Havnegården Bolig- og Næringskompleks

Beskrivelse: Havnegården i Fauske sentrum blir et bolig- og næringskompleks med opptil 30 boenheter, næringslokaler og felles takterrasse ved sjøen. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Havnegården Bolig- og Næringskompleks er et byggeprosjekt som involverer nybygg av et kombinert bolig- og næringskompleks sentralt i Fauske sentrum, nær sjøfronten. Eiendommen Sjøgata 78-80 gjennomgår en omregulering fra tidligere nærings- og kulturhusbruk til bolig- og næringsformål. Prosjektet omfatter en bygning med opptil syv etasjer, der bygningsvolumene er fleksibelt utformet, med boenheter og næringsarealer fordelt på etasjene. Totalt planlegges rundt 26 til 30 boenheter fordelt på to byggetrinn, med fellesarealer og takterrasse i sjette etasje. Første etasje skal inneholde næringslokaler og innendørs parkering, eventuelt med kjellerparkering, i tråd med gjeldende parkeringsnormer.

Solid bærestruktur og takfasiliteter

Bygget er planlagt med en bærestruktur som er vurdert av rådgivende ingeniør til å kunne tåle konstruksjon på inntil syv etasjer med lett konstruksjon. Vindbelastning og fundamentering er også vurdert og funnet innenfor tåleevnen, noe som sikrer stabilitet og sikkerhet for bygget. Taket blir et felles friareal som kan benyttes til lek og rekreasjon, samt mindre oppbygg for tekniske installasjoner og fellesfunksjoner som trimrom og forsamlingsrom, som bidrar til å øke bruken av uteområdene for beboere.

Totalentreprise med klare ansvar

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Havnegården Fauske AS som byggherre. Fauske Bygg AS er valgt som totalentreprenør, ansvarlig for blant annet betong-, fasade- og kjøkkenarbeider. Arkitektarbeidet er utført av J Edvardsen Design, mens Norconsult Norge AS avd Fauske er konstruktør og GK Norge AS avd Sortland GKI håndterer ventilasjon. Andre entreprenører som Fauske Elektro AS og Nico Håndverk Malermester Sten Yttervik AS er tildelt elektriske installasjoner samt gulv- og malerarbeid. Schindler Heis AS leverer og monterer heisene. Prosjektet startet byggearbeidene i oktober 2022, med en planlagt byggeperiode på ca. 15 måneder og kostnadsramme på mellom 70 og 90 millioner norske kroner.

Optimal tomteutnyttelse og samarbeid

Prosjektet har et sterkt fokus på god utnyttelse av tomten og tilrettelegging for både bolig- og næringsformål i en sentral og attraktiv beliggenhet. Omreguleringen av eiendommen har til hensikt at bruken bedre skal reflektere dagens behov og realitet, spesielt etter at planene om kulturhus er skrinlagt. Det legges også stor vekt på samarbeid med kommunen og naboer for å sikre tekniske, estetiske og funksjonelle kvaliteter, samt god tilpasning til omgivelsene. Dette bidrar til økt verdi for både beboere og næringsaktører, samtidig som prosjektet styrker utviklingen i Fauske sentrum.

Risiko vurdert. Planlegging sikret

Risikovurderinger har vært en del av planleggingen, spesielt knyttet til fundamentering, vindbelastning og bærekapasitet for det oppgraderte bygget, og disse er bekreftet å være innenfor akseptable rammer. Planleggingsprosessen har sikret at både tekniske krav og brukerhensyn ivaretas, og prosjektet forventes å gi et positivt samfunnsbidrag både gjennom boligtilbud og næringsaktivitet i et sentrumsnært område. Prosjektet har pågått siden 2018 med siste oppdatering i mars 2024, og er nå godt i gang med gjennomføringsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sjøgata 80
8200 Fauske
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1243 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	26 stk
Antall bygninger	1 stk
Antall etasjer	7 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Totalentreprenør: Fauske Bygg

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Siste utvikling: Oppstart av planarbeid varslet våren 2017. Flere oppdateringer av plankart og mindre endringer gjennom 2017 og 2018 etter høringsrunde. RIB og Norconsult konkluderte at ytterligere statikkberegninger ikke trengs i reguleringsplanfasen, bygging kan tåle påbygg opptil seks-sju etasjer.

Neste steg: Søknad om igangsettingstillatelse må behandles med nødvendige statikk- og fundamenteringsberegninger. Videre må eventuelle valg av konstruksjonssystemer avklares, spesielt ved endring fra fem til seks-sju etasjer. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere, men igangsettingstillatelse og endelig teknisk planlegging er nødvendig før byggestart.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Havnegården

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Snorre Pedersen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Snorre Pedersen

Oppdragsgivers kontaktperson

Havnegården Fauske

Byggherre

Select logo

Sentralbord

J Edvardsen Design

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

J. Edvardsen Design + Arkitektur

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jostein Edvardsen	Oppdragsleder/Fagansvarlig, Arkitekt	***@gmail.com	+47 ** 78

Sentralbord

Jostein Edvardsen

Oppdragsleder/Fagansvarlig, Arkitekt

***@gmail.com

+47 ** ** ** 78

NORCONSULT

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Asbjørn Nygård	Siv. Ing., RIB

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Asbjørn Nygård

Siv. Ing., RIB

Fauske Bygg

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fauske Elektro

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@gk.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@gk.no

+47 ** ** ** 00

Nico Håndverk Malermester Sten Yttervik

Flislegging

Malerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Schindler

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@schindler.com

+254 ** 340669

Sentralbord

***@schindler.com

+254 ** 340669

Fauske kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Sep 2017: Detlajregulering fra Fauske kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/fauske1841/dokumenter/862/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Sep 2017

Totalt areal lagt til: 1243 kvm
Snorre Pedersen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Havnegården
Jostein Edvardsen lagt til som Oppdragsleder/Fagansvarlig, Arkitekt for J. Edvardsen Design + Arkitektur
Asbjørn Nygård lagt til som Siv. Ing., RIB for NORCONSULT
Fauske kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Havnegården lagt til som Byggherre
J. Edvardsen Design + Arkitektur lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2022
Havnegården Fauske lagt til som Byggherre
J Edvardsen Design lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Fauske Bygg lagt til som Totalentreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Nico Håndverk Malermester Sten Yttervik lagt til som Entreprenør
GK lagt til som Entreprenør
Fauske Elektro lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Havnegården Bolig- og Næringskompleks