Plan for 9 nye rekkehus

Planområdet ligger på Helgheim i Tveit, Askøy kommune, og omfatter hovedsakelig eiendommene gnr. 17 bnr. 171 og 265. Formålet er å erstatte en eldre falleferdig hytte med 9 nye rekkehus, fordelt i to rekker, som hver er ca. 100 m² med tre soverom, passende for små familier og førstegangsetablerere. Totalt areal er ca. 4 480 m², hvorav 3 067 m² hovedsakelig utgjør boligområdet, med tilhørende felles parkeringsplass og uteoppholdsareal.

Parkeringsplasser og utearealer

Planen legger stor vekt på å skape et trygt og godt bomiljø med begrenset biltrafikk inn til boligene ved å plassere parkeringsanlegget nær tilkomstveien. Det er krav om minimum 2 parkeringsplasser per boenhet i den ene rekken og 1,5 plasser i den andre, inkludert reserverte plasser for forflytningshemmede og sykkelparkering. Felles uteområder og lekeplass er lagt til rette som naturlekeplass, med samlet ca. 450 m² fellesareal, og hver boenhet får minimum 75 m² privat uteareal med gode sol- og vindforhold.

Trygge skoleveier og tilpasninger

Det er planlagt fortau langs veien til Kollevågveien, for å sikre sammenhengende og trygg skolevei for barn. Gang- og stiforbindelse skal også koble planområdet til nærliggende boligområder og friområder rundt Hundtjørna, noe som fremmer tilgjengelighet til natur og friluftsliv. Byggene skal ha flate eller pulttak med maks høyde for å tilpasse seg eksisterende terreng og landskap, og byggegrenser er satt for å sikre gode lys- og luftforhold mellom rekkehusene.

Godkjent av kommunen uten innsigelser

Planarbeidet har vært gjennom flere møter med kommunen og andre involverte parter for å sikre tilstrekkelig trafikksikkerhet, renovasjonsløsninger og tilpasning til eksisterende reguleringsplaner. Blant annet er veien justert til snuhammer og arealformål endret for å sikre fortau og siktssoner. Det foreligger ingen innsigelser, og prosjektet er i tråd med kommuneplanens arealdel som åpner for fortetting av boligbebyggelse i området.

Variert boligtilbud for små familier

Prosjektet tilfører Askøy kommune et mer variert boligtilbud i et område preget av eneboliger, med et spesielt fokus på boliger som egner seg for førstegangsetablerere og småfamilier. Det legges vekt på å utvikle et sosialt og funksjonelt bomiljø med gode utearealer, samtidig som prosjektet bidrar til økt tilgjengelighet til nærfriluft og styrket folkehelse.

Krav til ferdigstillelse før bruk

Ferdigstillelse av fortau og uteområder er satt som krav før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan gis, for å sikre et komplett og trafikksikkert bomiljø. Rivning av den eksisterende falleferdige hytten er planlagt som et første steg i gjennomføringen av prosjektet.