Hektneråsen Sør boligområde - Hektnervegen 55

Beskrivelse: Hektneråsen Sør i Rælingen gir 52 nye eneboliger, tomannsboliger og selvbyggertomter. Salgsstart og byggestart i 2026, overtakelse i 2027, med veier, lekeplasser og grøntområder. Les mer ↧

52 enheter med egen garasje

Hektneråsen Sør boligområde er et nytt boligprosjekt i Rælingen utviklet av Nebbenes Utbygging AS i samarbeid med RIIS BYGG AS. Prosjektet omfatter totalt 52 boenheter, hovedsakelig bestående av 40 eneboliger og 12 boenheter i tomannsboliger. I tillegg planlegges salg av enkelte selvbyggertomter uten byggeplikt, som gir økt frihet til kjøperne til å utforme egne hjem. Boligene bygges i to etasjer, med enkelte sokkeletasjer tilpasset eksisterende terreng, og tomtestørrelsen varierer fra cirka 558 m² til 1245 m². Alle boligene får minst en garasjeplass, med parkeringsløsninger for både bil og sykkel. Boligene får moderne planløsninger tilpasset ulike livsfaser og behov, og inkluderer gode utearealer egnet for lek og sosial samhandling.

Betydelig infrastruktur og sikkerhet

Utbyggingen inkluderer omfattende infrastrukturarbeider som etablering av adkomstveier fra fylkesvegen Nedre Rælingsveg, med nødvendige justeringer av kryss for å bedre trafikksikkerheten. Det blir opparbeidet både offentlig og private boligveier, samt gang- og turstier, inkludert en ny tur- og ridesti langs markagrensa. Infrastrukturplanen omfatter også tekniske installasjoner som nettstasjon, vann- og slokkevannsnett med tilstrekkelig kapasitet, og renovasjonsanlegg fordelt på flere standplasser. For å sikre god overvannshåndtering er det planlagt drensrør og åpne bekker i området. Trafikksikkerhetstiltak som fortau og gangveier skal bidra til trygg ferdsel for myke trafikanter.

Bærekraftig massehåndtering og jordvern

Prosjektet tar hensyn til landbruk ved å kompensere for arealbeslaget av dyrket mark gjennom flytting av matjord til andre områder i kommunen, samtidig som et jordbruksområde bevares innenfor planområdet. Massehåndteringen er fokusert på bærekraftig gjenbruk, blant annet ved å etablere et anlegg for sortering og knusing av masser innenfor et avgrenset område i prosjektet. Terrengtilpasninger og bygging av støttemurer sikrer god utforming samtidig som biologiske og sosiale kvaliteter, som grønnstruktur og lekeplasser, ivaretas på en god måte.

Barnevennlige lekeplasser og parkering

Prosjektet legger stor vekt på barnevennlige og sosiale områder, basert på gjennomført barnetråkkregistrering. Det skal etableres flere lekeplasser med varierte lekeapparater og sosiale soner tilpasset ulike alderstrinn, med god skjerming mot støy og trafikk. Parkeringsløsningene sikrer to plasser per bolig, i tråd med kommunale krav. Forutsetninger for rammetillatelse inkluderer godkjent VA-plan, vegbygging, renovasjonsplan, slokkevannsplan og kapasitet i barnehage og skole. Miljøoppfølgingsplan og ferdigstillelse av fellesfunksjoner som lekeplasser, turveier, renovasjonsanlegg og parkeringsplasser må være på plass før boligene tas i bruk.

Byggestart 2026. Salgsoppstart samtidig

Prosjektet har en planlagt byggestart sommeren 2026 med ferdigstillelse og overtakelse av boligene i 2027. Salget av boliger og tomter starter også i 2026. Hektneråsen Sør ligger i et attraktivt og naturnært lokalmiljø med kort avstand til marka, barnehager, skoler og servicetilbud, samtidig som det har god nærhet til transportknutepunkter og byene Lillestrøm og Oslo. Målet er å skape et harmonisk og trygt nabolag med gode uteområder som fremmer et aktivt, sosialt og komfortabelt bomiljø for familier og andre beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles	2027

Adresse

Akershus > Rælingen

Hektnervegen 55
2008 Fjerdingby

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	47 stk
Antall boenheter	53 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Riis Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Des 2025: FINN

Rælingen/Hektneråsen - Nytt boligfelt kommer for salg! Flere boligtyper-Byggeklart sommer 2026. # Hektneråsen Sør **Rælingen/Hektneråsen - Nytt boli...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=438240738

5. Mai 2025: Arealplan fra Rælingen kommune

https://www.arealplaner.no/raelingen3224/dokumenter/621/3%20Planbeskrivelse%2018.03.2025.pdf

Oppdateringer

1. Des 2025

Byggestart lagt til: 2026
Torstein Dahl lagt til som kontakt for Riis Bygg
Pål Sindre Amundsen lagt til som kontakt for Riis Bygg
Dag Enoksen lagt til som kontakt for Nebbenes Utbygging
Riis Bygg lagt til som Entreprenør

5. Mai 2025

Akershus fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Rælingen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvalteren i Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Nebbenes Utbygging lagt til som Byggherre
Hektneråsen Utbygging lagt til som Byggherre
Norsk landbruksrådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier gnr. 92, bnr. 6 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hektneråsen Sør boligområde - Hektnervegen 55