107 boliger og dagligvarebutikk

Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge og Heimdal Bolig står bak Heimdal Torg-prosjektet som skal forvandle den gamle Esso-tomta og nabotomta i Søbstadvegen 3 til et nytt sentrumskvartal. Prosjektet inkluderer bygging av 107 boliger med en gjennomsnittlig størrelse på cirka 65-70 m² BRA, samt større dagligvarebutikk, forretnings- og næringsareal og et mobilitetshus. I tillegg skal et nytt bytorg etableres sørvest for planområdet.

2 350 m² næringsareal

Heimdal Torg vil inneholde totalt 2 350 m² næringsareal. Første etasje rundt hele kvartalet vil være utadrettet med forretninger og næring, og den høyeste bebyggelsen vil vende ut mot Bjørndalen og gradvis trappes ned i retning Ringvålvegen. Området skal tilpasses med varierende etasjeantall og lave høyder mot Søbstadvegen for å sikre en god overgang til omgivelsene. Eksisterende bygninger på tomtene skal rives for å gjøre plass til nybygget, og innendørs parkering vil bli tilbudt i mobilitetshuset, som frigjør plass til oppgradering av gatene.

Skepsis fra Byplankontoret

Byplankontoret i Trondheim har uttrykt skepsis til enkelte deler av prosjektet, spesielt relatert til bærekraftsaspekter og designets bidrag til et attraktivt bymiljø. Kontoret har foreslått en mulighetsstudie for å vurdere bevaring av eksisterende bygninger på Søbstadvegen 3. Det har også vært uenigheter om bygningenes høyde og antall småleiligheter, hvor bygningsrådet har krevd høydereduksjoner og foreslått færre små leiligheter.

Krever justeringer før godkjenning

Prosjektet har vært igjennom flere behandlingsfaser. Politikerne har godkjent at planarbeidet fortsetter med et behov for videre justeringer av byggehøyder før planen kommer til offentlig høring. Byggesaken behandles under utviklingskomiteen, hvor kommunal godkjenning og høring vil bli gjennomført innen prosjektet eventuelt får endelig vedtak. Bygningsrådet har blant annet bestemt at bygninger som vender mot Bjørndalen skal reduseres fra 8 til 6 etasjer da 8 etasjer oppfattes som ni grunnet en høy grunnetasje.