Doble boligenheter med variert bebyggelse
Prosjektet innebærer en dobling av boligenheter i Hellerudhaugen fra 70 til 140 boliger, fordelt på både frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Totalt omfatter planen 94 boenheter i flerfamiliehus, 18 i tomannsboliger, 6 i kjedede eneboliger og 22 frittliggende eneboliger. Alle boliger er sørvestvendte for optimal sol- og utsiktsforhold. Maksimal tillatt bebygd areal (% BYA) settes til 35 % for frittliggende boliger og 40 % for konsentrert bebyggelse, i tråd med kommuneplanen.
Nye trygge veier og anlegg
Infrastrukturen i planområdet inkluderer nye veier, fortau og gangveier som sikrer trygge og universelt utformede forbindelser, særlig mellom boligområdet, bussholdeplassen og skole. Adkomsten skjer via en trafikkøy i sekundærveien i henhold til Statens vegvesens anbefalinger. Det legges til rette for parkeringskjeller tilknyttet konsentrert bebyggelse samt biloppstillingsplasser for eneboliger med garasje/carport. I tillegg etableres lekeplasser og friområder som opprettholder områdets naturlige kvaliteter.
Miljøhensyn og universell utforming
Miljø- og sikkerhetshensyn ivaretas gjennom blant annet frisiktsoner ved adkomst, hensynssoner for høyspenningsanlegg og bevaring av grønnstruktur. Vann- og avløpssystem tilknyttes eksisterende kommunale anlegg med minimale konsekvenser for omkringliggende områder. Rekkefølgebestemmelser sikrer ferdigstillelse av gang- og sykkelveier før igangsettingstillatelse, og lekeplasser ferdigstilles samtidig med boligene. Prosjektet bidrar til boligfortetting i et godt egnet område med eksisterende kollektivtilbud og har fokus på universell utforming og muligheter for livsløpsstandard.
Regulering og samarbeid i plan
Planprosessen involverer Hellerudhaugen ANS som eier og oppdragsgiver, med Hille Melbye Arkitekter AS som forslagsstiller. Statens vegvesen har gitt anbefalinger og krav til trafikk- og kryssutforming som vil være bindende i gjennomføringen. Eiendomsforholdene reguleres slik at fellesarealer eies av boligseksjonseiere, mens hovedadkomstveier overtas av kommunen. Prosjektet forventes å styrke områdets stedsutvikling ved å knytte sammen eksisterende boligområder og skape en variert boligstruktur.
Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker