Vedderheia boligfelt - utvidelse med 30 nye boenheter (1652)

Beskrivelse: Utbygging av 30 nye boliger i Vedderheia, Søgne, med rekkehus, 4-manns- og flermannsboliger tilpasset terreng og lokale forhold. Les mer ↧

30 nye boliger tilpasses terrenget

Prosjektet omfatter detaljregulering av Vedderheia, del av felt H, i Søgne, ca. 2 km nord for Lunde. Det ubebygde planområdet på ca. 20 000 m² ligger ved eksisterende boligfelt og mellom Tinntjønn ungdomsskole og Espira barnehage. Planen innebærer utbygging av totalt 30 nye boenheter fordelt på rekkehus, 4-mannsboliger og flermannsboliger, i varierende størrelser fra 50 til 120 m², med 2-3 etasjer og saltak. Boligene tilpasses terrenget med fokus på å bevare viktige landskapselementer som kollen i vest, og med vekt på god arealutnyttelse og terrengtilpassing.

Ny vei- og parkeringsinfrastruktur

Planområdet vil også inkludere nye adkomstveier og forlengelse av eksisterende veinett i tråd med kommunale veinormaler, inkludert en Y-snuhammer ved felt BK3. Infrastruktur som kommunale vann-, avløps- og overvannsledninger etableres for å sikre gode tekniske løsninger. Parkeringsløsningen legger opp til inntil to biloppstillingsplasser per boenhet på egen tomt, samt 6 nye gjesteparkeringsplasser inkludert HC-parkering. Det legges også til rette for carporter tilknyttet enkelte boliger.

Universell utforming og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, hvor 50% av boenhetene i BK1 og BK4 og alle i BK2 tilfredsstiller kravene til tilgjengelig bolig med hovedfunksjoner på inngangsplan. Uteområdene planlegges som skjermede, trygge og solrike møteplasser, med minst 80 m² uteoppholdsareal per bolig. I tillegg vil interne turstier og stiforbindelser til nærliggende skog og sjø fremme aktiv transport og friluftsliv, noe som styrker folkehelse, sosialt fellesskap og nabolagsengasjement. Miljø- og energifokus innebærer tilrettelegging for lavt energiforbruk, med muligheter for varmepumper og solcellepaneler.

Kriminalitetsforebygging gjennom møteplasser

Planarbeidet tar hensyn til kriminalitetsforebygging ved å planlegge gode møteplasser og aktiviteter som styrker naboskap og fellesskap. Gjennom medvirkning, blant annet en «walk and talk» med skoleelever, har prosjektet fått innspill som underbygger fokus på trygge, inkluderende og levende bomiljøer. Alle veier og uteområder vil ha belysning, og skilting skal følge gjeldende normer, for å sikre god tilgjengelighet og trygg bruk for alle grupper, inkludert svaksynte.

Planlegging i tråd med regionale mål

Utbyggingen følger overordnede regionale planer som Regionplan Agder 2030 og Regional plan for Kristiansandsregionen 2011-2050, med vekt på effektiv arealbruk, fokus på kollektivtransport, universell utforming og helse. Vedderheia-utvidelsen bidrar til et variert boligtilbud tilpasset dagens boligmarked og samfunnsbehov, samtidig som den forlenges et etablert boligfelt med nærhet til skole, barnehage, rekreasjonsområder og kollektivknutepunkter.

Boenheter	30 stk
Antall etasjer på boligene	2-3 etasjer
Gjesteparkeringsplasser	6 stk (inkl. 1 HC-plass)
Veiareal	1,420.2 m²
Fortau	43 m²
Gang-/sykkelvei	97.5 m²
Parkeringsareal	213.3 m²
Grønnstruktur (friområde)	13,622.7 m²
Planområde totalt	23,210.3 m²

Sentralbord
Aasne Rage	None
Anita Wiberg Gjelsten	Konsulent/rådgiver
Kjetil Aamodt	None

Sentralbord
Adi Dukic	Planarbeid

BuildPilot

Vedderheia boligfelt - utvidelse med 30 nye boenheter (1652)