Algarheim Nord boligområde med 268 nye boliger (0235-399)

Beskrivelse: Detaljregulering for Algarheim Nord i Ullensaker med 268 boliger, nye veger, grøntområder og skoleutvidelse. Fokus på trygge utearealer og gode transportløsninger. Les mer ↧

268 nye boliger planlagt

Planområdet Algarheim nord i Ullensaker kommune omfatter ca. 243 dekar og legger til rette for 268 nye boenheter i en kombinasjon av frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. Utbyggingen inkluderer 71 nye eneboligtomter, 9 tomter for 2-mannsboliger, og flere områder med rekkehus og leilighetsbygg, uten blokkbebyggelse. Boligområdet er tilpasset eksisterende bebyggelse i sør og nærhet til Algarheim skole, som samtidig er under utvidelse for å kunne romme ca. 600 elever. Utbyggingen planlegges i delfelt med varierende utnyttelse og med gode sol- og terrengforhold.

Grøntområder og trafikksikkerhet

Det legges stort fokus på grønnstruktur, nærmiljøanlegg, lekeplasser og gang-/sykkelveier som gir trygge og gode utearealer for barn og unge. Området grenser til sammenhengende frilufts- og naturområder, og flere turveger og snarveier er regulert for å sikre god tilgjengelighet til nærområdet og skole. Planen ivaretar universell utforming, og området har få terrengforskjeller, noe som gjør det enkelt tilgjengelig for alle. Trafikksikkerhet er vektlagt med fortau, gang- og sykkelveier, frisiktsoner og bussforbindelser med 6 avganger i timen.

Moderne infrastruktur og miljøtiltak

Infrastruktur og tekniske løsninger inkluderer ny avkjørsel fra fylkesveg 458 (Kisavegen), forprosjekterte samleveger med fortau, flere renovasjonsområder med felles nedgravde løsninger og etablering av minst tre nye nettstasjoner for strømforsyning. Vann- og avløpssystemer tilknyttes kommunalt nett, og det planlegges lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning for å sikre nullutslipp over dagens nivå. Grunnforholdene er godt egnet for boligformål. Under anleggsfasen må det påregnes noe støy, men etter ferdigstillelse forventes støy- og strålingsnivåer å være innenfor akseptable grenser.

Totalt antall boenheter	268 stk
Eneboligtomter	71 stk
2-mannsboliger	18 stk
Konsentrert småhusbebyggelse (leiligheter/rekkehus)	179 stk
Areal boligbebyggelse - frittliggende småhus	78,255.2 m2
Areal boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	56,683.5 m2
Nærmiljøanlegg	5,078.2 m2
Lekeplasser	3,230 m2
Kjøreveg	14,984 m2
Fortau	3,110.7 m2
Gang-/sykkelveg	951.7 m2
Annen veggrunn - tekniske anlegg	9,340.2 m2
Turdrag	30,279.4 m2
Turveg	2,829.0 m2
Friområde	6,860.6 m2
Jordbruk (LNF-formål)	29,777.4 m2
Nettstasjoner	3 stk
Eksisterende eneboliger i planområdet	7 stk

Sentralbord
Aksel Askeland	Senior arealplanlegger / Prosjektleder	***@orp.no	+47 ** 16
Andreas Kaarbø	Kvalitetssikring
Ida Karoline Andresen	Landskapsarkitekt
Anne Larsson Hovind	Landskapsarkitekt/arealplanlegger
Marco Wendt	Geotekniker
Erik Prøsch	Kvalitetssikring
Ane Hekne	Landskapsarkitekt
Kjetil Aarre	Siv.ing.
Stian M. Sebjørnsen	Ingeniør
Anders Nygård	Ingeniør
Malin Beitdokken	Siv.ing.

Sentralbord
Ole Kristoffer Algarheim	None

BuildPilot

Algarheim Nord boligområde med 268 nye boliger (0235-399)