Detaljert tomte- og bebyggelsesplan

Prosjektet omfatter utbygging av området langs Hestøysundet på Sørarnøy, Hestøya og Kråkøya i Gildeskål kommune med totalt ca. 520,8 dekar. Det planlegges 28 nye boligtomter på Sørarnøy og 55 tomter for kombinert bolig- og fritidsbebyggelse på Hestøya. I tillegg skal det etableres fritidsbebyggelse, naust og rorbuer samt næringsområder med særlig fokus på fiskerirelatert virksomhet. Maksimal mønehøyde for boligbebyggelse settes til 8 meter, og utnyttingsgrad for boligområdene er definert til 35 % BYA mens tomtene på Hestøya har 110 m² BYA.

Prioriterer fiskeri og infrastruktur

Planen legger til rette for utvikling av fiskeri- og næringsinteresser, med eget industri- og lagerområde der fiskerirelatert næring skal ha prioritet. Småbåthavn med molo planlegges med god atkomst fra ny kommunal vei, som også forlenget frem til Hestøya. Det er avsatt områder til parkering inkludert flere felles parkeringsplasser med tilrettelegging for personer med nedsatt funksjonsevne. Naustområder og rorbuarealer er lagt til rette med mulighet for utleie, og veiatkomst til Kråkøya er justert etter grunneierlagets ønsker.

Fokus på miljø og tilgjengelighet

Planarbeidet legger betydelig vekt på samfunnsnytte og miljøhensyn, blant annet ved å ivareta lekearealer og friluftsområder i tilknytning til boligfelt og naturområder rundt. Det er satt av 2,9 dekar til tre lekeplasser for barn i boligområdene, og planens universelle utforming sikrer god tilgjengelighet til både boliger, næringsarealer og rekreasjonsområder. Nærhet til sjø og fjell gir gode muligheter for friluftsliv og næringsaktivitet knyttet til fiskeri, samtidig som planen balanserer hensyn til kulturminner og eksisterende bygninger.

Plan ferdigstilt og revidert 2015

Planen ble ferdigstilt og revidert i juni 2015, med opprinnelig planlegger arkitekt Jack Sæterdal og oppdateringer utført av A/S Salten Kartdata etter kommunens revideringer. Dette inkluderer tilpasninger i tomtegrenser, vegtraséer og arealbruk for å optimalisere utbyggingsrekkefølge og funksjonalitet. Tiltakshavere er Søriparten Grunneierlag SA og Gildeskål kommune, som også sørger for videre oppfølging og godkjenninger i henhold til reguleringsplanen.