Hellinga Terrassehus og Gang-/Sykkelvei

Beskrivelse: Omregulering av boligområde for opptil 40 terrasseleiligheter, gang-/sykkelvei og tilhørende infrastruktur i sentrumsnært område i Nittedal. Les mer ↧

Omregulering til terrassehus

Planen omfatter omregulering av deler av felt A13 og tilstøtende grøntareal i Skyset Skog til konsentrert terrassehusbebyggelse med opptil 40 boenheter. I tillegg er det planlagt frittliggende småhusbebyggelse hvor eksisterende bolig på Hellinga 1 skal bevares. Terrassen vil ha garasjeanlegg, fellesarealer og gode private balkonger, tilpasset bratt terreng med opptil 6 etasjer og maksimal gesimshøyde 12 meter.

Ny gang- og sykkelvei

Hovedadkomsten blir via Hellinga, som er en allerede regulert men ikke fullt utbygd vei. En ny offentlig gang- og sykkelvei skal etablere forbindelse fra Hellinga til undergangen under fylkesvei 401, noe som vil bedre tilgjengelighet for gående og syklende, samt knytte området til nærliggende friluftsområder. Gang-/sykkelveien vil forsterkes for bruk av nødetater der nødvendig, men opparbeidelse stilles ikke som krav med mindre den inngår i brannstrategien for terrassehuset.

Vann, avløp og parkering

Planen ivaretar tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med dokumentert kapasitet, og det stilles krav om lokale løsninger for overvannshåndtering. Parkering vil løses med integrert garasjeanlegg basert på topografien i området, med 1,5 plass per boenhet i terrassehuset og HC-plasser iht. gjeldende normer. Det skal sikres gode felles utearealer, blant annet som takterrasser over garasjeanlegget som til sammen utgjør ca. 1200 m².

Risiko og sikkerhetstiltak

Det er gjennomført vurdering av risiko med tanke på radon, trafikkstøy og trafikkforhold, hvor det stilles krav om tiltak mot radongass og ny støyrapport ved byggesøknad. Støy fra fylkesvei 401 vil avbøtes ved støyskjerming langs veien. Bratt terreng og stup langs planområdet kompenseres med sikkerhetsgjerder. Under anleggsperioden må det iverksettes tiltak for sikkerhet, blant annet avsperring av byggeplass og riggområde.

Universell utforming og uteområder

Planen legger til rette for universell utforming så langt terrenget tillater det, med heiser til utearealer på ulike nivåer og gang-/sykkelvei med maksimal stigning på 1:20. Det stilles krav til utarbeidelse av utomhusplan ved byggesøknad og opparbeidelse av felles uteområder før ferdigstillelse. Planområdet støtter opp om et godt bomiljø med flere leke- og rekreasjonsområder både på terreng og takterrasser, samtidig som det ikke medfører nye krav til sosial infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Hellinga 3
1481 Hagan

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	40 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ARK19 Plan- og Prosjektutvikling

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsanlegg

avløp

avløpsnett

avtrapning

balkong

barnehage

biloppstillingsplass

bilplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+79

boligbebyggelse

boligområde

boligvei

byggegrunn

byggverk

dobbelgarasje

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fellesareal

fjernvarme

flettverksgjerde

fortau

fotgjengerundergang

fylkesvei

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjeplan

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøntareal

hageanlegg

heis

hovedadkomst

industriområde

infrastruktur

kjørebane

kjørevei

ledningsnett

leilighet

lekeområde

mønehøyde

oppføring

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

riggområde

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

småhus

småhusbebyggelse

sokkeletasje

spillvann

spillvannsledning

steinblokk

stige

støyavskjerming

sykkelvei

takterrasse

terrasse

terrasseblokk

terrassehus

terreng

tomt

trafokiosk

trafostasjon

transportsystem

tunnelløp

undergang

ungdomskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannledning

veggrunn

veggrøft

veglegeme

vei

veibane

veigrunn

veistrekning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker