70 omsorgsboliger med fasiliteter

Nordre Follo kommune planlegger å bygge 70 omsorgsboliger på Hebekk i Ski, på tomten til den tidligere Follo barne- og ungdomsskole. Boligene skal tilby heldøgns helse- og omsorgstjenester, med særlig fokus på personer med ulike grader av kognitiv svikt og fysiske utfordringer. Prosjektområdet på 10,9 mål ligger sentralt, omtrent 1 km fra Ski sentrum og kollektivknutepunkter, i et område som kombinerer frittliggende boliger, blokker og skole. I tillegg til boligene vil det bygges fellesarealer, aktivitetssenter, kafé og tilrettelagte uteområder for beboere og besøkende.

Totalentreprise i to faser

Prosjektet skal gjennomføres som en totalentreprise i to faser basert på samspillsmodellen. I utviklingsfasen (fase 1) skal totalentreprenør i tett samarbeid med brukere og oppdragsgiver detaljere og optimalisere bygget og uteområdene, samt utarbeide forprosjekt og fastsette målpris. Dette følges opp i fase 2 med detaljprosjektering og bygging, under forutsetning av godkjenning av forprosjekt og målpris. Detaljreguleringen er planlagt påbegynt i november 2025, med byggestart mai 2026 og ferdigstillelse innen desember 2028.

400 mill. verdi og kompetanse

Prosjektet har en estimert verdi på 400 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift og stiller krav til høy kompetanse innen totalentreprise for omsorgs- og pleieboliger, samt arkitekt- og ingeniørtjenester. Gjennom tidlig involvering og bred brukermedvirkning skal løsningene tilpasses et variert behovsbilde, inkludert ulike kognitive og fysiske funksjonsnivåer, for å fremme trivsel og livskvalitet for beboere, ansatte og pårørende.

Sentral tomt med risikoanalyse

God tilgjengelighet og nærhet til Ski sentrum samt viktige servicetilbud er viktige premisser for prosjektet. Tomten er flatt og solrik, noe som gir gode muligheter for attraktive uteområder og fellesfunksjoner. Risiko knyttet til reguleringsprosessen og tilpasning i samspillfasen håndteres gjennom en formalisert prosess med jevnlig møteaktivitet og dialog med reguleringsmyndigheter for å sikre at både kommunale krav og brukerbehov ivaretas.