonsløp

innsynsløsning

miljøteknikk

rekreasjonsrom

jordbruksareal

utrykningskjøretøy

e-kraft

kollektivtransport

terrengbehandling

lavspent

friksjon

nedbygging

boligbygging

aktivtransport

einbruksområde

fuktighet

fritidshus

miljømål

messehall

sprengstein

vikler

maskinelt kjøretøy

helårsbolig

svømmehall

akvakultur

maskinkjøretøy

veitrafikk

transportør

landbruksareal

miljøteknisk

vannkvalitet

veimaskin

avmaskin

frisiktlinje

markeringskjøretøy

variasjonsløsning

hekk

transportbånd

vannnett

pumping

samplanting

n-klasse

energiplan

mørstein

liggetomt

trafikkøkning

randavsetning

tensjon

landbruksområde

transportsystem

årsbolig

delårsbolig

luftlinje

terrengformasjon

vegstein

gruse

bevegelseshemning

brukslandskap

avløpsløsning

revegetasjon

transportbehov

portbehov

portsystem

transportbeholder

arealendring

tildekking

båthavn

kystvei

blomstø

lokalklima

vannmiljø

ildtekking

drensarbeid

elnett

internveg

energiplanlegging

landskapstype

havnivåstigning

finstoff

vernade

fritidseiendom

veiadkomst

hyttefelt

trafikkfare

revegetere

armeringsbinder

kartløsning

vindretning

skapstype

parkeringsbehov

vindtretning

barskog

ikt-krav

prøvepunkt

fyllingsfot

veipunkt

demper

bybolge

feltundersøkelse

gressarmering

motorisert

parkeringsfot

gårdsvei

målestasjon

sjøområde

gateutforming

insekt

veibredde

småbåthavn

våtmark

portform

vegkar

persontransport

vindtrekk

jernvei

ringstål

myrområde

vegetering

landbruksformål

landbruksform

frostasjon

fjær

brent

slettelandskap

ålestasjon

kulturvern

lokalstabilitet

flytebjelke

flytebru

støtområde

støve

grunnlend

lesestasjon

bostad

grunnlendt

hytteeiendom

dumping

ytterbrygge

bunnfylling

gulvflis

parkeringsforhold

grunnkabel

vegmidte

vegmidt

bløt

tunell

kopar

høydedata

båtplass

funksjonsområde

båtplate

løsmassedekke

løsmassedekk

farvann

mudring

lighthouse-tårn

næringsområder

kystslette

parkeringsforhøyning

samlegveg

båtanlegg

sjøareal

naturtypelokalitet

sikttrekant

fyllingsarbeid

vindutsatt

gressareal

vannvei

småbåtanlegg

utfart

naturinngrep

dagligvarebutikk

måleanlegg

skråningshelling

påkjøring

vegstandard

nettanlegg

adkomstmulighet

seksjonsklasse

turterreng

skråsti

stranden

skråningshelning

bevokst

trekull

bølgepapp

skogsvei

vs-område

naturreservat

vegstål

russvei

energitiltak

kommunesenter

gulvflate

marina

livsområde

trafikkmønster

luftfuktighet

luftfukter

bevaringsområde

farled

bruksjord

well-graded

bryggeanlegg

elforhold

gjesteplass

steinkile

åtplass

steinkjerne

skråstilt

tilgjengelighetskrav

utsiktspunkt

bruksvei

toppsikt

landbruksjord

frøblanding

støpeplass

hytteby

hyttebygg

strandkant

steinsatt

hovedbru

kvalitetsmasse

hovedbruk

tettesmasse

fyllingsarbeide

edelløv

bølgepåvirkning

hyttebygging

gårdsveg

bartre

lekemiljø

lehus

tomteopparbeiding

våtmarksområde

gytefelt

sefrak-bygg

pendler

skjærgård

småbru

småbruk

naturtypekartlegging

landskapssti

bløtbunn

returpunkt

skyggerelieff

gråor

uttrafikk

vegadkomst

strandsoneforvaltning

bunnforhold

utfartsområde

løfter

forurensningsregelverk

finstoffinnslag

finstoffinnhold

vindstyrke

nærturterreng

brannsjikt

hjortevilt

lydmiljø

utfyllingsarbeid

landgang

båtopplag

landfest

landfeste

bevaringsområdet

nausttomt

fritidsboligområde

kulturlag

fritidstomt

høyfjell

myrdrag

badeh

vitenskapsmuseum

verneformål

fellesskapsmuseum

badehus

sjørelatert

gresslett

radonaktsomhet

gresslette

navigasjonsinstallasjon

parkeringstilbud

serviceboks

funksjonsklasse

bruksdør

inngangsvei

bergrygg

fjæresone

idrettsvei

fyllmateriale

naustformål

ramsarområde

framspring

mudringsarbeid

naustform

kystplan

fritidsboligtomt

båtbygg

bølgedemper

bølgedemning

fiskemulighet

steinsti

sommertemperatur

tunveg

massefortrengning

vindpark

ankringsplass

farledsareal

opplagringsplass

kilovolt

sjø-delen

båtterminal

båtbyggeri

fritidsboligeiendom

stiadkomst

vassjuk

hurtigbåtterminal

kystdatahus

molo

tåsvegg

småbåthavnområde

havnområde

undersjøisk

fjellplan

tverrfjell

bunnfeste

fritidsrenovasjon

tomtetype

båtopplagring

gresstorv

akseveg

energitilgang

samferdselsannlegg

bølgeskjerm

forurensningsområde

båtopplagringsplass

dråpefall

bølgeskjerming

hitrahall

hitrahallen

adkomstvei

naustområde

mudre

skole

kjøreveg

flytebrygge

enebolig

vannforsyning

kabel

grunnforhold

brannsikkerhet

el-skap

løsmasse

lakke

terreng

trase

støtte

båttopplagringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker