Heimdal helse- og velferdssenter med bibliotek

Beskrivelse: Heimdal helse- og velferdssenter med 72 sykehjemsrom, bibliotek og hjemmetjeneste bygges 2026-2029 i Heimdal sentrum med fokus på miljø og gode uteområder. Les mer ↧

Bygg med 72 sykehjemsrom

Trondheim kommune planlegger å bygge Heimdal helse- og velferdssenter med bibliotek i Heimdal sentrum. Prosjektet omfatter et nytt bygg med 72 sykehjemsrom fordelt på tre etasjer, organisert rundt et indre gårdsrom og sansehage. Biblioteket etableres i en egen fløy i første og andre etasje, mens hjemmetjenesten får egne sonekontorer i tredje etasje. Bygget får i tillegg to underetasjer med parkeringsarealer; underetasje 1 inneholder driftsarealer og parkeringskjeller for hjemmetjenesten, og underetasje 2 har omtrent 70 offentlige parkeringsplasser.

Totalentreprise på 570 mill

Byggeprosjektet gjennomføres som totalentreprise med samhandling, hvor entreprenør og rådgivere involveres tidlig i prosessen for å optimalisere løsninger og redusere risiko. Kontrakten er estimert til cirka 570 millioner kroner eksklusive merverdiavgift, og prosjektledelsen ivaretas av Trondheim Eiendom med Anne Grete Valstad som prosjektleder. Detaljplanlegging og oppstart vil skje i løpet av våren 2026, med byggestart rundt sommeren samme år. Målet er ferdigstillelse og innflytting våren 2029.

Riving og nytt uteareal

Tomteområdet består av en stor parkeringsplass i Ringvålvegen bak REMA 1000, hvor det også må rives flere eksisterende bolighus langs J.O. Stavs veg for å gi plass til nybygg. I tillegg til selve bygningsmassen omfatter totalentreprisen riving, etablering av utearealer som takhage i tredje etasje, bibliotekspark, grøntarealer, og et skjermet gårdsrom. Infrastrukturtiltak som gang- og sykkelveier, snarveier, og veiforbedringer langs kommunal og fylkesvei inngår også i prosjektet, med krav til rekkefølge for ferdigstillelse.

Bærekraft med Breeam-sertifikat

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, med sikte på Breeam-Nor v6.1.1-sertifisering på nivå Very Good. Det planlegges solcelleanlegg på skrå takflater for å bidra til byggets egen energiproduksjon. Uteområdene prioriteres med trygge, grønne og urbane forbindelser som knytter senteret til Heimdal sentrum og nærliggende butikker, samtidig som material- og arkitekturvalg skal styrke lokal stedsidentitet gjennom bruk av tegl, malt treverk og store glassflater.

Samlet helsetjeneste og bibliotek

Heimdal helse- og velferdssenter med bibliotek vil bidra til bedre og mer tilgjengelige helsetjenester ved å samle sykehjem, hjemmetjeneste og bibliotek i ett funksjonelt bygg. Dette skal forbedre tilbudet for både pasienter, ansatte og innbyggere i området. Prosjektet har en tydelig plan for trygg gjennomføring, basert på godkjent detaljreguleringsplan vedtatt juni 2025 og en planlagt investeringsbeslutning i første halvår 2026.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SOMMEREN 2026
Ferdigstilles	VÅREN 2029

Adresse

Trøndelag > Trondheim

J.O. Stavs veg 6B
7088 Heimdal

Matrikler (gnr/bnr)

197/57

197/415

Verdi og størrelse

Totalentreprise

570 mill NOK

3319 kvm

171700 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk
Antall beboere	72 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trondheim kommune

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: AFRY

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+560

branncellebegrensning

brannseksjoneringsvegg

brannsikkerhet

brannsikkerhetstiltak

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

vannbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ringvålvegen 11 og J.O. Stavs veg 4, 6 og 8, oppføring av Heimdal helse- og velferdssenter og Heimdal Bibliotek

Søknad om rammetillatelse

9. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

1. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Des 2025: Bydelsnytt

Dette er fremdriftsplanen for nytt helse- og velferdssenter på Heimdal. Riving og grunnarbeid starter sommeren 2026.. Søk 8 C Trondheim onsdag, desemb...

https://bydelsnytt.no/2025/12/02/dette-er-fremdriftsplanen-for-nytt-helse-og-velferdssenter-pa-heimdal/

14. Aug 2025: Doffin

Heimdal helse- og velferdssenter og bibliotek - Invitasjon til konkurranse - totalentreprise med samhandling (trinn 1). Trondheim kommune skal bygge e...

https://doffin.no/notices/2025-111752

14. Aug 2025: Doffin.no

Heimdal helse- og velferdssenter og bibliotek - Invitasjon til konkurranse - totalentreprise med samhandling (trinn 1) Trondheim kommune skal bygge et...

https://doffin.no/notices/2025-111752

9. Jul 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/82045/197/415 - Ringvålvegen 11 og J.O. Stavs veg 4, 6 og 8, oppføring av Heimdal helse- og velferdssenter og Heimdal Bibliotek

/pro/byggesak/Trondheim/370335

Oppdateringer

3. Des 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2026 (ESTIMAT) til SOMMEREN 2026
Anne Grete Valstad lagt til som Prosjektutvikler for Trondheim eiendom
Trondheim eiendom lagt til som Utbygger

1. Okt 2025

Byggestart endret fra 01.03.2026 til FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

14. Aug 2025

Byggestart lagt til: 01.03.2026
Prosjektverdi lagt til: 570 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Rita Måsøval Sørdal lagt til som Kontaktpunkt for Trondheim kommune

9. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 3319 kvm
Anne Grete Valstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Trondheim kommune
Sverre Andreassen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Eggen Arkitekter AS
Ulf Hauptfleisch lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for AFRY
Trondheim kommune lagt til som Byggherre
Eggen Arkitekter lagt til som Arkitekt
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Heimdal helse- og velferdssenter med bibliotek