Omregulering og tomteutvidelse

Solheim Hyttegrend AS gjennomfører en omregulering og utvidelse av fritidsbebyggelsen i Engerdal Østfjell, med Plan-ID 20210100. Prosjektet flytter 15 eksisterende regulerte, men ubebygde tomter, vurderer nye tomter mot nordøst, sikre skiløypetraseer og oppdatere planen i tråd med dagens utbygging. Totalt sikter planen mot 169 tomter med én boenhet per tomt, hvorav 82 allerede er bebygget. Utbyggingen omfatter oppdatert plankart som tilpasses eksisterende veier og eiendomsgrenser, samt ny veiarealplan for området.

Plan tilpasset landskap og vei

Planområdet dekker ca. 927 dekar og inkluderer fritidsbebyggelse, veiarealer, LNF-områder, friområder, grunnvannsforsyning og teknisk infrastruktur. Byggeområdene tilpasses hensynet til landskap og natur, og byggegrensen på enkelte tomter ivaretar disse estetiske og miljømessige aspektene. Maksimalt bebygd areal per tomt er 220 m² med inntil tre bygg, og veier er planlagt med fokus på terrengtilpasning og minimal terrenginngrep, inkludert nye stikkveier og tidligere etablerte hovedveier.

Sikkerhet, miljø og infrastruktur

Sikkerhet og miljøhensyn er sentrale i planen. Det er gjennomført naturfarekartlegging som identifiserer områder med skred- og rasfare som ikke reguleres for bebyggelse. En ny plassering for et mulig fremtidig høydebasseng er inkludert for å sikre robust vannforsyning. Det er etablert en vann- og avløpsplan som integrerer nye hytter med eksisterende vannforsyning, og det reguleres for ny infrastruktur der det er behov. Videre sikres beredskap og fremkommelighet for utrykningskjøretøy. Prosjektet følger gjeldende lover, veiledere og kommuneplanens bærekraftige utviklingsmål.

Lager, naturvern og vegbygging

I prosjektet inngår også et lager for maskiner knyttet til løypekjøring, for å beskytte utstyr og effektivisere drift av skiløyper. Planen er utarbeidet i dialog med kommunale myndigheter og relevante offentlige instanser, og bygger på mange tilbakemeldinger som sikrer ivaretakelse av kulturminner, trafikksikkerhet og naturtyper som gammel barskog og myr. Vegbygging skjer i samsvar med reguleringsbestemmelser for å sikre god terrengtilpasning og sikker trafikkavvikling.