Helgeshaug boligområde - 8 nye boenheter (50042016002)

Beskrivelse: Detaljregulering for å bygge 8 boliger på Byafossen, Steinkjer. Området omdisponeres fra landbruk til konsentrert småhusbebyggelse med fokus på universell utforming og miljø. Les mer ↧

Åtte boenheter med parkering

Forslagsstiller Straxbo Eiendom AS planlegger å bygge åtte boenheter på eiendom 195/31 ved Byafossen i Steinkjer kommune. Planområdet på ca. 3,1 dekar omdisponeres fra landbruk til boligformål innenfor et eksisterende boligområde. Det planlegges konsentrert småhusbebyggelse i form av rekkehus, kjedehus og flermannsboliger med maks to etasjer og saltak. Parkeringsareal er inkludert i maksimal bebygd areal på 35 prosent, med individuelle garasjer eller carporter per boenhet og i tillegg fire utendørs oppstillingsplasser.

Tilgjengelig adkomst og uteareal

Adkomst til området ivaretas gjennom en felles privat vei med fast bredde på 5 meter, inkludert snuplass og frisiktsone i henhold til Statens vegvesens krav. Veiretten sikres også for nabotomter. Alle boenheter skal bygges som tilgjengelige boliger med trinnfri adkomst og alle hovedfunksjoner på inngangsplanet, mens uteområdene tilrettelegges for universell utforming. Det reguleres også en privat lekeplass på 159 m², og det settes krav om minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, med særlig fokus på å tilpasse boligene for småbarnsfamilier.

Felles vann-, avløp og strøm

Vann- og avløpsløsninger innebærer etablering av felles pumpestasjon for spillvann, som skal kobles til kommunalt nett via kum 39644. Pumpestasjonen skal etableres uten overløp for å unngå kloakkutslipp ved driftsproblemer. Det planlegges oppkobling til kommunalt vannsystem med forberedte uttak og nødvendige ledningsarbeider. Strømforsyning vil bli utvidet via eksisterende nettstasjon med ny jordkabel til bygningene. Renovasjonsløsning med bunntømte containere er regulert som felles for området og nærmeste naboer, for en ryddig avfallshåndtering.

Tiltak mot drikkevannsforurensning

Planleggingen har vurdert risiko for forurensning av drikkevann i tilknytning til utbyggingen. Boligbygging innenfor nedbørssonen øker risikoen, og det er gjennomført ROS-analyse som viser behov for tiltak. Spesielt er det krav om at pumpestasjonen ikke skal ha overløp, og tiltak for å forhindre forurensning er satt i bestemmelsene. Det er særlig fokus på at spillvann ledes sikkert til kommunalt nett for å unngå miljø- og helserisiko.

Ingen vesentlige miljøkonsekvenser

Planen er vurdert å ikke ha vesentlige negative virkninger for miljø og samfunn, og det kreves ikke planprogram. Dette muliggjør en effektiv saksbehandling og rask fremdrift. Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i en naturlig utvidelse av eksisterende boligområde ved Byafossen, og det legges vekt på gode bomiljøer med hensyn til universell utforming, barnas interesser og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Steinkjer

Adresse

Trøndelag > Steinkjer

Helgesvegen 46
7716 Steinkjer

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Straxbo Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Trønderplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsmaskin

anleggsområde

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

bad

barnehage

barriere

+107

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

boligtomt

bru

bryter

bygg

byggeprosjekt

container

direktefundamentering

drikkevann

drikkevannskilde

eneboligtomt

flermannsbolig

fordelingsnett

frisiktsonen

fundamenteringsarbeid

garasjeanlegg

grunn

grunnforhold

gårdsplass

hage

høyspentlinje

idrettsanlegg

ildsted

infrastruktur

innkjøring

jord

jordkabel

kabelnett

kabelskap

kaianlegg

kjedehus

kjøkken

kjørebanen

kloakk

kokegrop

kuleventil

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

ledningsplan

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeplass

løsmasse

løsmassen

nettstasjon

oppføring

oppstillingsplass

overbelastningsvern

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

plastbeholder

prøvegraving

pulttak

pumpe

pumpeledning

pumpestasjon

påkoblingspunkt

renseanlegg

renseløsning

saltak

samferdselsanlegg

sandfilter

sikring

sjakt

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

stikkledning

strømforsyning

stue

tilkobling

tilkoblingspunkt

toalett

tomt

transportsystem

tre

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uv-anlegg

va-anlegg

vann

vannbehandling

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannforsyningssystem

vannkant

vannkum

vannledning

vannmagasin

vannverk

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker