Heiveien 3 boligfortetting med 3 eneboliger (201911)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med 3 nye eneboliger i Heiveien 3, Lindesnes. Inkluderer ny adkomstvei, garasje og utearealer med fokus på kvalitet og tilpasning. Les mer ↧

Fortetting med 3 eneboliger

Prosjektet omfatter fortetting av boligområdet Heiveien 3 i Lindesnes kommune, der eksisterende uthus rives for å gi plass til totalt 3 eneboliger på tomtene BFS1-BFS3. Området er ca. 3,1 daa og består i dag av en enebolig med sekundærleilighet, samt et ubenyttet driftsbygning/lager som skal erstattes med bolig. Planen åpner for en variert takform med saltak, pulttak og flatt tak, tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse, med en utnyttelse på 30-35 % BYA per tomt.

Maks høyder og parkering

Byggene får maksimale gesims- og mønehøyder tilpasset omkringliggende bebyggelse, med maksimal planeringshøyde på tomtene på ca. +72,0 moh. Det tillates oppføring av garasje på opptil 50 m², enten frittstående eller integrert. Uteoppholdsareal er regulert med minimum 100 m² per bolig for å sikre gode oppholdsarealer. Parkeringsbehov løses på hver tomt, og felles parkeringsplass er ikke lenger nødvendig etter justeringer i plankonseptet.

Privat adkomst med trygg trafikkløsning

Adkomst til boligområdet skjer via Heiveien i øst, med en felles privat adkomstvei som oppfyller kommunens veinormal med minst 4 meter asfaltert bredde. En eksisterende vei som tidligere åpnet for gjennomkjøring er tatt ut på grunn av for bratt stigning. Gang- og sykkelvei er regulert innen planområdet, og adkomsten sikrer trygg trafikkavvikling uten gjennomkjøring.

Justert plan og overvannshåndtering

Planen er utarbeidet av Drag Arkitektur og Byggteknikk AS på vegne av tiltakshaver Heiveien 3 AS. Endringer etter første og andre gangs behandling har justert antall boliger og arealbruk for å oppfylle krav til uteoppholdsareal samt justert vegtrasé i tråd med eksisterende situasjon. Overvannshåndtering er ivaretatt med eget notat og bestemmelser for god håndtering av nedbør i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Heiveien 17
4517 Mandal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	3 stk
Areal tomter totalt	1670 m2
BYA (bebygd areal) totalt	557 m2
Planområde totalt	3,1 daa (ca. 3151,5 m2)
Areal gang-/sykkelveg	174 m2
Areal kjørevei	120,3 m2
Areal eksisterende veg	487,8 m2
Friområde	196,2 m2
Naturområde	124,1 m2

Aktører

Byggherre: Heiveien 3

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+78

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker