Utbygging Hellerudhaugen: 140 Småhusboliger med Infrastruktur

Beskrivelse: Planen legger til rette for 140 småhusboliger i konsentrert og frittliggende bebyggelse med ny infrastruktur og trygge gangforbindelser i Hellerudhaugen-området. Les mer ↧

Doble boligenheter med variert bebyggelse

Prosjektet innebærer en dobling av boligenheter i Hellerudhaugen fra 70 til 140 boliger, fordelt på både frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Totalt omfatter planen 94 boenheter i flerfamiliehus, 18 i tomannsboliger, 6 i kjedede eneboliger og 22 frittliggende eneboliger. Alle boliger er sørvestvendte for optimal sol- og utsiktsforhold. Maksimal tillatt bebygd areal (% BYA) settes til 35 % for frittliggende boliger og 40 % for konsentrert bebyggelse, i tråd med kommuneplanen.

Nye trygge veier og anlegg

Infrastrukturen i planområdet inkluderer nye veier, fortau og gangveier som sikrer trygge og universelt utformede forbindelser, særlig mellom boligområdet, bussholdeplassen og skole. Adkomsten skjer via en trafikkøy i sekundærveien i henhold til Statens vegvesens anbefalinger. Det legges til rette for parkeringskjeller tilknyttet konsentrert bebyggelse samt biloppstillingsplasser for eneboliger med garasje/carport. I tillegg etableres lekeplasser og friområder som opprettholder områdets naturlige kvaliteter.

Miljøhensyn og universell utforming

Miljø- og sikkerhetshensyn ivaretas gjennom blant annet frisiktsoner ved adkomst, hensynssoner for høyspenningsanlegg og bevaring av grønnstruktur. Vann- og avløpssystem tilknyttes eksisterende kommunale anlegg med minimale konsekvenser for omkringliggende områder. Rekkefølgebestemmelser sikrer ferdigstillelse av gang- og sykkelveier før igangsettingstillatelse, og lekeplasser ferdigstilles samtidig med boligene. Prosjektet bidrar til boligfortetting i et godt egnet område med eksisterende kollektivtilbud og har fokus på universell utforming og muligheter for livsløpsstandard.

Regulering og samarbeid i plan

Planprosessen involverer Hellerudhaugen ANS som eier og oppdragsgiver, med Hille Melbye Arkitekter AS som forslagsstiller. Statens vegvesen har gitt anbefalinger og krav til trafikk- og kryssutforming som vil være bindende i gjennomføringen. Eiendomsforholdene reguleres slik at fellesarealer eies av boligseksjonseiere, mens hovedadkomstveier overtas av kommunen. Prosjektet forventes å styrke områdets stedsutvikling ved å knytte sammen eksisterende boligområder og skape en variert boligstruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Blomsterbakken 31A
1487 Hakadal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	140 stk
Flerfamiliehus	94 boenheter
2-mannsboliger	18 boenheter
Kjedede eneboliger	6 boenheter
Eneboliger	22 boenheter
Eneboligtomter størrelse	720-830 kvm
Antall delområder	9 stk (6 for konsentrert småhus)
Antall lekeplasser	2 stk, til sammen 1,3 daa
Garasje maks grunnflate	35 kvm
Antall parkeringsplasser tilknyttet miljøstasjon	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Hille Melbye Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Forslaget til detaljreguleringsplan for Hellerudhaugen er revidert og inkluderer økning fra 70 til 140 boliger, med godkjente rekkefølgebestemmelser for kryss og gangveier i samarbeid med Statens vegvesen.

Neste steg: Ferdigstillelse av bygging og anlegg av ny adkomstveg og gang- og sykkelveg i henhold til byggeplan godkjent av Statens vegvesen må gjennomføres før igangsettingstillatelse gis, samt ferdigstillelse av lekeplasser før brukstillatelse. Eventuelle kapasitetsavklaringer for strømnett gjenstår som mulig prosjektblokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hellerudhaugen ANS

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Løvenskiold eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Morten Johannesen	Oppdragsgiver og eier (representant for Løvenskiold Eiendom	***@lovenskiold.no	+47 ** 49

Sentralbord

Morten Johannesen

Oppdragsgiver og eier (representant for Løvenskiold Eiendom

***@lovenskiold.no

+47 ** ** ** 49

Hille Melbye Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@hmark.no	+47 ** 00
Kristin A. Sande	Forslagsstiller	***@hmark.no	+47 ** 98

Sentralbord

***@hmark.no

+47 ** ** ** 00

Kristin A. Sande

Forslagsstiller

***@hmark.no

+47 ** ** ** 98

Hafslund Nett

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nittedal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Mai 2015: Detlajregulering fra Nittedal kommune

Planbeskrivelse rev090514.pdf

https://www.arealplaner.no/nittedal3232/dokumenter/1116/Planbeskrivelse%20rev090514.pdf

Oppdateringer

9. Mai 2015

Kristin A. Sande lagt til som Forslagsstiller for Hille Melbye Arkitekter AS
Morten Johannesen lagt til som Oppdragsgiver og eier (representant for Løvenskiold Eiendom for Løvenskiold eiendom
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Hille Melbye Arkitekter lagt til som Arkitekt
Nittedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Løvenskiold eiendom lagt til som Byggherre
Hafslund Nett lagt til som Regulatorisk myndighet
Hellerudhaugen ANS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging Hellerudhaugen: 140 Småhusboliger med Infrastruktur