Havnespeilet - Næringsbygg i Indre Havn Sandnes

Beskrivelse: Havnespeilet er et 6200 m² passivhus næringsbygg i Sandnes Indre Havn, ferdigstilt i 2016 med kontorer, restaurant og energifleksible løsninger. Les mer ↧

Kombinert næringsbygg med fasiliteter

Havnespeilet er et kombinert næringsbygg som utgjør kvartal A5 i Sandnes Indre Havn, utviklet på en tomt på 1946 m² eid av Havnespeilet AS, nå Det Stavangerske Investeringsselskap (DSI). Bygget har et bruttoareal på cirka 6 000-6 200 m² fordelt på tre til fire etasjer, og benyttes til kontor, handel, offentlig og privat tjenesteyting samt servering. Blant leietakerne er Sandnes Sparebank og restauranten Mondo. Prosjektet har en maks byggehøyde på 16-17 meter, og inkluderer et indre atrium med vertikal kommunikasjon og forbindelsesbroer som skaper aktivitet i gateplanet. Utendørsområdene omfatter en promenade langs Gandsfjorden med sittemuligheter, og underjordisk parkering planlegges samordnet med nabotomten A4, inkludert 180 sykkelparkeringer.

Moderne arkitektur og krevende fundament

Bygget er prosjektert med moderne, dynamisk arkitektur signert Plank Arkitekter, med glasstak og broer som kan stenge gangarealer utenfor åpningstider. Fasader består av varierte elementer som speilflater og tette plater som gir et skiftende uttrykk mellom dag og kveld. Innvendig oppfyller bygget kravene til universell utforming, og første etasje har minimum takhøyde på 4,2 meter, tilpasset publikumsrettede virksomheter. Fundamenteringen er krevende, med bygg på trapesformede konstruksjoner, støttet av 195 pilotpeler grunnet utfylt sjøbunn. Bygget er også fullsprinklet og har god brannsikring.

Passivhus med avansert energibruk

Havnespeilet er utført som et passivhus i henhold til Tek10-standarden med energiklasse B, og har avanserte løsninger for oppvarming og kjøling via fjernvarme og fjernkjøling samt ventilasjon med varmegjenvinning. Isolasjonen er på opptil 35 cm i takkonstruksjonen, og det er brukt energieffektive vinduer. Grønne tak med terrasser og solcellepanel er integrert som en del av energioptimaliserings- og miljøtiltakene. Miljøfokus videreføres i løsninger for overflatevannshåndtering ved fordrøyning på grønne tak og naturbaserte løsninger ved strandsonen, samt systemer for kildesortering og eventuell tilknytning til felles avfallsugsystem.

Effektiv bygging uten fraværsskader

Prosjektet ble igangsatt høsten 2014 og ferdigstilt mars 2016, med Masiv Bygg som hovedentreprenør. Byggeprosessen ble gjennomført effektivt og problemfritt, uten fraværsskader, med opptil 50 personer samtidig i arbeid. Samtidig har prosjektet hatt fokus på en bedriftsrettet transportpolicy for trafikk og leveranser. Fremdriften har vært betinget av rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av parkeringsanlegget i nabobygget, i tillegg til nødvendige nettstasjoner og kabelnett.

Symbolbygg i byutviklingsprosjekt

Havnespeilet fungerer som et viktig symbolbygg og en milepæl både for Sandnes by og for Masiv Bygg, der det representerer selskapets første passivhusprosjekt. Det er det første bygget i Havneparken-området, en sentral del av et større byutviklingsprosjekt som inngår i initiativet 'Framtidens Byer' og som har som mål å revitalisere havneområdet gjennom bærekraftig, moderne næringslivs- og sosial aktivitet til glede for både næringsaktører og innbyggere.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rådhusgata 3
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

115 mill NOK

6200 kvm

18500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Etasjer	2 etasjer
Tomtestørrelse	1,5 mål
Friksjonspeler	195 stk opptil 35 meter dypt
Betongelementer	992 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PLANK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 14 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

sykkeloppstillingsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Okt 2022: Masiv Bygg

Havnespeilet. Masiv har ført opp Havnespeilet, det første bygget i Havneparken i Sandnes sentrum. Prosjektet er blitt et landemerke ved Gandsfjorden i...

https://masiv.no/prosjekt/havnespeilet/

31. Aug 2019: Holon

Havnespeilet. Arkitektur som elsker mennesker. Havnespeilet Næringsbygg – Sandnes Nye lokaler til Sandes Sparebank, samt restaurant og utleie kontorer...

https://holon.no/prosjekter/havnespeilet/

29. Jun 2016: Bygg.no

Havnespeilet. Masiv Bygg har ført opp Havnespeilet, det første bygget i Havneparken i Sandnes sentrum.. Havnespeilet Masiv Bygg har ført opp Havnespei...

https://www.bygg.no/havnespeilet/1280690!/

11. Jun 2014: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/31781/Forslagsstillers%20planbeskrivelse%20inkl.%20renovasjonsteknisk%20plan.PDF

Oppdateringer

24. Okt 2022

Byggestart endret fra OKTOBER 2014 til OKTOBER 2014
Totalt areal endret fra 6000 kvm. til 6200 kvm
Sandnes Kommune lagt til som Stakeholder
Det Stavangerske Investeringsselskap lagt til som Byggherre

31. Aug 2019

Totalt areal endret fra 6200 kvm. til 6000 kvm
DSI / Havnespeilet lagt til som Byggherre

29. Jun 2016

Byggestart lagt til: OKTOBER 2014
Prosjektverdi lagt til: 115 mill NOK
Totalt areal endret fra 6009.3 kvm. til 6200 kvm
Helge Nærland lagt til som Daglig leder for Masiv Bygg AS
DNF lagt til som Hovedentreprenør
Masiv Bygg lagt til som Hovedentreprenør
Hubro lagt til som Leverandør av byggevarer
Optimera Sikring og Låsservice lagt til som Leverandør av byggevarer
PLANK Arkitekter lagt til som Arkitekt
SWECO DIMENSJON lagt til som Rådgivende ingeniør
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
Velde Betong lagt til som Leverandør av byggevarer
Jærbetong lagt til som Leverandør av byggevarer
Nyland Byggeadministrasjon lagt til som Leietaker
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Mondo lagt til som Leietaker
Stangeland Maskin lagt til som Entreprenør
Thermax lagt til som Entreprenør
Lie Blikk lagt til som Entreprenør
TKS lagt til som Entreprenør
Norrøna lagt til som Leverandør av byggevarer
Spenncon lagt til som Leverandør av byggevarer
Hå Element lagt til som Leverandør av byggevarer
Murmester Myhre lagt til som Entreprenør
SL Mekaniske lagt til som Entreprenør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Høiland & Tveit lagt til som Entreprenør
Leikvoll's Kjerneboring lagt til som Entreprenør
Stavanger Bygg lagt til som Entreprenør
Byggmester Tore Ravndal lagt til som Entreprenør
Sundt & Vigrestad lagt til som Entreprenør
HMS Koordinatoren lagt til som Uavhengig kontrollør
Vikeså Golv lagt til som Entreprenør
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør

11. Jun 2014

Totalt areal lagt til: 6009.3 kvm
Arne Espedal lagt til som Oppdragsansvarlig for Havnespeilet
Moa Sundberg lagt til som Oppdragsmedarbeider / Egenkontroll for Havnespeilet
Njål Erland lagt til som Sidemannskontroll for Havnespeilet
Havnespeilet lagt til som Byggherre
Sandnes Sparebank lagt til som Leietaker
Sandnes tomteselskap lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Havnespeilet - Næringsbygg i Indre Havn Sandnes