Hebekk omsorgsboliger - 70 nye boliger med aktivitetssenter

Beskrivelse: Nordre Follo planlegger 70 omsorgsboliger med aktivitetssenter på Hebekk, totalentreprise utlyses, ferdigstillelse i 2029. Innspill innen 29. mars 2026. Les mer ↧

70 omsorgsboliger med fasiliteter

Nordre Follo kommune planlegger å etablere 70 omsorgsboliger på Hebekk i Ski, med tilhørende fasiliteter som fellesarealer, aktivitetssenter, kafé og uteområder. Boligene skal tilby heldøgns helse- og omsorgstjenester, særlig rettet mot personer med ulike grader av kognitiv svikt og fysiske utfordringer. Tomten, som tidligere har vært brukt av Follo barne- og ungdomsskole, er på 10,9 mål og ligger sentralt og tilgjengelig cirka 1 km fra Ski sentrum og viktige kollektivknutepunkter, i et område med både frittliggende boliger, blokker og skole.

Totalentreprise i to faser

Prosjektet skal gjennomføres som en totalentreprise basert på samspillsmodellen i to hovedfaser. Fase 1, utviklingsfasen, innebærer tett samarbeid mellom totalentreprenør, brukere og oppdragsgiver for detaljering og optimalisering av bygget og uteområdene, samt utarbeidelse av forprosjekt og fastsettelse av målpris. Fase 2 omfatter detaljprosjektering og bygging, som vil igangsettes etter godkjenning av forprosjekt og aksept av målpris. Reguleringsarbeidet er planlagt igangsatt i november 2025, med forventet byggestart mai 2026 og ferdigstillelse innen desember 2028. Norconsult har ansvar for planprosessen i samarbeid med kommunen, og en åpen høringsperiode for reguleringsplanen pågår frem til 29. mars 2026, inkludert informasjonsmøte for berørte parter og naboer.

Verdi 400 MNOK med brukermedvirkning

Projektets estimerte verdi er ca. 400 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Det stilles krav til høy kompetanse innen totalentreprise for omsorgs- og pleieboliger, samt arkitekt- og ingeniørtjenester. Gjennom tidlig brukermedvirkning skal prosjektet tilpasses beboernes varierte funksjonsnivå og behov. Boligene og de tilhørende fasilitetene skal bidra til økt trivsel og livskvalitet for både beboere, ansatte og besøkende, og legge til rette for et åpent og inkluderende miljø for pårørende og alle aldersgrupper.

Sentral beliggenhet og risikoavklaring

Prosjektets beliggenhet legger vekt på god tilgjengelighet med nærhet til sentrale servicetilbud i Ski sentrum. Uteområdene planlegges attraktive, med tanke på et flatt og solrikt terreng, samtidig som eksisterende bebyggelse og viktige gangforbindelser ivaretas. Risiko knyttet til reguleringsprosessen og tilpasning under samhandlingsfasen håndteres gjennom formalisert dialog og møter med reguleringsmyndighetene, for å sikre en smidig plan- og byggeprosess.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Eldrehjem

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	VINTEREN 2027/ TIDLIG 2028
Ferdigstilles	2029

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Bråtenveien 14
1423 Ski

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	500 mNOK
Pris per kvm	45 700 NOK/kvm
Areal	10 937 kvm

Hva skal bygges?

Antall beboere

70 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Nordre Follo kommune

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

offent

gang

vei

tokomprimator-behov

gjennomføring

forbindelse

vl-system

utgang

elveavsetning

drag

risiko

+68

soner

avvik

bolig

sc-givare

bv-senter

dør

adegjerde

utløp

grunnarbeid

blokk

støtte

skole

sti

ledning

range-bygget

port

dragsgiver

åpning

elektro

kommunikasjon

uteområde

oppføring

anleggsarbeid

mtu-leverandør

jernbane

trakt

jern

el-skap

beholder

fellesareal

leserareal

brønn

dss-tester

anneks

ungdomsskole

terminal

modul

murskole

va-evaluering

sykehjem

konkurransegrunnlag

malisere

dinering

banestasjon

gangforbindelse

doble

helsehus

tetssystem

lyttesystem

blokkbebyggelse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

elhus

omsorgsbolig

lighthouse-tårn

kommunikasjonsmodul

jernbanestasjon

traktskrav

helsebygg

bussterminal

ungdomskole

sorgbolig

aktivitetssenter

omsorgsby

tettsenter

omsorgsbygg

leveringssone

heisekk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mar 2026: Nordre Follo

har du innspill til planleggingen av hebekk omsorgsboliger?. arbeidet med å legge til rette for 70 boliger er nå i gang. vi inviterer også til åpent i...

https://www.nordrefollo.kommune.no/horinger/har-du-innspill-til-planleggingen-om-hebekk-omsorgsboliger/

13. Okt 2025: Doffin.no

Konkurransegrunnlag HOB - Hebekk omsorgsboliger - Prekvalifisering Nordre Follo kommune heretter kalt Oppdragsgiver planlegger å føre opp nye omsorgsb...

https://doffin.no/notices/2025-114664

21. Sep 2023: Nordre Follo

Hebekk omsorgsboliger. Kommunen vil utrede muligheter for å realisere botilbud med heldøgns helse- og omsorgstjenester for eldre på tomten til tidlige...

https://www.nordrefollo.kommune.no/link/c4cbaa9d7a0241ec84d8ba8a01d58c13.aspx

Oppdateringer

5. Mar 2026

Bente Lise Stubberud lagt til som kontakt for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2026

Byggestart endret fra 13.05.2026 til VINTEREN 2027/ TIDLIG 2028
Prosjektverdi endret fra 400 mill NOK til 500 mill NOK
Kontraktsform endret fra Totalentreprise med samspill til Totalentreprise
Bjørn Kløvstad lagt til som Utvalgsleder for Helse, omsorg og mestring for Nordre Follo kommune

13. Okt 2025

Byggestart lagt til: 13.05.2026
Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Totalt areal lagt til: 10937 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
May Britt Nordnes lagt til som Kontaktpunkt for Nordre Follo kommune

21. Sep 2023

Tove Baret Gran lagt til som Saksbehandler for Nordre Follo kommune
Nordre Follo kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.