6 leiligheter med fasiliteter

Prosjektet omfatter etablering av en horisontal- og vertikaldelt leilighetsbygning med totalt 6 leiligheter i varierte størrelser (ca. 42, 55 og 66,5 m²) på eiendom gnr/bnr 27/265 i Reistadberget, Alta. I tillegg til boligbygningen skal det oppføres en egen bygning med sportsboder og felles sykkelparkering, postkasser og avfallshåndtering. Det er lagt til rette for 1,5 parkeringsplasser per boenhet, uteoppholdsarealer, lekeplass med lekeapparater, benker og gjerde mot vei for sikkerhet, samt intern infrastruktur som gangveier og belysning.

Arkitektur og reguleringsplan

Byggingen skal følge et arkitektonisk uttrykk med sammensatte saltak i ulike vinkler, maksimalt 8,5 meters byggehøyde, trepanel i lyse farger med kontrastfargede dører for luminanskontrast. Alle boenheter er gjennomgående med gode lysforhold og private uteplasser som veranda eller markterrasse. Planområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse med høy utnyttelse (BYA maks 50 %), samt tilhørende formål som parkeringsplass, lekeplass og grønnstruktur med villblomsterenger og snødeponi for blant annet oppbevaring av vinterens snø.

Universell utforming og energi

Det er lagt stor vekt på universell utforming. Alle boliger på bakkeplan skal være tilgjengelige, felles uteområder har fast dekke, og lekeplassen er utformet for tilgjengelighet. Parkeringsplass er dimensjonert med plass for forflytningshemmede. Energiforsyningen skal være miljøvennlig med krav til energiklasse A eller B, og tiltak for redusert energibruk vurderes, med mulige løsninger som varmepumpe eller bergvarme. Materialvalg skal vektlegge lokale og norskproduserte materialer for klimatiltak.

Teknisk infrastruktur og VA

Teknisk infrastruktur knyttes til eksisterende kommunale VA-nett med tilfredsstillende kapasitet for spillvann og brannvann. Overvann skal håndteres lokalt via sluk og grøfter, og det er satt krav om detaljert VAO-plan før byggestart. Renovasjon løses med molok-løsning ved adkomst for effektiv renovasjon uten bilkjøring inn i området. Området tilrettelegges med snødeponi og sikker belysning i tråd med kommunal standard.

Miljøtiltak og planstatus

Prosjektet vil transformere et ubebygd bergknausområde til et boligområde, med krav til revegetering og etablering av artsrike villblomsterenger som kompenserende tiltak for tap av biologisk mangfold. Planen er vedtatt etter enstemmig vedtak i planutvalget og planlegges med rask byggestart. Samarbeid med kommunen sikrer samkjøring med pågående regulering i området, inkludert fremtidige veiutvidelser og gang- og sykkelveier for trygg skolevei til ny skole i Gakori.